婚前一方按揭购房婚后共同还贷离婚时应当如何分割？ [案例] 2000年1月，李先生在某小区购买一处商品房，首付款10万元，按揭贷款20万元，月还贷1200元，并办理了产权证。李先生于2000年3月与张小姐结婚，婚后，双方共同偿还银行贷款，一直到2007年3月，双方因感情不和，闹到法院起诉离婚，要求解除婚姻关系。双方在如何分割该房产时产生分歧。该房屋经评估，现价值为65万元。那么，该房产及其增值部分究竟应该如何分...

婚后建造房屋一方父母出资离婚时另一方是否有权分割？ 王铁和李琴结婚时和王铁的父母居住在一起。婚后不久，王铁和父母分户单过，王铁以自己的名义在老宅基地旁新申请了一块宅基地。由于小俩口并无多少积蓄，因此，王铁的父母出资帮助王铁夫妇新建了两间主房、两间厢房。然而婚后第二年王铁和李琴的婚姻便告终结。 问题：李琴是否有权分得房屋？ 房地产律师解答： 根据最高人民法院关于适用《婚姻法》司法解释...

离婚分房之二：房改房分割 房改房是已售公房，包括取得完全所有权和取得部分所有权的房屋。因其属于国家房改制度下形成的特殊房产，故分割此类房产除适用婚姻法上分割夫妻财产的一般原则外，还必须考虑国家房改政策，只有如此，才能切实解决房改房纠纷。 一、已经取得完全所有权的房改房分割。 根据国家房改政策，职工购买公房价格分为市场价、成本价和标准价。以市场价和成本价所购公房，产权归个人所有；以标准...

离婚时房屋所有权不完全该房屋能否分割 案情简介：房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按揭贷款的方式取得。2003年8月，房某与薛某登记结婚，此时，房某贷款已偿还2.3万元。二人婚后，房某与薛某继续还贷。2004年10月，双方发生矛盾，薛某起诉要求与房某离婚并要求分割夫妻共同所有的房屋。在诉讼中，房某对离婚没有异议，但对...

　　债权人对经过民政机关审查的离婚协议中关于财产分割的约定可以行使撤销权。离婚登记虽然属于行政机关对于婚姻关系协议解除的确认，但双方在离婚协议书中关于财产分割、子女抚养的约定仍然属于平等主体意思自治的范畴，是普通的民事协议。行政登记机关在离婚登记时，对夫妻双方关于财产分割等问题的协议是否侵犯了国家、集体或他人的合法权益并未进行实质性审查。如果该协议对财产分割的内容侵犯了国家、集体或他人的合法权...

　　30年前，锦州一对50多岁的夫妻各自带着儿女结了婚;30年后，已年逾八十的他们却吵着要闹离婚。离婚手续办起来简单，可各自儿女给买的房产如何分配却成了难题。“我爸爸和她其实分居很久了，但一直没办离婚手续。”原告老李身患重病，卧床不起，只能让其儿女作为代理人代为参加诉讼。儿子李先生告诉辽沈晚报记者，父亲和被告张老太均为二婚，30年前他们各自带着儿女走到了一起。可结婚10多年，二人就因为矛盾开始分...

　　【案情】 　　李男与张女系夫妻，2012年6月23日二人达成离婚协议，约定其婚后共同购买的A房产(登记在李男名下)由张女享有所有权，婚生子李某男由张女抚养等内容。离婚协议订立后，二人到房管局办理了A房产变更手续，由张女享有A房产的所有权。但二人由于种种原因没有到民政部门办理离婚手续。2015年3月李男欲诉讼离婚，其还能要求分割A房产吗? 　　【分析】 　　男有权要求分割A房产。本案所涉及的离婚协议系婚内离婚协议，...

　　贷款未到期的所需证件： 　　1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 　　2、《离婚证》; 　　3、双方《身份证》; 　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 　　步骤： 　　1、到房管部门办理权属变更手续; 　　2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 　　按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证...

　　两份离婚协议成争议焦点 　　2011年，张麟与王桐二人在杨浦区购买一套价值301万元的住房，首付150万元，房屋登记在张麟、王桐、张小天名下。在杨浦区民政局办理离婚登记时，张麟与王桐签署了一份《自愿离婚协议书》，协议书上载明：该住房归男方张麟和儿子张小天所有，王桐放弃该房屋的产权，剩下的房屋贷款由张麟承担，并且约定儿子归张麟抚养。 　　办理完离婚登记后，王桐却拒绝让儿子与张麟一起生活，变更了孩子的抚养...

（一）约定了按揭房屋归属的房屋如何处理 我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。 若双方...