如果一个不小心，你们准备离婚了。请看仔细阅读下面8种离婚分割房产的情况： 　　　一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？ 　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方...

　　网友咨询： 　　我与丈夫婚后生有一女，今年12岁。5年前，我们以女儿的名义买了一套学区房。而今，我与丈夫因感情不和准备离婚，但就该套房的处理产生争执。我认为女儿随我生活，房子自然应当归我，丈夫则认为女儿根本没有能力购房，房屋实际仍然是夫妻共同财产，应当均分。 　　请问：登记在未成年子女名下的房屋，离婚时可以作为夫妻共同财产处理吗？ 　　律师回复： 　　《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立...

　　有网友评论：这是最温暖的“限号”理由!确实，天气燥热，难免脾气不受控制，限号等个十天半个月的，这气也就消了，遇到事情先想“静静”，楼盘君觉得“静静”真是个好妹纸!不过话说回来，若是真的离婚，这两夫妻的房产该如何分配呢?首先我们要了解一下最新的婚姻法，有关财产分割的定义。 　　2015新婚姻法离婚房产如何分割 　　目前结婚买房的普遍三种情况，一是婚前父母购房;二是结婚后父...

　　夫妻之间房产按其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。 　　夫妻之间房产过户的情形有： 　　(一)婚姻关系存续期间的房产过户： 　　推荐阅读： 　　离婚财产分割的相关法规 　　离婚财产分割协议书 　　离婚财产分割中需注意事项 　　夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手...

　　近些年来，随着离婚案件的增多，一些问题也随之出现，主要问题体现在夫妻财产分割上，夫妻财产分割中占主要地位的是房屋的分割，就夫妻离婚房屋分割方面常见的相关问题作以解答。 　　推荐阅读： 　　新婚姻法关于财产分割的规定 　　夫妻财产约定的效力 　　情况一 婚前男方买房，婚后共同还贷 　　案例：马先生与刘小姐2004年结婚。2003年时，马先生贷款买了一套房子并办理了产权证，婚后二人共同偿还贷款。2007年，双方...

离婚时继承房产怎样分割　　　　按照 《婚姻法》的规定夫妻关系存续期间继承的财产属于夫妻共同财产，这是毫无异议的。问题在于，很多情况下，离婚分割财产时，作为继承人的一方并没有实际的继承该房屋，即尚未取得该房屋的所有权，由于继承人在遗产分割前仍有权放弃继承，因此，离婚诉讼中，法院对继承人的配偶要求分割该尚未继承房产的请求是不予处理的，由当事人在其权利条件具备时再主张分割。

　 【案情简介】 　　2005年8月，黎某因结婚需要在城口县城个人出资购买了一套商品房，并办理了产权证，价值13万元。同年11月，黎某与陈某(女)结婚，婚后一直在该房居住。2010年6月，陈某以双方感情不和向城口县人民法院提出离婚(当时房子市值已达30多万元)。双方对房屋属黎某婚前个人财产无异议，但对房产在夫妻关系存续期间的增值部分是否属于夫妻同共财产产生较大争议。黎某认为，房屋(离婚时的市场价值为13万元)系其婚前以...

　　在实践中，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是双方在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割存在争议，在房价持续攀升的当今中国社会，房屋对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下： 　　(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 　　在现实...

　　广西女子陈某以愿意嫁给简某为条件，要求简某购买一套房产，并将房屋所有权证登记为双方共有。后来两人分手后，陈某却不愿搬出这套房屋。广西南宁市青秀法院日前审结了这起因恋爱分手而导致的纠纷案，判令陈某返还原告房屋，并搬出该房屋。 　　推荐阅读： 　　离婚财产分割的相关法规 　　离婚财产分割协议书 　　离婚财产分割中需注意事项 　　2003年9月，陈某与简某经人介绍认识，恋爱期间陈某表示愿意嫁给简某，但要求...

　　离婚房屋过户手续费： 　　一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。 　　二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元 　　(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离...