律师提醒买卖房屋注意事项　　时下，房屋买卖在人们生活中较为普遍发生，为此而产生的纠纷及诉讼也较多，为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，现为买卖双方提出几个建议如下： 一、未签署前，要看《商品房预售许可证》、总平图、工程规划许可证。现在的项目开发商都有先请房管局认定资质的测量队作面积预算（这个预算表开发商都会拿给客户看的，他们就是按预算表上的计算面积卖的），在这个预算...

金融货币政策的收紧，导致市场效应初步体现。昨日（14日），上海二手房指数办公室发布12月上海二手房指数为2217点，环比涨幅仅为1.5%，成为去年下半年以来涨幅最低时期。但尚未进入央行个人征信系统的外资银行，却趁此“机遇”积极争取外籍人士，从而导致高端住宅物业一、二手房交易明显上涨。 据了解，自 房贷新政出台之后，上海全市的二手房挂牌量普遍上涨。据汉宇地产提供的数据显示，11月间，各门店挂牌量普涨5%—1...

单位买房与个人买房的区别 有的人成立了公司，在公司有了收益后是以公司的名义买还是以个人名义买房上有了顾虑，当然二者是有区别的：　　1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税　　2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。　　3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资...

　　文前提要：为了规避房产新政的影响，有些人想出了一些歪招来应对。殊不知，歪招可能会让使用者得到一时之利，但同时会留下巨大的风险，对此法律专家提醒，使用歪招当心得不偿失。 　　用歪招规避房产新政的影响，当心搬起石头砸自己的脚。新近出台的房产调控政策包括信贷、税收政策等，都对购买第二套以上住房不利，不过有购房者为了继续享受到现有的优惠政策，想出一些歪招，但法律界人士表示，使用歪招势必留下后患，很有...

　　新华网福州6月16日专电(记者郑良)开发商逾期交房，交房当日要求业主签一份承诺函，确认“开发商在交付房产过程中已履行各项义务，不存在违约行为”。业主签字后向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，福州市中级法院日前对这起案件作出终审判决：业主的承诺视为其放弃对开发商追究逾期交房责任，驳回其诉讼请求。 　　2004年3月5日，黄女士与福州一房地产开发商签订《商品房买卖合同》，买卖方式为预售，购房...

　　从今天开始，我将这几年在接受咨询及办案过程中遇到的购房陷阱及如何防范向大家介绍，希望对大家购房有所帮助。 　　　　图纸陷阱 　　　　交付的房屋“看上去”与图纸不符，但是购房者却是根据图纸作为依据决定购买房屋的，必然会打乱自己已经设计好的方案，造成不便。 　　最难受的莫过于因为图纸标注不明导致无法追究责任。　　 　　防范与对策 　　　　买房子离不开看图纸，尤其是购买期望的，在无法考察到房...

　　如今，在东部一些小区，不少急需买房的小纸条、小广告引起了业主的关注。这种小纸条真的是需要买房的市民贴的吗？可靠吗？最近，险些上当的市民李先生向记者讲述了他的遭遇。 　　许多小纸条是中介贴的 　　近日，住在历山路附近的李先生经常收到一些小纸条、小广告，内容大体是“个人急需婚房，因看中周围环境，特意到小区来寻找房源等”。李先生说，他现在住的房子是105平方米，一家五口，挺拥挤的，想卖了这房...

　　对于买房过渡的人，该如何选购房屋呢？专家为您支招，为过渡类型买房者提出相关建议。 　　买房要量力而行 　　对于初次买房的人来说，房子的首付就是最大的问题。首付就决定了他们在何处置业，选择什么品质的房子。面对居高不下的房价，置业者要量力而行，不可攀高盲目置业。 　　房屋的朝向可放宽 　　对于过渡类型的买房者，他们大多属于上班族，地理位置和价格是最为重要的。因为他们大部分时间都花在工作上，在家的...

　　日前，媒体报道北京、上海、杭州和深圳已经全面停止第三套房贷，银监会在其官方网站上再度重申了关于严格管理房贷的相关意见，要求“对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”。据本报记者调查得知，由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策，京沪深杭银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。不过，广州尚未跟...