房产证上有第三人名字的房屋分割 如果房地产权证上除了夫妻名字还有第三人名字的，法院往往不会追加第三人参加诉讼，而是根据当事人的申请，对房屋在本案中不作处理，告知当事人另案起诉;或对本案中止审理，告诉当事人析产后再恢复审理。

　　网友咨询： 　　去年我和丈夫离婚时，法院一审判决女儿由我抚养，婚后买的房子两人各占一半。我就按2000年买房子时的总房价，给丈夫分了一半的钱。现在，丈夫又准备到法院起诉我，除了要求变更抚养权外，还让我按照现在的房价给他补钱。请问我该怎么办？ 　　律师回复： 　　按照《中华人民共和国婚姻法》及司法解释的规定，双方已对此住房进行分割处理，经法院确认生效。依据“一案不二诉”的规定，法院应该不再...

　　【网友提问】如果房屋的产权证上只写其女朋友的名字，如果以后发生变故，自己的权利是否将得不到保障?婚前买房该如何避免损失、保障自己的权利? 　　【律师回答】 　　网友周先生所说的是一个较为常见的现象。目前年轻情侣在婚前由两人共同出资买房子或通过银行按揭共同供房的情况比较普遍，一般来说，房产证上的名字为谁权利就属于谁，因此最好的办法就是产权上注明双方的名字，这样可以避免将来发生纠纷。因为根据法律规...

　　一、婚后购买的房屋，登记在双方名下，应认定为夫妻共有。 　　二、婚后购买的房屋，登记在一方名下，原则上应认定为夫妻共有。但如登记方能证明该房屋系其个人财产购买，应当视为“个人财产的替代物”，离婚时应认定为其个人财产。 　　三、一方婚前签订购房合同，并支付全款，婚后领取房产证，登记在付款方一人名下的，该房屋为一方个人财产。 　　四、一方婚前签订购房合同，支付首付款并在银行贷款，婚后领取...

　　1、只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产 　　《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 　　解读：没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是需要去办理公证。 　　2、父母给买的房子，另一方无权分割...

　　司法实践中，北京法院对离婚房产如何分割经常会考虑双方对房产的贡献，这也是基于公平公正的司法理念决定的。 　　夫妻双方各自对购房的出资比例经常会对离婚房产的归属及分割比例造成影响。由于夫妻婚后购房，无论是哪一方的出资，一般均为夫妻共同财产出资，因此，出资多少对于此种情况下的房产分割影响较小。 　　出资情况对离婚房产分割的影响主要体现在夫妻双方婚前共同购房的案例中。 　　根据北京高院的规定，如果恋...

　　陈某和韩某原是夫妻,结婚时,共有一房；离婚后,两人仍各有一半产权。但前夫韩某用虚假资料将前妻陈某名下房产过户到自己名下并转售他人，收益尽归己有。陈某得知后一纸诉状将深圳国土局告上法庭。 　　日前，盐田区人民法院审结了这宗该区内首例因房产共有人利用虚假身份资料过户产权而引发的行政诉讼案，判决深圳市国土局的房屋产权转让登记行为违法。 　　位于盐田区南方明珠花园的一栋房屋,曾是陈某和韩某共同的家。几...

　　“哎，现在上哪去找她啊?”最近，因为想卖房，家住鲤城的阿昆(化名)苦恼透了。他婚前买的房子，因为离婚时没有约定归属，现在无法转卖。而离婚5年，前妻已经去了香港，未曾联系。对此，泉州通淮公证处公证员说，他们无能为力，确实只能让阿昆找前妻协商，一起声明房子的归属。 　　5年前，阿昆与前妻百灵(化名)离婚，因为没有孩子，只约定了一套房子和其他一些财产的归属问题，从此过起了各不相关的生活，“...

　　去年8月，董老将自己名下一套100平米的商品房过户给已婚的儿子，房屋产权证上只登记了儿子一人名字。第二年9月，儿媳要跟儿子离婚，并要求分割这个房子，请问她的要求法院会支持吗? 　　该房属两夫妻的的夫妻共同财产，原因如下：(1)这栋房是在他们婚姻关系存续期间将房屋过户给儿子的，夫妻关系存续期间，房屋登记在一方名下也视为共同财产;(2)这个行为是赠与，而且赠与时没有明确表示“只将房产赠与给儿子，儿媳没份...

　　当婚姻触礁时再遇上房屋经济账，更是扯不断理还乱。 　　据有关律师透露，眼下因婚姻破裂而产生的房产分割案件有增多迹象。同时记者了解到，北京的各级法院受理的这类案件也日益增多，而且案情也是各不相同。北京市律师协会婚姻家庭专业委员会委员、北京市汉卓律师事务所婚姻家庭法务部主任王芳律师告诉记者：“对于离婚涉及房产的案件要具体分析，案件与案件之间差异很大，不可一概而论。” 　　2006年3月29日记...