在北京、上海、深圳等多个一线城市相继出台住房“限购令”后，有的城市出现了由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。　　住房城乡建设部有关部门负责人昨天发布风险提示称，购房人不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的“规避建议”或“帮助规避”的承诺，更不要采用假证件、假材料等方式购买住房。　　房屋中介应如实告知政策　　...

肥市民购房最中意的地段在哪？市民最期望的住房首付是多少？在未来几年内，有多少市民打算出手购房？已经入住的业主对小区物业的满意程度如何？为了解合肥市民的住房情况，本报与安徽大学社会学系日前进行了一次合肥市住房民意抽样调查。调查显示，交通状况、房屋价格和学区已成影响市民购房的主要因素。相对于现房来说，6成市民更愿意购买期房。同时，市民最期望的首付款是8~10万元。　　个案：毕业两三年买房很遥远　　张小...

　　房子是否拥有“防雷证”购房时应该注意仔细检查 　　夏天是雷雨天气多发的季节，各地最近也陆续出现雷电灾害，但人们往往在购买商品房时忽略了防雷的要求。河北省防雷中心提醒，购房时应注意查看房子是否有“防雷证”。 　　据河北省防雷中心专家介绍，目前造成雷灾的主要原因是人们的防雷意识薄弱。许多雷电灾害发生是由于建筑物没有安装防雷装置，尤其是未安装防雷电感应、防雷电波入侵设施。有关...

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 　　一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这...

购房是很多家庭最大的投资，有些购房者初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了其他费用，造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的局面。因此，有专家提醒购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，应该对投资进行可行性分析，充分考虑各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。 以下几方面是制订购房预算时应该考虑的主要内容： 正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力...

　　以下是一位售楼小姐向购房者提出的12条建议，有些耸动，有些玩笑，但当中也流露出几许真实。 仅供参考： 　　一、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 　　二、广告没有几个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来的房子比画的难看多了。 　　三、别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这...

新买的商品房墙面出现裂缝、开发商承诺的内容在交房时未能兑现、小区规划出现变更，花园变成了停车场、对面又修了一栋楼、采光权受到损害……在市场上，不少购房者都遇到了这类似的问题。但当问题出现后，如何解决问题、如何确定损失的赔偿金额是大家最头疼的事情。近日，在西安举行的“2005国际房地产评估”上，成都市房地产评估协会举办了主题为《损害赔偿估价与社会正义》的论坛，就损害评估这一热门话题在国内首次展开探讨。...

如果觉得列式计算得房子过于复杂,给二手房估价也有简单快捷的“土办法”。由于如今的二手房成交比较活跃,以往参照商品房打折的“土办法”已经不再适用于现在的市场。现在的大部分的业主一般仅仅是到中介公司对比一下周边的出售的物业价格,就粗略的定了一个价。虽然这样做在实际操作上也不会有太大的偏差,但是如果业主心里对房子的定价没有一个明确的办法,也比较容易受到中介公司、房价涨跌、小道消息等的影响而遭到损失。汉宇地产...

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求遏制房价过快上涨,实行更为严格的差别化住房信贷的政策。 通知全文如下: 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 国发〔2010〕10号 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)印发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极的变化。但近期部分城市房价、地...

　　明明交了定金，但买房时开发商却违约；确定要买的，却被中介公司卖给了别人……近年来，为大赚特赚，一些开发商、二手房中介与买房者撕毁合同的事情经常发生，这一直困扰着市场。 　　今后，这些问题都将不用发愁了。5月5日起，石家庄房屋资产权属登记监理中心开始受理预告登记。业内人士称，此举可有效防止“一房二卖”和售后抵押等问题。 　　■交了房款，房子却卖别人 　　“别以为只是结婚需要登记，这买房子也要登记，否...