离婚诉讼中，房产分割往往会是当事人争议较大的焦点问题。实务中财产形态复杂，准确适用法律需要区分不同情况仔细梳理。 　　审判实践离婚案件中对房屋的分割、房屋的价值、房屋的归属等问题所引起的争议最大、最多。婚姻法和最高法院婚姻法三个司法解释对此虽有规定，但实务中盲点和争议点仍然较多。为此，本文对离婚案件的不动产分割情况进行梳理，针对难点问题提出观点。 　　一、商品房分割注重出资与登记相结合原则 　...

　　夫妻一方婚前支付首付款，婚后共同还贷。如果不动产已经登记在在首付款支付方名下的，离婚时就该房屋归属问题双方先行协商，协商不成的，法院判决归房屋产权登记方所有，为还完的贷款也归其所有。 　　推荐阅读： 　　离婚财产分割的相关法规 　　离婚财产分割协议书 　　离婚财产分割中需注意事项 　　相关法律可参考： 　　《婚姻法司法解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行...

　　方刚与妻子婚后购买了一套商品房，方刚父母支付了一半的购房款。现方刚与妻子因感情不和准备离婚。房产是否有他们二老的产权份额。 　　该套商品房是以方刚和妻子的名义在婚后购得的，因此该房屋的权属证书依法应登记在方刚与妻子的名下。依据《物权法》的相关规定，方刚和妻子享有该套房屋的所有权。 　　《婚姻法》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠...

　　 　　房产权利人除了夫妻双方以外，还包括第三人（如一方父母），该房屋产权即为“家庭共有房产”。 　　对家庭共有房屋的分割问题可告知当事人另案起诉，或者中止离婚诉讼，不应将其他家庭成员追加为离婚诉讼的共同诉讼人。 　　因此，对“家庭共有房产”的处理方法有两种： 　　1、人民法院对该房产不予审理，当事人就该房产争议另案起诉； 　　2、当事人申请中止离婚诉讼，另行提起析产之诉，待另案...

　　“愁了丈母娘，乐了地产商”、“不再为一套房子而结婚”、“找对象还是要找‘潜力股’……”刚刚实施的《婚姻法司法解释(三)》引起了社会的广泛关注，尤其是关于房产归属问题的规定引发了热议。 　　推荐阅读： 　　婚姻法司法解释三发布(全文) 　　婚姻法司法解释三的解读 　　“司法解释的出台既在意料之中，也与目前司法实践的做法基本相一致，司法解释更加...

　　因新农村建设，刘东与邓梅夫妻向江西省宜丰县新昌镇申请到了一块宅基地，离婚时刘东要求分割这块宅基地，而邓梅认为刘东不是宅基地的共同使用权人，且对宅基地未办理任何权属证书，拒绝了刘东的要求。2011年7月21日，经江西省宜春市中级人民法院终审调解，刘东与邓梅对婚姻关系的解除、子女抚养问题达成了一致意见，同时约定由邓梅享有宅基地的使用权，一次性补偿刘东3.5万元。 　　推荐阅读：婚姻法全文 　　刘东与邓梅于...

　　离婚期间，丈夫独吞房产 　　年近半百的李丽是黑山县黑山镇某企业下岗职工。1980年与县城某企业工人陈军结为夫妻。婚后生有一女。近年来，因家庭琐事双方产生矛盾，并分居二年之久。2001年9月李丽向黑山县人民法院提起离婚诉讼，经法院判决准予其与丈夫陈军离婚。 　　原本很简单的一桩离婚诉讼案件，在法院宣判前却横生枝节。原来，李丽与陈军婚后在黑山镇内买了三间土平房，并于1985年翻建为瓦房。李丽提起离婚诉讼后，...

　　当婚姻触礁时再遇上房屋经济账，更是扯不断理还乱。 　　据有关律师透露，眼下因婚姻破裂而产生的房产分割案件有增多迹象。同时记者了解到，北京的各级法院受理的这类案件也日益增多，而且案情也是各不相同。北京市律师协会婚姻家庭专业委员会委员、北京市汉卓律师事务所婚姻家庭法务部主任王芳律师告诉记者：“对于离婚涉及房产的案件要具体分析，案件与案件之间差异很大，不可一概而论。” 　　2006年3月29日...

“婚前按揭房”如何归属的判例解读 一。大陆法院判例 2002年10月台商王先生在上海买了一套商品房，首付40万人民币,银行贷款40万人民币,并办理了产权证。一年后王先生与大陆张女士结婚，当时王先生所买的房产已升值至100万民币，婚后双方共同偿还贷款。2003年11月，夫妻双方因感情不和闹离婚，当时该房产的市值已经达到了140万人民币。双方在谈及房屋的分割问题时，张女士认为，该房屋目前的价值除去40万首付款...

婚前共同出资购房时如何保障双方权益 随着法律意识的增强，很多情侣在婚前共同出资购房时，都会考虑到未来处置的问题，一旦劳燕分飞，房子该怎么办？购房所出的钱又应该如何处置？如果房屋产证只有一方的名字应该怎么做？关小姐与男朋友准备结婚，现正在合伙买房子。关小姐想问：如果房屋的产权证上只写其男朋友的名字，如果以后发生变故，自己的权利是否将得不到保障？婚前买房该如何避免损失、保障自己的权利？ 律...