再婚与房产？秦兵 实践中再婚涉及到房产问题很多，纠纷也非常多。再婚的房产处理，其中包括男方和女方再婚后共同购买房屋、男方有房产和女方再婚，女方有房产和男方再婚，男女双方都有各自的房产然后再婚，那么上述的不同情形房屋所有权人是谁？在这里我讲几种再婚情况下的房产产权归属问题：第一，婚前各方都有房产（已经取得房产证）的，则再婚后房产仍为双方各自的婚前财产。第二，婚前一方已经支付了部分房款，再婚前已经...

离婚时尚未取得房产证的预售商品房如何分割？ 【案例40】章先生和孙女士婚后共同出资，以章先生的名义通过一次性付款方式购买了一套商品房。房屋尚未交付时，俩人的婚姻便走到了尽头。此时，房产证尚未办理，而俩人均要求取得该套房屋的产权。问：该套房产应如何分割？ 【分析解答】如果双方能够就房产的归属问题协商一致，比如确定房产归孙女士所有，则可以达成离婚协议，在婚姻登记机关取得离婚证后，再到房地产登记主...

前夫为包“二奶”所购房产离婚后妻子如何主张权利？ 房产案例： 王女士与丈夫陈某结婚6年后协议离婚。离婚后不久王女士才发现陈某早在两年前即在外包养了一名情妇。就在半年前俩人尚未离婚时，陈某还以自己的名义为该名女子购买了一套住房。于是，王女士向陈某提出了分割房产的要求，陈某却以俩人已经离婚且财产已经分割完毕为由予以拒绝。问：王女士是否有权分割该套房产？ 房产律师解答： 该套房...

离婚时婚前按揭房产如何分割？ 所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是作为夫妻共同财产分割？ 　　从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签...

一方婚前购买房产另一方部分出资是否属于夫妻共同财产？ 黄先生从2001年开始追求叶小姐。2003年3月俩人确立恋爱关系不久，叶小姐提出想买房，黄先生便主动拿出30万元交给叶小姐作为购房资金。叶小姐用该笔款项购买了一套商品房，并取得了房产证。同年10月俩人结婚，该房被叶小姐用于对外出租。目前，因黄先生移情别恋，俩人面临离婚。该房产已升值到50万元。黄先生认为该房产系其出资购买，房产应归自己所有。叶小姐认...

按揭购房贷款尚未还清，离婚时房产如何分割？ 丁某、王某夫妇于2003年8月在某小区购买了一套150平方米的房屋。房屋总价款为80万元。俩人首付20万元，剩余60万元办理了20年的按揭贷款。银行月供款系俩人用工资共同支付。2005年1月俩人搬进新居并取得了房产证。2006年6月，丁王俩人因性格不合，夫妻感情破裂。双方协商离婚时就该套房产归属一直不能达成一致。 争议焦点：该房产应如何分割？ 房产律师解答： 该套...

住房公积金属于夫妻共同财产吗？ 小刘和小徐结婚5年后于去年离了婚。离婚没几天，小刘听说小徐的单位为每位职工都交纳了住房公积金。于是便又向小徐要求分割公积金。小徐承认自己名下有3万余元的公积金，但认为公积金是单位补助给自己的，属于专项补贴，不应作为夫妻共同财产分割。 问题：小刘能分割这3万余元的公积金吗？ 房地产律师答疑： 住房公积金，指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企...

老年人再婚共同财产问题 随着社会的发展，越来越多的老年人通过再婚重又找到了相依为命的伴侣，重又体味到了家庭的温暖，重又过上了幸福美好的老年时光。但是老年人再婚所引起的财产争议确是呈逐年上升趋势，甚至有些引发成了极为恶劣的案件，既给一些家庭造成了不幸，又造成了很多社会不稳定因素，对此应引起社会足够的重视。 老年人再婚又离婚的情况成为近年来突出的问题，这些再婚后又匆匆离婚的老人，起因往往是...

　　日前，白下区法院针对2007年出现的一系列离婚财产纠纷案进行了调查，发现这一年由于南京飞涨的房价，使离婚财产纠纷案数量暴增，同比2006年增长340%。 　　案例一： 　　分了“居住权”再争“产权” 　　2006年，因为感情问题，生活10多年的夫妻最终选择离婚。离婚一年后，张杰和李英再次见面了，不是破镜重圆，而是为争一套房子。 　　他们的这套房子，在离婚时还没有产权，只有居住权。当时，夫妻两...

　　一、个人在婚前购买的房产用于出租的，出租收益是个人财产还是共同财产? 　　按照《婚姻法》及其司法解释：“一方以个人财产投资取得的收益”应当被认为是“其他应当归共同所有的财产”。一方将婚前购买的房产出租后而取得的收益，这也是一种投资行为，上海高院认为如果一方“将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的...