第一种：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。 　　1、婚前取得产权证的。 　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求...

　　首先明确的是，该房屋产权属于婚生子女，夫妻双方均无权处分该房屋。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法...

　　永是一家公司的老总。2012年9月，他与张增贤签订了一份房屋买卖协议，引起了前妻英英的不满。英英认为房子在两人离婚时已经约定自己占有35%的份额，李永无权单独处置房子。于是她起诉到贵港市港北区人民法院，请求确认李永和张增贤的房屋买卖合同无效。 　　私下出售离婚约定房产，前妻起诉要求确认无效 　　1996年2月，英英与李永结婚。2005年7月，两人购买了贵港市荷城小区的一套房子，登记在李永名下。由于双方感情、性...

　　法律法规： 　　《婚姻法司法解释二》第二十一条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 　　《山东省高级人民法院2011民事审判工作会议纪要》：违法建筑是夫妻共同财产的，离婚时，婚姻当事人请求分割违法建筑的，原则...

　　离婚后，张某将原本属于自己名下一处物业卖给了陆某，而这时，张某的前夫黄某却表示，房产并不属于张某，要求阻止房产过户，这其中究竟谁对谁错？ 　　[案件回放] 　　2005年7月初，张某与前夫黄某协议离婚，约定将双方在婚姻存续期间购买的位于广州市的某房产归两子女所有，暂由黄某管理，待两子女成年后由子女管理。签订协议后，双方尚未办理转名至子女名下的手续。 　　但由于经济困难，张某又改变了主意，决定将仍在...

　　 人民法院受理房屋拆迁，补偿，安置等案件应注意哪些问题？ 最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复 1996年7月24日，最高人民法院各省、自治区、直辖市高级人民法院：近来，有些高级人民法院就有关受理房屋拆迁，补偿、安置等案件的问题向我院请示。经研究，答复如下：一、公民、法人或者...

　　婚姻关系中的房子孳息和自然增值 　　1、孳息 　　孳息是民法中的一个法律概念，它指由原物所产生的额外收益。根据民法，孳息分为天然孳息和法定孳息。 　　推荐阅读： 　　离婚财产分割的相关法规 　　离婚财产分割协议书 　　天然孳息，指依物的本性天然而生长，不需要人力作用就能获得的孳息，如苹果树长出的苹果，草原长出的牧草等。 　　法定孳息，指物因某种法律关系所产生的收益，如房屋的租金、存款的利息等。 　...

　　房屋已成为目前生活中最为重要的家庭财产，因此男女双方一旦离婚，涉及房产分割的问题和纷争日渐凸显。2011年8月13日，最高人民法院《婚姻法司法解释(三)》生效实施，重点对“婚前贷款买房属个人所有、父母出资买房可视为单方财产”等问题进行了明确规定，这无疑成为公众关注的焦点。 　　推荐阅读： 　　离婚财产分割的相关法规 　　离婚财产分割协议书 　　离婚财产分割中需注意事项 　　有人说，这个《司法解...

　 夫妻俩闹离婚期间，丈夫悄悄将其名下房产过户给父亲。妻子发现后，将丈夫及其父亲一起告上法院。记者昨日获悉，南京鼓楼区法院作出一审判决，支持原告的诉请。 　　据孙某诉称，1992年11月，她与王某结婚。1996年2月，王某参加单位房改，购得单位一套住房。次年，王某取得该私有房屋所有权证，登记名为王某。去年，双方因感情不和，到法院起诉离婚。多次协商离婚未果后，孙某于当年12月将王某诉至法院，要求解除与王某...

　　据有关律师透露，眼下因婚姻破裂而产生的房产分割案件有增多迹象。同时记者了解到，北京的各级法院受理的这类案件也日益增多，而且案情也是各不相同。北京市律师协会婚姻家庭专业委员会委员、北京市汉卓律师事务所婚姻家庭法务部主任王芳律师告诉记者：“对于离婚涉及房产的案件要具体分析，案件与案件之间差异很大，不可一概而论。” 　　2006年3月29日记者赶赴北京大兴，旁听了一起关于婚内将房产过户到他人名...