授 权 委 托 书 委 托 人：受 托 人： 工作单位： 地 址：电 话： 传真： 根据《中华人民共和国律师法》第二十五条之规定，委托人兹委托杨永斌律师为其与广州某某房地产开发有限公司预售商品房买卖专项事务的委托代理人。 代理权限：一般代理（前期尽职调查；起草、审查并指导签署《定金协议》、《广州市商品房预售买卖合同》、贷款合同等法律文件；指导办理房产过户登记手续、房屋交接等）。代理期限：自即日起至过户...

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。　　《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建...

一、业主办理入户时，应向物业管理企业交纳哪些费用根据上海市物价局《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》，上海市住宅入住时的收费项目和标准如下： 1、物业维修基金 不带电梯的按成本价2-3%计收，带电梯的，按成本价3-4%计收（自2001年起成本价定为每平方米1295元，之前为1198元）高档的商品房提取比例由双方约定。2、电度表保证金 单相表80元三相表250元，由业主或者使用人支付；3、有线电视初装费240元；4...

按照国土资源部发布的71号令，到8月31日以后，国内土地市场将不得再采用协议方式出让经营性土地使用权，国有土地使用权必须以公开招标、拍卖、挂牌的方式出让。过去在市场，有不少土地交易不是明码标价，而是只要买卖双方商定一个价格就行了，行话叫协议转让。按照71号令规定，过了8月31日，协议转让的大门就会彻底关上，房地产业界也把这个时间称为“8·31”期限。 　　 　　陷阱一“项目烂尾” 　　 　　专家分析，我分析“8·31”有...

据沈阳市人口和计划生育委员会发布数据，每年超过10万外地人成为沈阳人，这部分沈阳人被人们称为“新沈阳人”。　　近年来，外地人逐步成为沈阳购房者的中坚力量，来自沈阳市房产局信息中心的统计数据显示，去年，外地人购房者占在沈阳总购房者的三分之一，而今年这一数据更是接近40%。针对众多外地购房者在沈购房意向，乐居做了《外地人在沈购房调查》。　　外地来沈阳购房者占经济区占主流　　调查显示，70.8%的受访者来自沈...

　 古时孟母为了孟子有一个适宜的成长环境而“孟母三迁”，当下为了孩子获得优良的教育资源，很多父母更是殚精竭虑，不惜血本巨资购买学区房，真是可怜天下父母心。据相关数据显示，买“学区房”俨然成为刺激二手房市场的一个重要因素。我爱我家旗下的社区专家陈丹提醒欲购学区房的业主，购买学区房的同时应该保持理性。

　　家住朝阳区东风桥附近的庄先生一家这个春节过得有些忙碌，但提起他们的收获，庄先生到现在还是不禁喜上眉梢：因为买房，他和家人已经忙活好几个月了，可是高涨的房价与去年年末以来房子将降价的传闻一直困扰着他，让他下不了决心。春节前有朋友告诉他，附近有个楼盘正低价卖尾房，让他有空去看看。抱着试试的心态， 　　春节长假他就带着家人去了，没想到去的当天就挑到一套中意的三居，价格也比周边便宜不少。而庄先生的...

最近北京的房屋贷款收紧政策频出，在月薪增长远远赶不上物价上涨的时下，购房人有没有什么省钱高招呢？为此，记者采访了北京专业贷款代理机构“伟嘉安捷”的专家，专家分析认为，有三类刚需的购房人可以考虑这些省钱的贷款“高招”：　　首次购房人群　　代表人物：小沈 外地人 某大型公司高薪白领　　典型案例：小沈是山东人，毕业后一直留京工作，现就职于一家大型软件公司工作，月薪15000元，收入稳定。　　小沈目前一直租房居...

　　马小姐，26岁，在事业单位工作近3年，月收入约为4000元，月支出2000元左右，有医保和社保，加上奖金年节余约3万元。马小姐有基金3万元，现每月还定投500元，另有现金一万元作为生活备用金。马小姐的男友，30岁，在合资企业工作，每月固定收入一万元左右，月支出4000元左右（房租每月1500元），有社保和医保，年节余4万元左右。目前两人共有16万积蓄，但今年有购车目标。马小姐和男友准备今年结婚，婚房暂时用马小姐的宿舍...