再婚夫妻房产权利归属和子女继承如何约定？ 许先生与秦女士于2005年4月结婚，俩人均系再婚，其子女均已分开居住。2006年3月许先生出资42万元购买了一套商品房。为防止双方子女将来继承遗产时发生纠纷，许秦俩人经协商就夫妻财产达成如下协议：1、俩人婚后购买的房产属于许先生所有，秦女士及其子女对该房产没有任何权利。2、以秦女士名义在银行的存款，归秦女士所有，许先生及其子女对此没有任何权利。上述协议签订后，...

离婚遭遇按揭购房该如何分割 《人民法院报》2010年1月25日记者李芹本报通讯员王蕊曾竞朱乐 离婚后，为让前夫邹某腾退自己婚前购买的房屋，胡某将邹某告上法庭。记者近日获悉，北京市第二中级人民法院已对此案作出终审判决，驳回邹某上诉，维持一审法院判决，诉争房屋归胡某所有，胡某于邹某将房屋腾空交付后七日内给付邹某补偿款3.7万余元。 2004年5月，胡某支付首付，并贷款34万元购买了一处总价为43万元的房屋，...

恋爱期间购房一方父母参与出资离婚时房屋如何分割？ 王先生与张小姐经过一段时间的恋爱后各出资10万元准备买房结婚。俩人在月光花园看中了一套30万元的精装修房屋。因购房资金不足，王先生的父母又当着俩人的面拿出了10万元的积蓄交给了王先生。凑齐购房款后，俩人联名购买了房屋，然后办理了结婚手续。三年后，王先生和张小姐离婚，双方对该房产作为夫妻共同财产分割并无异议，但对王先生父母资助的10万元购房款部分，...

夫妻共有两套房产离婚时由哪一方取得面积或价值较大的房产？ 李先生和王女士在结婚时共同购买了两套房子，一套小户型价值30万元，另一套大户型价值60万元。俩人离婚时，双方均要求扶养孩子并分得大户型的房子。在子女扶养问题上，11岁的女儿表示愿随母亲生活。问：这两套房产应如何分割？ 房产律师解答： 根据最高人民法院的司法解释，双方对10周岁以上子女扶养问题争议不下时，应当考虑该子女的意见，故本案中王...

离婚诉讼时购买的商品房分割问题 现在社会，随着经济生活的丰富和购房形式的多样化、灵活化，商品房的买卖已不局限于现金买房，出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式，另外再加上房产证颁发经常滞后，造成了商品房分割烦琐复杂，各地掌握标准不一致，夫妻离婚时商品房如何分割呢？ 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于...

离婚后,一方用夫妻名义享受房改政策而取得的房改房,是属夫妻共同财产吗 李某与陆某原系夫妻关系，1995年陆某单位集资建房分得住房1套。2001年4月，李、陆离婚。2002年1月，该集资住房以李某、陆某夫妇名义享受1996年房改政策标准，补办了房改手续。今年6月，陆某以16万元的价格将该房转让他人。李某得知后主张该房改房为夫妻共同财产，要求平分16万元。 本案所涉及的争议房屋是优惠出售的公有住房，即通常所说的房改...

　　未婚则不形成夫妻共有关系，按普通的财产分割处理。 　　分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有关系的证据有共有人之间签订的协议、权属证书上记载的份额等。

　　网友咨询： 　　对婚后两人合购的房产进行书面约定，说明夫妻双方占房产的比例(比如男90%，女10%)，如果以后离婚，则按比例划分房产。然后将此约定在公证处公证。请问，这份公证书的效力是不是大于《婚姻法》中关于夫妻共同财产的规定(即离婚时按公证书判房产，而不是夫妻平分)？ 　　法律人士回复： 　　婚姻法 第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共...

　　首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。 　　其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的...

　　案例： 　　孙先生和前妻在婚后共同出资购买了一套商品房，产权证登记的是双方的名字。后双方在民政局办理离婚登记，离婚协议书约定该房产归孙先生所有，但离婚后孙先生要求其前妻办理产权变更登记手续时，其前妻不予配合，对房屋的所有权该如何认定？ 　　解析： 　　孙先生和前妻在婚姻关系存续期间购买的商品房，在双方未对产权份额作出约定的情况下，应属于夫妻共同财产。离婚时在不侵害其他债权人合法权益的情况下，...