商品房按揭贷款中，如果房屋为期房，银行放贷时房屋还不存在或没有取得产权证，因此无法进行抵押，此时开发商就购房人的还款义务承担连带保证责任。在房屋抵押登记办出前，如果购房人拖延还款，开发商应当承担连带责任。 　　案例来源：人民法院报 2010年8月24日 　　购房人拒还按揭贷款 开发商承担连带责任 　　本报讯 因按揭购房不能按时还款，银行要求开发商承担连带清偿责任。近日，江西省定南县人民法院审结一起按揭...

住房抵押贷款保险是指借款人在申请抵押贷款时，根据合同约定购买政府设立的住房贷款保险，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造砀财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人因下岗、死亡、伤残、疾病等原因不能按期偿还贷款本息总额，保险第一收益人为银行。目前我国的住房抵押贷款保险主要有三种，一是综合保险，以苏州、北京为代表，是抵押物的财产保险、借款人和生命保险和借款人信用保险的综合保险；二是信...

摘要:政策调控造成贷款出现问题,是否可以依据情势变更的原则解除合同?司法实践中,一般认为如果政策调整造成无法贷款或贷款成数不足,严重影响买受人的付款能力,致使买卖合同无法实际履行的,可以依据情势变更解除合同,但解除合同并不意味着买受人可以免责,有时根据具体情况可能承担一定的赔偿责任.案例来源：人民法院报2010年8月23日 购买第三套房贷款暂停 情势有变更合同可解除 本报记者 李 芹 本报通讯员 曹 力 张 璇 最近...

我看到人民银行最新消息:从明天起调整抵押贷款利率,将(房屋)抵押贷款利率与其它贷款利率持平. 也就是说房贷利率将从5.31%提高到不低于5.51% 很明显这是为了抑制过快过高增长的房价,增加炒作成本,也是房市一大利空

　　 　　【案情】 　　在2000年8月31日，王乙和妻子赵丙分别与汽车公司、担保公司签订了一份第三人抵押合同。王乙以位于润州区某村的一套房屋为汽车公司的贷款提供反担保抵押；而赵丙则以位于市区的一套住房为汽车公司的贷款提供反担保。王乙和赵丙都在合同中约定，愿以上述房产为汽车公司的30万元贷款向担保公司提供反担保；还约定本合同依《担保法》规定应向有关登记机关进行登记，本合同自登记之日起生效。王乙和赵丙...

　　导读：我们都知道产权证是拥有房屋所有权的证明文件，房产证抵押是双方签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。 　　产权证来办理抵押需要哪些条件，沪律网小编整理了相关知识点，以下为你解读。

　　2000年8月底，镇江某汽车有限公司因经营急需一笔流动资金，欲向银行贷款30万元，但要想获得贷款必须要提供有效担保。汽车公司的老总王甲便想请镇江某担保有限公司为其提供担保，经协商，担保公司虽然同意提供担保，但同时提出汽车公司必须要提供反担保。王甲想来想去，一下子又找不出什么担保物，只好向亲戚王乙求助，请王乙夫妇帮忙。王乙夫妇同意帮忙。于是在2000年8月31日，王乙和妻子赵丙分别与汽车公司、担保公司签订...

　　能委托他人办理房产抵押贷款吗？ 　　例子：刘先生最近遇到一点资金困难，于是打算将自己名下的房产用于抵押贷款来获得资金，但由于自己分身不暇，不能亲自办理房产抵押贷款。 　　一般来说，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，如果房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一起前往...

　　彭女士：我的亲戚因经营需要向我借款百余万元。他的两个姐姐在借款合同上作为保证人签了名，然后他本人又用一套价值一百五十余万元的房产作为抵押，并将房产证、土地证原件交给了我。请问律师如果亲戚到期不还，我能否要求变卖他的房产，以偿还我的借款? 　　饶律师：不可以。依据我国现行担保法律规定，以房地产等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日方才生效。由于你没有与借款人办理房产的...

　　发布日期：1994-5-4 　　执行日期：1994-5-4 　　第一条 为促进房地产市场的健康发展，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《福建省抵押贷款条例》和《福建省房屋抵押管理暂行规定》，结合本市实际情况，制定本规定。 　　第二条 本规定所称房地产，系指地上建筑物、其它附着物以及该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。 　　第三条 厦门市房地产管理局是房地产抵押的登记机关。 　　第四条 下列房地产不...