案情： 原告何某于１９９４年１０月将在农村的四上四下楼房卖给了被告殷某，双方签订了房屋买卖协议，约定房屋的转让价为６９５００元。成交后，原告了解到，农村的房屋不能买卖，买卖后也不能办理房屋的过户手续，即与被告协商退房退款，被告不同意，为此涉讼。 法院认为，原、被告之间签订的房屋买卖协议所基于的买卖标的物系农村房屋，涉及农村房屋买卖应办理农村宅基地使用权的审批手续。由于本案的原、被告在买卖房...

有哪些消费方式可以在购房时省钱呢？ 　　1.一次性付款，得付款折扣 　　购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。 　　2.买拍卖房，享受“优惠”价 　　拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价20%至30%左右。 　　3.公积金，享受低利息 　　房价在稳步上升，房贷每年在加息，购房者如何最大限度地减少利息成本呢？住房公积金贷款也许应成为你的首选。

随着居住条件的进一步改善，人们对居室周边环境的要求也越来越高，除了要有方便的交通，房子本身也要有合理的布局、耐用美观的档次，此外还要求有齐全的设施及相应的绿化面积。因为对于现代都市人来说，拥有一个栖身之所已远远不够，在忙碌了一天后，很想在家中找到舒适、温馨的感觉，使疲惫的身心得到充足的休息。 　　实际上为了美化整个城市，提高居住的水平，规划部门在审批所有发展商为住户提供相应的绿化面积。它一般占整...

“最终解释权归本单位”经常出现于商业广告\宣传资料中。这似乎是商家对相关内容免责的尚方宝剑。其实，该条说明在发生纠纷时根本不起什么作用。《消费者权益保护法》规定，经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式做出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。商家不能以解释权归本单位的理由，对其...

一般来说，准现房是指房屋主体已封顶，小区内的设施轮廓初现，房型、楼间距等重要因素一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但这也并不表示购买现房就万无一失。一些房屋质量专家提醒购房者，面临选择时，可综合考虑房屋质量、性质、交房时间、品牌等因素。 现房质量要细查 对现房来说，购房者要考察其房屋质量并不困难。比如跑工地，看看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等等，以上问题在雨...

在连续的政策组合拳重击之下,房地产市场的变化正进入第二阶段:试探性降价。标志性事件是,5月6日,恒大地产在香港宣布,集团旗下所有产品将全线以8.5折对外销售。这是楼市新政实施以来,第一张被推掉的多米诺骨牌。此前,房地产市场经历了成交量急剧下降的第一阶段。市场普遍的预期是,第三阶段,房地产将迎来价格的全面下挫,从10%-30%不等,直到投资价格向消费价格回归。　　在这种背景下,据我们了解,具有刚性需求的都市“80后”白领开...

选择地段好的区域 　　选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是房地产中不变的真理，中心城区和成熟商业区的楼盘保值空间比较大。这是由土地的稀缺性、难以复制性决定的。中心城区由于人口的密集度高，商业相对成熟，但是楼房资源有限，所以这个区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值空间比较大。　　选择小区成熟，配套设施完善的区域　　房屋所在小区成熟也是非常重要...

以下是全面的购房步骤，包括如何挑选房源，如何签订购房合同，如何贷款，如何 　　第一步：挑选房源 　　价 格: 　　如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等) 　　交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达...

怎么才能淘到好房？为了给在此期间寻觅房源的读者提供参考，我们整理了“淘好房”八大攻略，希望对找房的读者有帮助。　　攻略一：地理位置是关键。地段好坏，决定房屋未来的升值潜力。购买二手房用于纯居住的人群，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样上下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。购买二手房长期投资的客户人群，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利的区域买房，因为...

随着购房者对精装房的认知度和接受度的提高，精装房必将成为今后房地产发展趋势，市场上品质高低不同的精装房也将逐渐增多，购房者在选择时需谨慎。诸如精装房装修标准不清不楚、价高物不实、开发商资质低等一系列问题都是购房时必须考虑的。为此笔者咨询了业内人士，希望能给有意愿购买精装房的购房者一些参考。 首选品牌房企业内人士认为，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的精装房项目才能让人比较放...