建设部最近公布了2006年工作要点，其中为了遏制炒房，将落实商品房预（销）售合同联机备案和实名制购房制度。建设部有关负责人日前表示，对不执行实名制购房的有关措施，虚构合同、变相投机炒作、哄抬房价等扰乱房地产市场秩序、侵害消费者权益的行为，予以严肃查处。　　 　　这一工作要点刚一公布，实名制购房便引起人们的关注。建设部住宅与房地产业司有关负责人日前接受新华社记者专访，回答了一些大家关心的问题。 ...

对房产置业者来说，“从紧的货币政策”、“第二套房”贷款等政策的出台，意味着什么？我们感受到的也许便是办理贷款不像以前那么容易了，购买第二套房贷款的首付门槛更高了。其实，这些房贷新政的实施在抑制房地产投机泡沫的同时，也颠覆了传统购房置业理念。 不能忽视的房贷新政 2007 年中央经济工作会议提出，“要实行稳健的财政政策和从紧的货币政策，进一步发挥货币政策在宏观调控中的作用”。这是中国货币政策十年来首...

住宅是一个十分复杂的产品。 　　有多复杂呢？生产过程环节多，涉及行业范围广，施工工艺复杂，产品体积庞大，不易操作使用，维修护理困难……，够复杂吧？别着急，这还不是全部。 　　许多人买房之后——尤其是首次置业者，会发现自己陷入了不大不小的陷阱之中。这陷阱不是发展商挖的，而是购房者自己挖的。 　　举个例子，楼盘甲更靠近市中心，在地铁附近，楼盘乙更远离市中心，距离地铁两公里，但是每平方米便宜800元，购房...

购房类型一：富足型 相信自己的眼光和判断 楼市走弱，房价高企，受到影响最大的其实就是改善型的购房者。此时，能够保持原先购房计划的就是资金实力雄厚且具有一定魄力的购房者了。 这类富足型购房者的特征十分鲜明。中原地产对于旗下代理一手别墅的购房者调查显示，目前购买东方庭院万科燕南园等别墅的购房者，有半数以上都是私营企业业主或者公司高级管理人员，年龄在40岁上下。他们绝大多数由公寓客户升级而来，且是...

购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的。 首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。 其次，对购房者来说，其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事...

网友提问：网上签购房合同，开发商说不能签补充协议。 　　林艳华律师回复：这种说法是不合理的。签订补充协议是购房合同的一部分，是购房人的权利。

　　第一式：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。 　　第二式：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力 ( 新闻)的价格。 　　第三式：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。 　　第四式：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。 　　第五式：不停地找物业的缺点，...

售楼处的那些帅哥靓姐们即使不是相面大师，也基本练就了阿庆嫂察言观色的本事，购房人可要小心，别为了面子丢了金子。 　　售楼人员磨破嘴皮子让您掏出的哪怕是几百元的“诚意金”，目的可不是真让您表示诚意，而是希望常人不愿白扔钱的心理能在您身上发挥作用。当有人拼命恭维“您是‘大款’，还在乎这点小钱”时，您可想想清楚，不知多少购房人就是这样栽在了售楼人员手里。 　　给钱容易要钱难，购房人交出去的钱若想再要回来，首...

　　购房者在确立购房意向之后，一般都要与售楼处的销售经理建立联系，在双方初步意向达成一致后，销售经理都会向购房者出示该公司的认购书，并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几...