离婚时房产分割的例外情形离婚时，对于夫妻共有的房产按照法律规定，应当进行分割，但是下列五种情况的房产，不能进行分割：1、用他人身份购房物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。2、买二手房未过户在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋...

尚未取得房产证的单位职工集资房屋，离婚时如何分割？ [房产案例] 金先生和李女士婚后一直租房居住，1999年金先生所在的单位在一块政府划拨的土地上进行职工集资建房，金先生用家庭积蓄出资8万元参与集资了一套3居室的住房。金先生和单位签署的集资建房协议中约定，除了职工本人的配偶和直系亲属外，该房屋只能按集资成本转让给本单位的员工，不得对外销售。该集资房于2000年竣工后，单位一直未给职工办理房产证。现...

离婚时分割房产应注意的问题 夫妻共同财产中的房屋是价值较大且事关民生的重要财产，离婚时，对夫妻共同财产中的房屋进行分割，应注意以下问题： 1.双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院应按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给与另一方相应的...

离婚案件中与第三人共有房产的处理 作者：上海沪家律师事务所吴卫义 随着我国经济的发展及房地产市场的开放,拥有自有房产的家庭已比比皆是,在目前我国家庭经济结构中,房产价值基本是大部分家庭所有财产中所占比例是最大的,所以在夫妻双方走向离婚时,争取房产或其价值是近年离婚案件中比较突出的案件争议焦点,房产所涉及的问题非常的多,并且也非常的复杂,而且关于房产的处理问题目前我国法律及最高人民法院尚无一个明...

婚前共同出资登记在一方名下房产是否属于夫妻共同财产？ 范先生于2001年6月购买了一间60万元的商铺。当时因资金不足，范先生向其女朋友岳女士借款20万元，并出具了借条，但未注明还款时间。2002年10月范、岳俩人结婚后，双方均未再提归还借款一事。2006年7月俩人因感情破裂面临离婚。此时商铺价格升值到100万元。岳女士以其参与出资为由，要求将商铺作为共有财产分割。而范先生认为，商铺产权在自己名下属于其婚前个人...

关于离婚诉讼中婚前个人购房婚后共同还贷如何分割 1、婚前购房婚后还贷款的房产分割 （1）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，改房屋应当认定为其个人财产。同样，按揭贷款应为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不因此该部房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋仍应认定为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务；对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分...

协议离婚时将房产赠与孩子后可反悔吗？ 1991年生育一子，王先生和李女士于1990年在北京市西城区民政局婚姻登记机关登记结婚。2008 年，因王先生有外遇，李女士要求与王先生离婚，之后，双方签订离婚协议书一份并约定，双方共有的房产一套归双方已成年的但身体状况欠佳的儿子所有，其他夫妻共同财富由双方平分。但是离婚后，原登记在王先生名下的房产王先生却迟迟未过户给儿子，李女士、儿子小王多次与王先生协商房产...

　　上海市第十一届人民代表大会常务委员会第六次会议1998年11月5日通过，1998年12月1日起施行) 　　第一条本市居民同外国人、华侨、香港特别行政区居民、澳门地区居民、台湾地区居民要求在本市结婚，或者同华侨、香港特别行政区居民、澳门地区居民、台湾地区居民在本市自愿协议离婚的，男女双方当事人必须共同到市民政部门申请结婚登记或者离婚登记(统称婚姻登记)。 　　第二条市民政部门应当自受理婚姻登记申请之日起三十日内...

　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。 　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。 　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共...

　　井陉县某村大牛(化名)和晓花(化名)原系夫妻关系，2003年6月30日登记结婚，婚后双方共同在村里男方家居住，生育了两个儿女。2013年3月15日，因夫妻感情不和，双方在民政部门协议离婚，离婚协议中约定了女儿归女方抚养，男孩归男方抚养，双方互不出抚养费;家中财产归女方所有等内容。离婚后，晓花在其娘家居住。 　　后来，晓花以离婚时双方约定“家中财产归女方所有”为由诉至本院，要求确认双方离婚前共同居住的...