离婚与房屋财产的分割处理 在夫妻离婚的案件中，关于如何对房屋进行分割或处理的问题几乎均有涉及，由于房屋作为夫妻共同财产中的主要财产，同时作为不动产又有其特殊性，因此对房屋财产的分割和处理问题有必要加以研究和明晰。 一、离婚时可以列入财产分割或处理的房屋 （一）一方个人财产 夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》相关规定...

作者：作者：张祖瑜发布时间：2005 案情 李先生与张女士原是夫妻。婚后一直居住在张女士母亲所有的独居室楼房内。2002年，李先生接受父母资助的20万元，以个人名义交纳首付款19万元后，购买了丰台的一套两居室楼房。同时向银行贷款20万元，贷款期限20年。自2002年起，李先生开始还贷，每月还款金额为1200元。后李先生与张女士因感情不合于今年起诉至崇文法院，要求离婚。诉讼中，双方同意离婚，但对按揭房及父母资助款的归属...

房产证明确记载了夫妻双方各自份额离婚时该如何分割？ 小张和小王夫妻俩婚后第二年购买了一套房屋。当时是夫妻联名购房，俩人取得的房产证上载明小张的房产份额为70％，小王的房产份额为30％。现夫妻俩面临离婚，小王认为该份额是双方办证时随便填写的，故要求对半分割该房产，小张则认为因为自己掏钱多才约定了自己的份额多，因此要求按载明的房产份额分割。 争议焦点：该房屋应如何分割？ 房产律师： 该房屋...

婚前一方父母建造房屋离婚时另一方能否分割？ 李红是一名独生女。其父母不愿让女儿远嫁，于是在1994年申请在自己的宅基地上建起了楼上楼下各3间的二层小楼，并于1996年为女儿招赘了外乡人吴强为婿。吴强到李家生活后，楼上的3间房屋由其夫妇使用，楼下的3间房屋由其岳父母使用，吴强一直未办理户口的迁移手续。2006年初，吴、李俩人感情破裂，双方协议离婚决定儿子随李红生活，双方的2万元余元积蓄共同平分。但对吴强提...

婚后用未成年子女名义购房如何办理有什么利弊？ 姚先生、唐女士夫妇想通过按揭贷款的方式，购买一套大户型的房子。看好房子后，唐女士向丈夫提出用儿子的名义来买房。并劝丈夫说，把房产证办在儿子的名下，可以避免将来交纳遗产税，而且俩人生意做砸了还可以逃避债务。姚先生觉得妻子讲的挺有道理，可是目前儿子才6岁。那么，能以这么小的孩子的名义买下100多万元的房产吗？这样买房需要什么手续呢？ 房产律师解答：...

离婚案件中未获得所有权房产应如何裁判与执行 作者：彭爱铭发布时间：2010-07-05 【案情】 2003年5月王A与李B登记结婚。2004年7月王A与李C达成房屋买卖协议，将李C所有的楼房一套以19.5万的价格出售给王A，王A向李C全额付款后与李B搬入该房屋居住。2009年6月王A向法院起诉与李B离婚，审理中双方达成了调解协议：一、王A与李B离婚；二、婚后所生女孩由李B抚养，抚养费自理；三、双方婚前财产各自归各自所有，婚后...

婚内要求确认房产份额法院不予支持 案情回放：王斌和李慧于1995年登记结婚。2008年6月，因为王斌有外遇，李慧向法院提起诉讼，要求和王斌离婚。法院经审理认为：夫妻感情并未破裂，李慧的诉讼请求理由不足，驳回了李慧的起诉。 离婚不成，两个月后，李慧再次走向法庭状告丈夫。这次她要求法院确认他们居住的房屋属于双方共同所有的财产，并由王斌协助自己将房屋产权登记在两个人的名下。原来，当初买房子的时候，房产...

　　 房产证上有第三人名字的房屋分割 如果房地产权证上除了夫妻名字还有第三人名字的，法院往往不会追加第三人参加诉讼，而是根据当事人的申请，对房屋在本案中不作处理，告知当事人另案起诉;或对本案中止审理，告诉当事人析产后再恢复审理。

　　网友咨询： 　　去年我和丈夫离婚时，法院一审判决女儿由我抚养，婚后买的房子两人各占一半。我就按2000年买房子时的总房价，给丈夫分了一半的钱。现在，丈夫又准备到法院起诉我，除了要求变更抚养权外，还让我按照现在的房价给他补钱。请问我该怎么办？ 　　律师回复： 　　按照《中华人民共和国婚姻法》及司法解释的规定，双方已对此住房进行分割处理，经法院确认生效。依据“一案不二诉”的规定，法院应该不再...

　　【网友提问】如果房屋的产权证上只写其女朋友的名字，如果以后发生变故，自己的权利是否将得不到保障?婚前买房该如何避免损失、保障自己的权利? 　　【律师回答】 　　网友周先生所说的是一个较为常见的现象。目前年轻情侣在婚前由两人共同出资买房子或通过银行按揭共同供房的情况比较普遍，一般来说，房产证上的名字为谁权利就属于谁，因此最好的办法就是产权上注明双方的名字，这样可以避免将来发生纠纷。因为根据法律规...