一、个人在婚前购买的房产用于出租的，出租收益是个人财产还是共同财产? 　　按照《婚姻法》及其司法解释：“一方以个人财产投资取得的收益”应当被认为是“其他应当归共同所有的财产”。一方将婚前购买的房产出租后而取得的收益，这也是一种投资行为，上海高院认为如果一方“将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的...

　　1、 针对婚前共同出资买房，房产登记在一方名下，离婚登记方否认共同出资的，可以查询出资汇款银行的记录，或信用卡刷卡记录，以证明存在出资的事实;婚前购房出资的，切记将自己的名字写入房产证，或者以登记方签订共同出资的协议。 　　2、 针对离婚前私自购买房产，离婚未能计入夫妻共同财产进行分割的。由于购房手续和周期较长，在夫妻平时相处时，难免泄露一些购房方面的痕迹。在此，一定要注意查找一方的票据或者寻款...

　　案情 　　2011年3月，小静与阿武(化名)登记结婚。就在结婚前的几个月，小静的父母向女儿转款50万元，用于购买一辆丰田霸道PRADA汽车。据小静称，由于自己是佛山人，没有广州户口，不具备在广州办牌的资格，所以将车辆登记在当时的未婚夫阿武名下，事实上，这辆车是父母赠送给她的嫁妆。然而，结婚才两年多，这对小夫妻就因感情不和闹离婚。离婚后，小静要求前夫阿武将豪车返还，却遭到阿武拒绝，遂诉至法院。 　　为证明自...

　　周某与李某在2008年登记结婚，婚后两人一直居住在周某的员工宿舍里。2012年3月，两人一起购买了一套商品房。次年12月，周某在李某不知情的情况下与第三人林某签订了该商品房的买卖合同，将该商品房卖给了林某，并办理了房屋产权变更登记。2014年3月，李某与周某离婚时才发现，商品房被周某擅自转卖了。 　　李某认为，周某无权在自己不知情的情况下擅自处分他们的共有房产，故该套房屋虽办理过户手续，但林某不应是房屋的真...

　　离婚时夫妻一方没有工作，房子怎么分割?如果夫妻一方在起诉离婚时，没有工作生活困难，或收入很少难以在离婚后维持正常的生活状态的，夫妻共同财产如果分割?夫妻共同财产的分割是否应照顾离婚时生活困难的一方，给离婚时生活困难的一方多分? 　　律师认为，夫妻共同财产的分割是否应照顾离婚时生活困难的一方并无法律明确规定，当事人据此要求法院多分财产也很难得到法院的支持。我国新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻...

　　 　　离婚案件中处理已经房改的房屋的产权的种类办法 　　 离婚案件中处理已经房改的房屋的产权，与一般的私房处理有所不同，尤其是售房单位享有 一定比例产权的房改房屋，处理起来比较复杂，主要有以下几种方法：? 　　第一，确定夫妻各自的份额和具体居住使用的房间。若结构允许，可以由当事人隔断，各居 其房。这种方法主要适用于全部产归夫妻双方所有，而双方的住房条件都比较困难的情况 ；? 　　第二，房屋...

　　房子增值的钱 归谁 　　无锡一女子在离婚时主张,由于婚后房价急剧上涨,所以虽然夫妻双方共同居住的房屋是丈夫婚前财产,但其增值部分应作为夫妻共同财产进行分割,近日其诉讼请求被法院驳回,理由是婚前财产的增值部分仍然应归本人所有。 　　推荐阅读： 　　离婚财产分割的相关法规 　　离婚财产分割协议书 　　离婚财产分割中需注意事项 　　张某与王某2006年结婚,2008年起双方因生活琐事经常争吵,导致感情不和并分居。此后...

　　1.婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 　　2.对父母出资为子女购房的处理： 　　① 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 　　推荐阅读： 　　离婚财产分割的相关法规 　　离婚财产分割协议书 　　离婚财产分割中需注意事项 　　② 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对...

　　离婚时房改房应按市场价分割 　　规定 　　离婚双方当事人对争议房屋的价值及归属问题无法达成协议的，现实生活中主要集中在房改房等带有福利性质取得的房屋上。最高人民法院26日公布的婚姻法司法解释(二)明确规定：房改房应按市场价分割。 　　解释 　　司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所...

　　近年来随着房地产市场的迅猛发展，夫妻离婚时的财产分割问题也起了很大的变化。按揭购房行为的普遍化、单位承租房屋的产权化、政策动拆迁的货币化都使得房产分割越来越显得复杂，于是才有各式各样的离婚在房产问题上产生各式各样的纠纷。 　　婚后父母赠与财产如何分割? 　　案情简介：2001年王某与张某结婚。2003年，王某夫妇因购置房屋缺少资金，接受了王某父母的资助款10万元。后因张某有了外遇，王某决定与他离婚。但...