2006年4月，李某(女)、葛某(二人是夫妇)来到某典当有限责任公司申请借款。二人以李某的名义填写了抵(质)押典当申请书，承诺用李某在该市某处房产的房产证作为抵押向典当公司借款2万元，期限三个月，并约定如不能按时偿还，抵押人同意拍卖抵押物偿还借款及相关费用。但该抵押未到有关部门办理手续，且该当票当户签章栏“李某”并非由其本人书写。 　　当月27日，典当公司留取了李某提供的房产证，并扣下综合费用19...

　　第一条　为了加强房地产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。 　　第二条　本市行政区域内的房地产抵押登记管理，适用本条例。 　　第三条　本条例所称房地产抵押登记，是指房地产设定抵押时，依照法定程序进行登记的行为。 　　第四条　房地产抵押实行登记制度。依法设定并登记的房地产抵押，受法律保护。...

　　李先生去银行申请住房贷款，拿着抵押合同准备好好研究一下，银行职员对他说：“难道与银行签台同你还不放心?” 　　的确，按照传统观念，银行是最正规的，最保险的地方。随着市场经济的发展和银行商业化，一些银行机构在抵钾贷款中固定的合同格式确有值得商榷之处： 　　一、条约明显不平等 　　在合同中不少条款偏向银行利益，以保证银行的利益在任何情况下，都不会受到损失。主要表现在以下几个方面 　　一是银...

　　哈房抵字( )第 号 　　抵 押 人： 　　抵押权人： 　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地...

　1.出租房屋收费，租房者提早最好预算。2006年12月31日，例如南京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税。对于政策的实施，部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡，将这部分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，在2007年的房屋租赁高峰时期，租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出，提早最好预算。 　　2.签署合同时条款要看仔细。租房者...

　　1、什么情况下抵押权人有权要求处分抵押的房地产？ 　　有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： 　　（1）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； 　　（2）抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人，受遗赠人拒绝履行到期债务的； 　　（3）抵押人被依法宣告解散或者破产的； 　　（4）抵押人违反本办法的有关规...

　　1、房地产抵押有哪些种类? 　　房地产抵押以抵押的标的物来区分，可分为房屋抵押、在建工程抵押和房屋期权抵押;按担保的债权是否特定来区分，还可以分出最高额抵押和一般抵押。 　　2、房地产抵押权的设立 　　担保物权房地产抵押权为担保物权，根据物权法定主义及物权公示、公信主义，除因法律规定而直接产生的房地产抵押权外，房地产抵押权因房地产抵押合同并经登记后而设定。由于中国现行立法没有规定法定房地产...

　　【基本案情】 　　2012年3月，陈某向王某借款10万元，以陈某所有的一间房屋作抵押。双方约定借款期限两年，并到房屋登记机构办理抵押登记手续。2012年9月，陈某将抵押的房屋以每月1千元的价格租给了朱某。 　　2014年3月，借款到期后王某要求陈某还款。陈某无力偿还，并告知王某，自己将房屋出租给了朱某。王某认为，陈某已将房屋抵押给自己，是不能再将房屋出租他人，要求陈某解除与朱某无效的租赁关系，将房屋拍卖...

　　1、已出租的房屋可以进行抵押吗? 　　可以，出租人当然可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去了，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处理自己的房屋。所有权作为一种物权，其效力当然高于租赁关系的债权关系。 　　2、抵押会影响原租赁合同的效力吗? 　　按照《合同法》第229条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，出租人将房屋卖给...

　　导读：什么是个人住房非交易转按贷款?个人住房非交易转按贷款需要哪些条件?办理流程是怎样的?下面小编以农业银行的个人住房非交易转按贷款的相关办理为例，为您详细介绍： 　　一、个人住房非交易转按贷款的解释 　　个人住房非交易转按贷款是指向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款。 　　二、个人住房非交易转按贷款的适用对象要求 　　为职业稳定...