目前夫妻共同买房的情形比较常见，如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业；此外房价不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再买房，这也属于共同买房；还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。共同买房时需要注意什么？市房管局工作人员作了解答。   现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到...

　　导读：现在很多都知道夫妻共同财产需要夫妻双方都同意才可以出售，只有其中一方卖房都是无效的行为，其实不然，夫妻单方卖房不是必然无效的，要视情况而定，下面小编以一则案例为您说明为什么说：单方出售夫妻房，未必无效。 　　案件简述： 　　郭某因生意亏损，未经妻子王某同意，将现居住的一套商品房擅自出售给了李某，并办理了房屋所有权过户登记手续。数日后，郭某要求王某搬家，问其由，才知道是郭某已将住房卖掉。...

导读：中央电视台在中秋、国庆双节前期推出了《走基层百姓心声》特别调查节目“幸福是什么?”，采访对象面对的都是同样的问题：你幸福吗?幸福是什么呢?同样，小编在这里想问的是：怎样买房才是幸福？ 　　幸福的定义是什么? 　　有的人认为：赚很多很多的钱，让自己的社会地位更高，让自己拥有更丰富的生活就是幸福; 　　有的人认为：功成名就，受人尊敬，受人爱戴，受人敬仰就是幸福; 　　也有的人认为：有得吃有得...

　　导读：由于房屋买卖双方都不是专业的法律人士，所以在签订房屋买卖合同时，有可能会对约定的相关事项未作很明确的说明，这时就需要增加一些补充条款，那么，购房合同补充条款应注意的问题有哪些? 　　在补充条款签订的时候应该把握几个问题。 　　第一、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 　　第二、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说...

　导读：现在买房可谓是人生中的一件大事，所以，在买房过程中的每一步都要谨慎操作，其中，关键的最后一步就是收房，收房有哪些技巧呢?收房要注意的事项有哪些?请看本文详细介绍： 　　收房的七大技巧： 　　一、验墙壁是否渗水 　　看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。墙壁除了渗水外，还有一个问题...

　　几种无效的房屋买卖合同 　　1、房地产分离出卖，合同无效 　　由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地使用权分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 　　2、房权未登记过户，合同无效 　　大道的大道的大道的大道的房屋...

　　一、改善住房的原因 　　改善住房在楼市购房需求中占很大比例，市民换房通常是基于以下几种原因： 　　1、换面积。 　　初次置业时家里人口比较少，或者是临时资金紧张，所以购买了一套比较小的房子先住着，通常是两居室、80平以下的，结了婚之后有了孩子，再加上老人，不够三代人住，就需要换个大点的房子，三居室或者更大的。 　　2、换档次。 　　以前的社区与现在的新楼盘比，在小区绿化、配套设施、物业服务等方面相对...

　　今年的“金九银十”，从一开始便弥漫着不同于往年的味道。从8月底开始，面对即将到来的销售旺季，一些开发商早早就吹响了上市的号角，随着如今楼市正式步入9月，一拨规模空前的新盘大战已经箭在弦上。根据365地产家居网对全市八大板块上市楼盘的统计，接下来的9、10月份，南京将有78家楼盘新推房源，加上在售的房源，共有约4万套新房汹涌出闸、杀奔“金九银十”。 　　新房“开闸放水” 　　...

　　改善型换房有三招 　　小房换大房，旧房换新房，品质差的换品质好的，如今，改善型置换的人越来越多，何时置换比较适宜?怎样置换才能恰到好处?某不动产资深从业人士根据自己多年的经验，给购房者以旧换新提出三个招数。 　　招数一：置换改善时间越早越好 　　从长远看，房地产发展处于盘旋上升期，旧房、品质差的房子没有新房、品质好的房子增值幅度大。换的越迟，付出的成本与代价将越高。 　　招数二：选择淡季进行置换...