问：我想和别人联名买房，请问联名买房的费用和自己单独买房的费用一样吗?还有就是，过段时间可能要由联名买房变为产权只归我自己，请问该如何操作? 　　答：联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证。联名买房的费用和自己单独买房的费用除公证费外并无区别。 　　若再由联名变为单独所有，根据现有政策规定，在取得房屋所有权证后，共有人可以通过买卖、赠与等方式处理其自有部分房屋产权，共有人在同...

近日见到朋友杨林，说起房子，他告诉我：“就两个感觉：身心疲惫，资金紧张。”年初，他在北京北二环和三环之间，看中一套二手商品房，100平方米总价150万元。经历了几个月的买房、装修、购置家居用品全过程，杨林劳顿不堪。 居间费用太离谱—— 盼望规范中介收费行为 “只有到真正买房时，才知道各种费用真是多，能压死人！”杨林说，如果看中某套二手房，首先要交中介公司一笔委托意向费，有收1000元的，也有要2000元...

无论何时何地买房，作为人生最重要的消费，理性置业都必不可少。但对于大多数老百姓而言，买房置业都无异于“虎口拔牙”，不是件容易的事。为此，记者为购房者量身定做出虎年购房指南，为您在虎年开个好头，买到自己称心如意的好房而献策。　　市场趋稳，品牌项目为首选　　岁末年初一轮调控的如期而至，市场上恐慌购房的情绪也有所降温。在记者的采访中，有业内人士表示，品牌是好房子的一大保证，买房时购房者应该充分考虑开...

不少商贾达官人士疑惑：我是否住在旺宅？住在旺宅什么都好了吗？相信有这种想法的朋友不少，结果他们的精力就是去花费高昂的银子去找旺宅，结果当然并非如愿。为何呢？如果你住在或买（租）到了一处上风上水的旺宅，那么就以为万事大吉了，这是错误的。因为： 　　一、宅内不同方位对人有不同影响 　　任何的屋宅都按照位理学原理分成八个方位。每个方位因五行生克的变化，产生不同的吉凶祸福，因此才有所谓的“吉方”和“凶”...

市场低迷观望气氛浓，但仍有一部分购房者的买房决心没有动摇。相关人士透露，目前，婚房购房者、已经卖出家庭唯一住房的置换型购房者、学区房置业者，这是近期二手房市场三类主要购房群体。同时，受预算、贷款政策趋紧等一系列因素的限制，这三类购房者目前的目标房源多为城市外围区域的次新房，或市中心区域的小户型老公房。　　类型一：暂无住房的置换型购房者　　由于已经卖出了家庭唯一住房，这类购房者的居住需求变得极...

　　一、小心双方联建开发的房产。联建房屋是城市是最近几年出现较多的房地产项目。所谓联建是一方提供土地，另一方提供资金，双方联合起来共同开发建设自用的住宅。由于历史的原因，有地皮一方大都拥有国家划拨的土地使用权。按照各地区的有关联建分成规定，联建各方分得自己应得的那一部分房产只能自用，而不能出售。但有些房地产开发公司却将联建的房产进行销售，这种房子当然也办不下产权证，因为联建项目不是经营项目，...

开发商为了追求利润最大化,明枪暗箭使尽了花招要大把赚银子，消费者为了获得货真价实的房子也得自卫防身。如今随着住宅产品的升级换代，售楼招数也花样翻新取代了传统的老伎俩，面对购买房屋时可能会遭遇的各种不同的新情况，消费者不得不需要一些“防身”的新招数或新对策。 　　 　　排号认购疯抢热卖房 　　 　　易小姐在今年年初就遭遇了一次排号认购的花招。据易小姐称，她参与了位于城西浣花溪附近的某排号认购，由于当时人...

　　“黄金地段”、“开盘必特价、特价必升值”……房地产开发商如簧巧舌频频“口吐莲花”,消费者难免心动,但“冲动是魔鬼”,想要保持冷静、理性购房,不妨谨记以下七条计策,让你轻松反忽悠。 　　1 规划跟着政府走,不管开发商说有没有! 　　“地段、地段、还是地段。”开发商总强调自己楼盘地段多么多么好,但一个区域哪里有医院、哪里有学校,哪里有公交站点,哪里有菜场,这些工作都需要自己仔细去考察,至少要做到开发商了解的你也了解,这样...

记者从山西省建设厅了解到，今后房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》前，不得收取购房人的购房款和订金，买卖房必须使用防伪合同。 　山西省１月底出台的《关于加强商品房预（销）售管理的通知》规定，房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》前，不得以任何形式对外销售正在开发建设的商品房，不得收取购房人的购房款、订金等费用。买卖双方经协商达成买卖意向的，买方或卖方均可要求与对方直接签订《商品房买...