婚后买房产权如何算 　　刘某与妻子婚后购买了一套商品房，刘某父母支付了一半的购房款。现刘某与妻子因感情不和准备离婚。刘某父母问，上述房产是否有他们二老的产权份额。 　　推荐阅读： 　　新婚姻法关于财产分割的规定 　　夫妻财产约定的效力 　　律师解答： 　　首先，该套商品房是以刘某和妻子的名义在婚后购得的，因此该房屋的权属证书依法应登记在刘某与妻子的名下。依据《物权法》的相关规定，刘某和妻子享有该...

　　离婚如何分割房产? 　　一、对公房使用权的分割 　　公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996 年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。 　　(一)在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，如...

首先，子女，尤其是未成年子女，尚没有独立的财产能力。因此，父母的这种行为，可视为是父母对子女的赠与。赠与行为是诺成合同。即有意思表示合同即生效。但，在标的物交付之前，赠与人可以撤销赠与行为。 因此，这就要分两种情况对待：一、房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人...

　　 人民法院对离婚后公房使用权纠纷如何处理? 　　１９９３年６月２２日至２７日，最高人民法院在大连召开了全国民事审判工作座谈会。根据这个座谈会，最高人民法院１９９３年１１月２４日印发了《全国民事审判工作座谈会纪要》，明确： 　　离婚后公房使用权纠纷。因离婚发生的公房使用权纠纷，本地区法规有规定或公房出租人同意法院确认公房使用权的，人民法院在审理离...

离婚后的房产过户手续如何办理 ? 　　问:结婚前,以我爱人名字买了一套按揭商品房，协议离婚后，房子归我，现如何办理房产过户手续? 　　答:夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人...

　　一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下： 　　(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 　　1、婚前取得产权证...

下列情形下，离婚双方均可承租：　　①婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；　　②婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；　　③一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；　　④婚后一方或双方申请取得公房承租权的；　　⑤婚前一方承租的公房，婚后因该承租而取得房屋承租权的；　　⑥夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；　　⑦一方将其承租的本单位的房屋...

当婚姻法遭遇物权法：离婚案件按揭房产分割难题之解 ［发布时间：2008-10-28来源：厦门市中级人民法院网］ —— 引言 对多数当事人而言，房产是婚姻中投资最大的一项财产，在财产分割中无疑是最重要的问题。对此，我国《婚姻法》没有进行特别规定。新《婚姻法》实施后，原来司法解释中属于婚前个人所有的房产，夫妻共同生活八年后将转化为共同财产的规定，不再适用。1虽然最高人民法院在近几年颁布的两...

在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产出资购买了以一方父母名义参加房改的房屋。这类房屋在离婚分割时往往产生争议，一方主张是夫妻共同财产，另一方主张属于父母的财产。处理这个问题需要考虑房改政策，因为房改房屋属于国家相关法规规定的政策性房屋交易，应依据国家有关政策精神来进行界定。由于房屋原来属于父母一方承租的公房，房改时也是以父母的名义进行的，购买房屋的价格实行了优惠。按照房改政策，这类房屋仍属于父母...

继承房屋的拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产如何分割？ 结婚已10年的罗女士和肖先生正在办理离婚。恰在此时，双方共同生活居住的平房需要拆迁。该平房原系肖先生的父亲老肖所有的房产。老肖虽已去世多年，但并未留下遗嘱。房产证上至今仍写的是老肖的名字。看到拆迁公告后，罗女士希望分割完拆迁补偿款后再办理离婚手续，而肖先生急于在拆迁开始前把离婚手续办了，不同意罗女士提出的分割补偿款的要求。 争议焦点：罗...