一般临近年底，成交量会趋向平淡，但今年的楼市却异常火热。10月杭州主城区成交5713套商品房，虽然较9月的5986套减少了273套，但同比2008年10月的1363套，2007年10月的2694套，可以说成交量大大增加了。　　上周，我们房产记者蹲点各楼盘销售现场发现，前来购房的外地人占了七八成。不少外地购房者表示，他们急着在近期下单是为了赶年底前购房入户政策到期的末班车。可是，记者咨询了杭州户籍部门却获知，和税费优惠政策不一...

南京市“我爱我家”“中原地产”等中介公司的置业专家介绍，近半年以来，国内许多城市楼市火爆，南京市二手房月成交量都在８０００套左右，与新房相当。但是经常有置业者会提出要求：买房要找新楼，最好是地铁边上的，小区绿化要好等等。“十一”长假期间，许多市民都有购房计划，在选购自住房时应避免三种好“面子”的误区。 一是不能盲目选择距离市区最近的房子，有的房子距离虽近，却容易交通阻塞。随着私家车的日益增多，城市...

自住型的房子当然也要选择合适的区位，但这种选择根据个人不同的情况，有很大的自主性，或者说有旁人插不上嘴的地方。但投资型的房产就不同了。 　　 一般来说，如果项目所处的是开发初期的地段，开发商一定会用“美好的升值前景”作诱饵，虽然地价比较便宜，但后期的投入带动地价的上升也是缓慢的，而且后期的房地产开发建设的前景无法估计，风险过大，建议普通投资者避而远之。 　　 那么，是不是开发成熟的区位就一定具备投资...

　 周末看房忙，买房防忽悠。20日，某商业开发小区业主向本报反映，他们与开发商存在不少纠纷，都是虚假宣传惹的祸。记者调查发现，多数市民在购房和投资商铺时缺乏自我保护意识，不能有效规避风险。　　今天上午，市民王先生反映，他被开发商的宣传忽悠了，买到的房子令他大失所望，广告中宣称的很多配套设施根本不存在。随后，记者来到该小区调查发现，路边或楼顶设有不少广告牌，不少市民乘坐“专车”来看房。记者看到开发...

你购买新房时，是否遇到了质量问题？记者昨日从市工商局获悉，从2008年1月起我市实施住宅质量分户检验制度后，房屋质量投诉大大下降。但对于这种制度，许多购房者并不知晓。专家提醒，购房者在接收新房时，应注意几大细节。　　据市建设工程质量监督总站有关人士介绍，我市实施分户验收后房屋质量投诉已大大下降，来自江北区建设工程质监站的信息是，与去年相比，该区房屋质量投诉下降5成。据悉，分户检验是先由施工单位对每...

住宅产品创新主要包括产品开发，更新速度及产品质量和水平。可划分为四大类： 1．高科技型： 指数字化、智能化建筑包括自动调温、感应式照明、家电全自动遥控、计算机统一集中控制水、电、气费用等；以及利用信息高速公路实现家庭办公、网络购物等活动。 2．绿色环保型： 从设计、建材、选用、公共设施和居室配置到社区管理，都遵循着节约资源和能源的原则，降低对环境的负荷。以良乡北潞春小区为例，北潞春...

购买一套称心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果没有购房经验，不了解购房中存在的风险，很容易落入一些开发商设计的圈套。为了防范消费陷阱，减少消费纠纷，专家提醒广大购房者，在购买商品房时要注意开发商常用的“七大圈套”。　　　　一、“捂盘”惜售。新楼刚开盘时，有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来，然后每个月推出几套，其目的是为了在后期的销售中提高价格和便于销售。　　　...

　　凡买新房的人几乎都有看样板房的经历，很多购房者买房前都将样板间作为标准，买房后才发现样板间与实际住房不符。如今，随着房地产市场竞争愈加白热化，样板间成了开发商的商业“武器”，然而就在这些装修得精致优美的样板间里，隐藏着一些对顾客的“欺骗”。房产专家提醒消费者，购房时对样板房应多加注意，学会从花哨的装修中看出“门道”来。　　高价配饰给样板间增色　　市民孙浩前段时间购房时，特意参观了某小区的样板房...

“上车睡觉，下车拍照，回家后什么都忘掉。”李欣是个“踩盘一族”，一到周末，就跟着各大媒体组织的看楼车奔波于各个楼盘现场，但一到售楼处，她就“犯晕”，布置得眼花缭乱的售楼处让她忘了该注意哪些细节，回到家，根本想不起样板房的布局和细节，售楼资料又不直观，折腾了几个月，李欣始终没有买到房。　　　　到现场看楼，售楼处是第一关。　　　　对一般购房者来说，房子还都没盖好，就是个售楼处，有必要去看吗？到售楼处去看...

新的楼市调控政策出台后，为了让二套房变首套房，有的人就动起了歪脑筋。15日，在常州一论坛上有网友称，让老公跟老妈结婚，就可以让房子的过户费降到最低。该帖一出，瞬间跌掉众多网友的眼镜。“这个法子肯定行不通！”听闻这个“馊主意”，律师连连摇头，“有违伦理，老公跟老妈结婚，光登记这一关就过不了，以这种方式逃税漏税，要承担刑事责任。”　　网帖：“让老公跟老妈结婚”　　网友发帖称：目前一位女网友有一套产权房，上...