一、个人在婚前购买的房产用于出租的，出租收益是个人财产还是共同财产? 　　按照《婚姻法》及其司法解释：“一方以个人财产投资取得的收益”应当被认为是“其他应当归共同所有的财产”。一方将婚前购买的房产出租后而取得的收益，这也是一种投资行为，上海高院认为如果一方“将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的...

　　1、 针对婚前共同出资买房，房产登记在一方名下，离婚登记方否认共同出资的，可以查询出资汇款银行的记录，或信用卡刷卡记录，以证明存在出资的事实;婚前购房出资的，切记将自己的名字写入房产证，或者以登记方签订共同出资的协议。 　　2、 针对离婚前私自购买房产，离婚未能计入夫妻共同财产进行分割的。由于购房手续和周期较长，在夫妻平时相处时，难免泄露一些购房方面的痕迹。在此，一定要注意查找一方的票据或者寻款...

　　案情 　　2011年3月，小静与阿武(化名)登记结婚。就在结婚前的几个月，小静的父母向女儿转款50万元，用于购买一辆丰田霸道PRADA汽车。据小静称，由于自己是佛山人，没有广州户口，不具备在广州办牌的资格，所以将车辆登记在当时的未婚夫阿武名下，事实上，这辆车是父母赠送给她的嫁妆。然而，结婚才两年多，这对小夫妻就因感情不和闹离婚。离婚后，小静要求前夫阿武将豪车返还，却遭到阿武拒绝，遂诉至法院。 　　为证明自...

　　周某与李某在2008年登记结婚，婚后两人一直居住在周某的员工宿舍里。2012年3月，两人一起购买了一套商品房。次年12月，周某在李某不知情的情况下与第三人林某签订了该商品房的买卖合同，将该商品房卖给了林某，并办理了房屋产权变更登记。2014年3月，李某与周某离婚时才发现，商品房被周某擅自转卖了。 　　李某认为，周某无权在自己不知情的情况下擅自处分他们的共有房产，故该套房屋虽办理过户手续，但林某不应是房屋的真...

　　离婚时夫妻一方没有工作，房子怎么分割?如果夫妻一方在起诉离婚时，没有工作生活困难，或收入很少难以在离婚后维持正常的生活状态的，夫妻共同财产如果分割?夫妻共同财产的分割是否应照顾离婚时生活困难的一方，给离婚时生活困难的一方多分? 　　律师认为，夫妻共同财产的分割是否应照顾离婚时生活困难的一方并无法律明确规定，当事人据此要求法院多分财产也很难得到法院的支持。我国新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻...

　　 　　离婚案件中处理已经房改的房屋的产权的种类办法 　　 离婚案件中处理已经房改的房屋的产权，与一般的私房处理有所不同，尤其是售房单位享有 一定比例产权的房改房屋，处理起来比较复杂，主要有以下几种方法：? 　　第一，确定夫妻各自的份额和具体居住使用的房间。若结构允许，可以由当事人隔断，各居 其房。这种方法主要适用于全部产归夫妻双方所有，而双方的住房条件都比较困难的情况 ；? 　　第二，房屋...

　　离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题，小编对法律有关离婚房产分割中可能遇到的情况做了一些归纳，希望能帮助到大家了解离婚房产分割知识。 　　(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全...

　　相关案例 　　冯某与张某2000年5月经人介绍结婚，2002年2月夫妻双方向建设银行以按揭贷款方式购置了一套商品房。首付房屋总价款50万元的30%，其余35万元贷款分10年向银行支付完毕。房屋产权证登记的是男方冯某一个人的名字。购房后，夫妻双方共同承担按揭货款的按月还款义务。2004年4月，冯某向区法院提出离婚诉讼，并主张房屋的所有权。截至2004年3月，双方已还房贷款10万元(含利息2万元)，还有约36万元的房屋本息贷款未偿...

　　小芳与丈夫结婚10年，近日丈夫提出想要和她离婚。由于小芳不同意与他离婚，其丈夫在未经过小芳的同意的情况下，将共同居住了十多年的住房卖了出去，这房子是他的婚前财产。作为共居人，其房屋买卖合同是否有效? 　　依照《婚姻法》第18条第一款的规定，由于房屋属于小芳丈夫的婚前个人财产，因此丈夫有完全的处分权，丈夫与第三人签订的房屋买卖合同合法有效。妻子不能以未经同意，要求确认合同无效。 　　但是由于婚姻关系...

　　70岁的李老太怎么也没想到，自己一大把年纪竟被继女告上了法庭，起因则是因为亡夫留下的一套价值不菲的房产。 　　11年前，李老太和丈夫陈先生喜结连理，此前双方都是离异家庭。陈先生有一个女儿，当年已经30岁了，李老太则育有两个儿子，也都已成年。结婚后，夫妻俩居住在曲江路上的一套产权房里。去年4月，陈先生去世。11月，继女高女士一纸诉状，将仍住在屋内的李老太告上法庭，要求与继母共同继承房产，并请法院依法分...