婚前购置房产婚后售出房屋增值部分是否属于夫妻共同财产？ 朱先生于2002年4月出资78万元购置了一套商品房。2003年10月朱先生和徐女士结婚。2006年4月朱先生和徐女士感情破裂，徐女士搬出居住。在俩人分居期间，朱先生将该房屋出售，得款110万元。徐女士闻讯后，要求将其中的32万元作为夫妻共同财产进行分割。 争议焦点：徐女士的要求有法律依据吗？ 房地产律师： 徐女士的要求是没有法律依据的。该套房产属于...

新类型离婚财产纠纷探析 ——评《婚姻法》司法解释二 周鸿燕 内容提要随着经济的发展，私有财产的数量急剧增加，表现形式也日益复杂。婚姻法原有的简单的规定已不能适应纷繁复杂的经济生活。两个《婚姻法》司法解释对立法起到了补充性的作用，然而司法实践中不断地产生的新问题，如因按揭房屋、投资收益、财产孳息、公司股权和经营收入等产生的离婚纠纷已经将立法的完善提上了日程。 关键词按揭投资孳息...

一方以情人名义购买的房产离婚时是否作为夫妻共同财产分割？ 张某是一家民营公司的老板，2005年在一家酒吧认识了离异不久的女青年陈某，面对容貌姣好、比自己年轻20岁的陈某，张某魂不守舍，而陈也对出手阔绰的张某情有独钟，俩人很快建立了情人关系。2006年初陈某提出想和张某结婚买房。于是张某二话没说，瞒着妻子吴某先后从公司的财务账上和自己的存折上提取35万元打到陈某的个人存折上。然而，陈某以自己的名义购房...

离婚中按揭房产分割法律问题研究 ——针对一方婚前办理按揭，支付首付款，婚后夫妻共同还贷的情形 我国的商品房按揭制度于最早于上个世纪90年代初由深圳、广州地区的房地产交易市场从香港引入，后来迅速扩张到内地并被人们广泛接受。目前，按揭购房已经成为我国商品房买卖的最主要形式。 香港的按揭制度是从英美法上的一种典型担保“mortgage”发展而来的，按揭是香港人给“mortgage&rdq...

　　一、离婚财产分割协议可撤销或变更的理由应如何把握? 　　答：司法解释(二)第九条对当事人协议离婚时的财产分割协议可撤销和变更的理由规定为“欺诈、胁迫等”，说明其并不仅限于欺诈和胁迫。 　　但离婚财产分割协议确实有不同于一般民事合同的地方。由于离婚双方毕竟有过夫妻名分，共同生活过一段时间，可能还育有子女，在订立共同财产分割协议时，除了纯粹的利益考虑外，常常会难以避免地包含一些感情因素。所...

　　第一种：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。 　　1、婚前取得产权证的。 　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求...

　　首先明确的是，该房屋产权属于婚生子女，夫妻双方均无权处分该房屋。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法...

　　永是一家公司的老总。2012年9月，他与张增贤签订了一份房屋买卖协议，引起了前妻英英的不满。英英认为房子在两人离婚时已经约定自己占有35%的份额，李永无权单独处置房子。于是她起诉到贵港市港北区人民法院，请求确认李永和张增贤的房屋买卖合同无效。 　　私下出售离婚约定房产，前妻起诉要求确认无效 　　1996年2月，英英与李永结婚。2005年7月，两人购买了贵港市荷城小区的一套房子，登记在李永名下。由于双方感情、性...

　　法律法规： 　　《婚姻法司法解释二》第二十一条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 　　《山东省高级人民法院2011民事审判工作会议纪要》：违法建筑是夫妻共同财产的，离婚时，婚姻当事人请求分割违法建筑的，原则...

　　离婚后，张某将原本属于自己名下一处物业卖给了陆某，而这时，张某的前夫黄某却表示，房产并不属于张某，要求阻止房产过户，这其中究竟谁对谁错？ 　　[案件回放] 　　2005年7月初，张某与前夫黄某协议离婚，约定将双方在婚姻存续期间购买的位于广州市的某房产归两子女所有，暂由黄某管理，待两子女成年后由子女管理。签订协议后，双方尚未办理转名至子女名下的手续。 　　但由于经济困难，张某又改变了主意，决定将仍在...