对婚前购买的房产婚后升值该如何处理的建议 罗惠民 在离婚案件的中，对于夫妻共同财产的分割尽管在法律上有所规定，但由于社会在不断地发展变化中，出现了许多新的情况和新的问题，如婚前购买的房产，婚后才取得所有权证书，婚后房产又有所升值，在离婚时该如何进行认定，是认定为个人财产呢还是夫妻共同财产？笔者认为，要正确认定该房产和升值部分是个人财产还是共同财产，必须要弄清以下问题。 首先，要弄清夫...

离婚时房改房如何分割 房改房，即已售公房。房改房有两种：一是以成本价购买，取得完全产权的房改房；二是以标准价购买，取得部分产权的房改房（有人称之为“小产权”）。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。即夫妻双方购得的房改房，无论以谁的名义登记，也无论原产权单位是男方单位、女方单位，或者是某一方的父母单位...

这套住房能否按夫妻共同财产分割？ 作者：孙承禹周战士发布时间：2010-08-19 【案情】 张昆，男；李真，女。二人于2005年8月15日登记结婚。婚前，张昆于2004年9月6日购买了一套位于某市大庆路21号X单元X室的房产，作为二人结婚的新房。房产所有权人为张昆一人。婚后，2008年6月3日，夫妻二人签订了一份协议书,约定上述房产为夫妻共同财产，并共同偿还银行房贷。协议中未提及有其他借贷。 后来，夫妻二人感情破...

婚前财产婚后购房算婚后财产 沈阳的孙先生是2004年结的婚，当时的婚房是他个人出资购买的，属于个人财产。不久前，他和爱人为了工作方便，将婚房卖掉，又重新购买了一处房产。孙先生想知道，这处新买的房子是不是属于自己的婚前财产。 婚房离单位太远 孙先生和爱人在皇姑区的一个公司上班，2004年两个人准备结婚前，孙先生告诉爱人，自己在大东区有一处房子，是以前朋友低价卖给自己的。最后，两个人决定，将此处...

　　各省、自治区、直辖市司法厅(局)公证管理处、长安公证处： 　　香港回归后，内地与香港的联系日益紧密，涉及两地的遗产继承事项也不断增多，为更好地为当事人提供法律服务，规范涉港遗产公证业务，现将中国法律服务(香港)有限公司提供的《关于办理香港遗产继承的程序和应注意问题的介绍》印发给你们，请即转发各所属公证处，以供办理涉港遗产继承公证时参考。中国法律服务(香港)有限公司是司法部在香港设立的法律服务机构，...

　　网友咨询： 　　我与丈夫三年前购买了一套住房，产权证登记的是他的姓名。为了购买这套房子，当时我俩共举债28万元，现在还有16万元的住房公积金贷款没有偿还。因为丈夫不检点，我无法容忍他对我的背叛，已决定与他离婚。当年为了买那套房子，我不仅省吃俭用，还把私房钱全用上了。我的一位从事房地产开发的朋友说，那套房子保守点估计现在也值70多万元。在申请住房公积金贷款时，虽然使用的是我俩的姓名，但住房公积金管理...

　　李某想与贞某霞于1990年经人介绍相识，不久便登记结婚。两人结婚初期感情尚好，生育一子小虎，但后来因丈夫迷恋赌博，双方感情出现危机。2003年，贞某霞提出离婚。李某想表示同意，但双方在财产分割方面产生争议。原来，1997年，李某想根据当时的房改政策，通过优惠售房政策购买了本单位的一处房产，并取得了房产证。针对这一房产，李某想认为，该房改房是单位给予自己优惠的基础上购买的，应当是自己的个人财产，并且同意...

　　一.男女平等原则 　　男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第...

　　一、婚后共同买房 　　夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 　　二、灰姑娘...

　　近日，记者在浏览多个社区论坛、业主群及采访中了解到，不少人为离婚房产该如何分割而困惑。由于财产价值巨大，离婚案件中，房产往往成为财产分割的核心，房产问题也因此成了离婚案件中的难点。房屋的产权情况、房子的购买时间以及购房的出资情况都会成为影响房产分割的因素。为了帮助大家答疑解惑，针对离婚官司中可能涉及的房产问题，记者作了深入了解，并一一进行梳理。 　　婚前全款购买的房产 　　一方全款出资购买，...