婚前共同出资购买登记在双方名下房屋离婚时如何分割？ 贺先生和吴女士婚前分别出资40万元和10万元，联名购买了一套精装修商品房。之后俩人在新房内结了婚。婚后第二年俩人即因性格不合宣告分手。 争议焦点：该套房屋是否作为夫妻共同财产分割？ 房产律师解答： 首先，俩人共同出资、联名购房所取得的房屋属于双方的共同财产。在贺吴俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。其次，财产共有分为共同共有...

离婚中贷款房产及其增值分割-离婚房产分割法律咨询 离婚争议和诉讼中，房产分割一般说来时双方当事人最为关心的。 离婚案件中，一般来说，贷款房取得房屋权属证书的时间可归纳为三种情形： （1）婚前一方办理贷款购买、签订协议、支付首付款，婚前取得房屋权属证书，夫妻婚后以共同财产进行部分贷款偿还； （2）婚前一方办理贷款购买、签订协议、支付首付款，婚后取得的房屋权属登记在其一人名下，夫妻婚后以共同...

婚前一方出资登记在双方名下房屋是否属于夫妻共同财产？ 韩先生与曹小姐相恋已久，因曹小姐提出要先买房后结婚，于是韩先生拿出了60万元交给曹小姐买房，并嘱咐曹小姐把产权证办理到俩人名下。曹小姐据此购买了一套55万元的房屋，余款5万元用在了房屋装修上。之后俩人结婚，三年后双方离婚。 争议焦点：该套房屋是否作为夫妻共同财产分割？ 房地产律师解答： 虽然该套房屋的购房资金全部由韩先生承担，但房产...

恋爱期间购房双方父母参与出资离婚时房屋如何分割？ 李男与赵女恋爱两年后准备买房结婚。在俩人分别出资10万元后，因资金不足，李男的父母又出资20万元，赵女的父母出资10万元。李赵俩人购置了一套50万元的房屋。结婚四年后，房屋价值升至80万元，此时俩人面临离婚。 争议焦点：该房屋应如何分割？ 房产律师解答： 按照最高人民法院的司法解释，父母为结婚前的子女购房出资的，一般认定为对其子女个人的赠与。...

离婚时农村宅基地上共同建造的房屋如何分割？ 一、分割原则。 基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 二、分割方式。 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员...

所购房屋存在噪音污染买家退房后索还中介费 2010年06月29日1508来源：北京晚报 邓先生通过中介购买房屋后，发现立在窗外的建筑物竟是一座排放噪音超标的冷却塔，遂将中介公司告上法庭要求退还居间费用。今天上午，东城法院开庭审理了原告邓某诉被告北京美联房地产经纪有限公司居间合同纠纷一案。 今年年初，邓先生通过中介服务购买了一套朝阳某小区的房产。在打扫卫生时，邓先生看到窗外立着一个建筑物，运行时不...

离婚房改房如何分割婚姻关系存续期间所得房改房的权属甄别与分割 ［作者：赵军蒙来源：济南中院网 【内容摘要】 房改房是随着房改政策的深化而出现的特殊事物，相关政策、指导性意见众多且各时期的变动较大，而目前我国法律、法规及司法解释尚无明确规定。房改房问题在离婚案件中的出现机率相对较大，由此产生的纠纷层出不穷。处理这类纠纷的关键在于对房屋权属的正确认定。因此，结合审判实践中发现的问题，笔者...

　　 　　婚姻存续期间一方所有的房屋由双方进行过改造的，离婚时如何处理? 婚后8年内，双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

　　导读：离婚时，房改房能否作为夫妻共同财产进行分割呢?是否可以认定为是一方的个人财产呢?下面小编为您介绍一则因离婚房产(房改房)分割问题的提起诉讼的真实案例，且看律师对离婚房改房分割有哪些看法? 　　【案情简述】 　　唐先生与夏女士于1990年经人介绍相识，不久便登记结婚。两人结婚初期感情尚好，生育一子小虎，但后来因丈夫迷恋赌博，双方感情出现危机。2003年，夏女士提出离婚。唐先生表示同意，但双方在财产分...

　　离婚房产公证需要什么材料?流程是什么? 　　离婚房产公证需要什么材料1、需要双方身份证,户口本,离??婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。3、住房房产证,契税证,土地证。两人一起到本地公证处,去咨询办理离异房产析产公证手续。4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 　　离婚房产公证流程是什么1、当事人准备材料,应携带...