(一)约定了按揭房屋归属的房屋如何处理 　　我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。 ...

根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详尽的规定： 首先，如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。 其次，如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权，同时由双方协商确定房产的价值，如果不能协商确定...

离婚诉讼中房产分割争议的种类及难点 ---四川鼎立律师事务所张承凤 —— 随着我国社会经济的发展，家庭财富在迅速积累，《物权法》的颁布实施，从法律的角度确定了私有财产的合法化。而国人对“安居乐业”的要求，导致了人们对不动产的热爱，使得我国房地产事业近年得到了迅猛发展，房产成为大部分家庭都有的重要财产。 当房产和以下的离婚数据相遇时，争议和麻烦也就必然在法律领域有所体现...

住房拆迁未安置——离婚匆忙未分割，事后怎么办 【基本案情】 原告：彭晓红，女。 原告：严思怡，女。 被告：严义奎，男。 被告：严信明，男。 被告：彭高秀，女。 原告彭晓红诉称：我与严义奎结婚后，将户口迁至三被告户上，×年×月生小孩严思怡，2004年12月30日，原被告所有的房屋被合作街道办事处拆迁，房屋拆迁安置共五人即原被告。2006年1月17日，原告彭晓红与被告严义奎协议离...

婚前共同出资购买登记在双方名下房屋离婚时如何分割？ 贺先生和吴女士婚前分别出资40万元和10万元，联名购买了一套精装修商品房。之后俩人在新房内结了婚。婚后第二年俩人即因性格不合宣告分手。 争议焦点：该套房屋是否作为夫妻共同财产分割？ 房产律师解答： 首先，俩人共同出资、联名购房所取得的房屋属于双方的共同财产。在贺吴俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。其次，财产共有分为共同共有...

离婚中贷款房产及其增值分割-离婚房产分割法律咨询 离婚争议和诉讼中，房产分割一般说来时双方当事人最为关心的。 离婚案件中，一般来说，贷款房取得房屋权属证书的时间可归纳为三种情形： （1）婚前一方办理贷款购买、签订协议、支付首付款，婚前取得房屋权属证书，夫妻婚后以共同财产进行部分贷款偿还； （2）婚前一方办理贷款购买、签订协议、支付首付款，婚后取得的房屋权属登记在其一人名下，夫妻婚后以共同...

婚前一方出资登记在双方名下房屋是否属于夫妻共同财产？ 韩先生与曹小姐相恋已久，因曹小姐提出要先买房后结婚，于是韩先生拿出了60万元交给曹小姐买房，并嘱咐曹小姐把产权证办理到俩人名下。曹小姐据此购买了一套55万元的房屋，余款5万元用在了房屋装修上。之后俩人结婚，三年后双方离婚。 争议焦点：该套房屋是否作为夫妻共同财产分割？ 房地产律师解答： 虽然该套房屋的购房资金全部由韩先生承担，但房产...

恋爱期间购房双方父母参与出资离婚时房屋如何分割？ 李男与赵女恋爱两年后准备买房结婚。在俩人分别出资10万元后，因资金不足，李男的父母又出资20万元，赵女的父母出资10万元。李赵俩人购置了一套50万元的房屋。结婚四年后，房屋价值升至80万元，此时俩人面临离婚。 争议焦点：该房屋应如何分割？ 房产律师解答： 按照最高人民法院的司法解释，父母为结婚前的子女购房出资的，一般认定为对其子女个人的赠与。...

离婚时农村宅基地上共同建造的房屋如何分割？ 一、分割原则。 基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 二、分割方式。 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员...

所购房屋存在噪音污染买家退房后索还中介费 2010年06月29日1508来源：北京晚报 邓先生通过中介购买房屋后，发现立在窗外的建筑物竟是一座排放噪音超标的冷却塔，遂将中介公司告上法庭要求退还居间费用。今天上午，东城法院开庭审理了原告邓某诉被告北京美联房地产经纪有限公司居间合同纠纷一案。 今年年初，邓先生通过中介服务购买了一套朝阳某小区的房产。在打扫卫生时，邓先生看到窗外立着一个建筑物，运行时不...