自己小区里有了小学却不能上，这是什么道理？昨日，家住锡山区的林女士向本报反映，自己买了学区房孩子却不能在学区内上学，这里面是不是有什么问题。记者采访中发现，这种“买房不一定能上学”的现象由于无锡各种新建小区的增加变得越来越普遍了。　　林女士是外地人，在无锡已经多年。前年她在锡山区某新建小区买下了一栋房子，并把一家人的户口落下了，成了道地的无锡新市民。孩子今年要上六年级，“小区有个配套小学，今年要...

网络时代房产六趋势 　　网络经济作为一种新经济模式与旧日的传统经济相比，将为社会带来更多突破性的影响。网络在社会上所引发的种种变革，也是房地产企业无法回避的。今后，中国房地产网络化经营的发展，总的来说将呈现六大趋势： 　　1、管理跨域化。由于信息网络把整个世界变成了一个“地球村”，现在地理距离相对变得越来越模糊，而立足于网络的经济活动，又成功地把空间因素的制约降到最低限度，故使整个管理...

购房者会碰到这样几个率 1.容积率：所谓容积率是指楼盘项目建筑总面积与建筑用地面积的比值，当建筑物层高超过８米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。例如，在１万平方米的土地上，有６０００平方米的建筑总面积，其容积率即为０.６。 　　 　　对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过５，多层住宅应不超过３。 2. 房屋使用率：所...

　　选定购房目标后，就进入了同代理商或开发商进行实质性接触的谈判阶段。购房谈判的过程也就是讨价还价的过程。究竟该怎样最大限度地获取利益，同时又不致使谈判陷入僵局，就是购房者的最终目的。对房产开发商而言，获取利益是他们的经营目标，而消费者追求的是尽可能少支出。因此，购房者明白了开发商定价的方法和理念，掌握必要的交易谈判技巧，了解开发商心理，会使自己少支出而多获益。 　　1.必须确定目标，确定希望的价...

房价震荡情况下 购房者五招可挑到最保值房子 在房价震荡的情况下,想必不少市民在购房时都有过这样的担心:购买的房子会不会贬值？楼市下跌会不会跟着受到损失？专家分析,只要挑选得当,此种担忧可以避免。 买交通便利的房子随着城市越来越膨胀性的发展,对于交通方便的需求就越来越渴望。即便房价下跌,交通便利的房子持有价 值和持有潜力也是不可忽视的。 买市中心的房子　由于城市是以一个中心为基础,向外扩散的。市中心拥有...

补充协议是对主合同中不清楚的问题补充，主要包括一些付款的方式，付款、过户的一些流程，成交的价格以及各种税费的承担方式等等，都是关系到购房者切身利益的条款。链家地产副总裁林倩提醒广大的二手房购买者，在签订二手房购房合同的补充协议时，要注意以下几个问题 补充协议是对主合同中不清楚的问题补充，主要包括一些付款的方式，付款、过户的一些流程，成交的价格以及各种税费的承担方式等等，都是关系到购房者切...

近期，房地产相对处于不景气状态，商家之口有所松动，并且推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言，可以考虑在近期开始找房。一些有经验的购房人士介绍，买房子和买股票一样，如何能买到最便宜的房子，讲究的是购房时机和所选择的物业。以下的一 近期，房地产相对处于不景气状态，商家之口有所松动，并且推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言，可以考虑在近期开始找房。一...

频道 最好不要参与卡式销售项目 博弈是最好的竞价销售手段，已为国内外营销实践所证明。 如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。 最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房 频道 最好不要参与卡式销售项目 博弈是最好的竞价销售手段，已为国内外营销实践所证明。 如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己...

招数1：淘二手房别犹豫 21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，9月份新房市场出现大幅降价已成定局。但随着成交量的回升，二手房因新房市场降价而受到的影响，将会被大大削弱。期望二手房价继续大幅下跌很不现实。而根据目前的市场态势，9、10月份的二手房成交量很有可能 招数1：淘二手房别犹豫 21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，9月份新房市场出现大幅降价已成定局。但随着成交量的回升，二手房因新房市场降价而受到的...