2002年7月26日，王女士与北京XX房地产开发有限责任公司(下称开发商)签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：(1)王女士购买开发商销售的XX园三期9号楼A座XX号房屋一套。(2)该房屋交付日期为2003年3月31日。合同签订后，王女士向开发商支付购房款合计1061407元，其余30万元房款采取公积金贷款方式支付。但此后开发商一直未办理预售登记备案手续，王女士因此也无法办理公积金贷款手续。2003年4月10日，开发商办理了预售登记手续，...

购房人要想知道所购房产的抵押情况，可以有3种途径：1.向登记机关查询。2.检查开发商的证件。即查看国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况，则该房屋没有被抵押给银行。检查开发商的证件应当注意3个问题：(1)应当坚持看原件。(2)注意审查证件的真伪。(3)看清抵押的记载情况。3.通过媒体查询。

　　昨天，郑州二七区人民法院审结该案，一审判决刘某夫妻归还小英14万元及利息。 　　2006年，刘某和妻子委托董某做抵押贷款、帮忙领房产证，并在郑州市上街区公证处做了委托公证，刘某还将身份证原件、结婚证原件等有关证件一并交给董某。 　　此后，董某带着委托书，通过郑州一家房产中介，向小英借款14万元整，同时，董某还以刘某夫妻委托人的身份和小英在郑州某公证处签订了借款合同，并做了公证，双方自愿接受有管辖权...

征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。对于这几项费用的给付，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条是这样规定的：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。 　征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。对于这几项费用的给付，《<中华人民共和国土地管理法>实...

信用社房屋抵押贷款我想在农村信用社办理房屋抵押贷款，需要什么手续啊！还有手续的流怎么流程的啊谢谢 回答：莫延 你在农村信用社办理房屋抵押贷款是买房贷款,还是把已有的房屋抵押给银行,贷款用在别处的呢?两个都可以的.不过时间上有点不同,但流程和要提交的资料差不多的.办理银行按揭的条件和提交的资料1.合法的居留身份。（身份证） 2、婚姻证明（结婚了交《结婚证》、末结婚的交《末婚证》）3、有稳定的职业和收入...

　　导读：个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。那么，个人商业用房怎么办理贷款呢?个人商业用房贷款办理需要哪些条件呢?详细内容请看本文介绍： 　　一、个人商业用房贷款的贷款对象 　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ...

　　导读：房产抵押贷款，即借款人将自己拥有所有权的房产，或经他人同意将他人拥有所有权的房产做抵押，向银行等金融机构申请的贷款。可如果房屋抵押后银行的贷款怎么办? 　　一 产抵押贷款额度及还款方式 　　1、房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%。 　　2、还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。 　　二 房产抵押贷款申...

　　住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到最小化。 　　种类 　　住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种： 　　1.1违约风险 　　违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指...

　　办理抵押贷款的注意事项： 　　1)贷款年限：1～10年。 　　2)贷款金额：最低单笔5万元。 　　3)抵押率：抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%；写字楼、 　　街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。 　　4)还款方式：等额本息 　　5)借款人年龄：借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁,个人消费额度 　　贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力 　　的中国公民，...

　　银行严格执行三套房贷政策，让部分购房者遭遇了资金问题：或是首付增加，或是“享受”高利率，这给贷款中介公司带来了“商机”。购房者孙先生近来几次接到中介电话，建议他用自己的房产办理房屋抵押消费贷款(持证抵押)，筹措购买新房的资金，如此，孙先生可以绕过三套房贷的高利率。这样做是否真的很合算？房地产时报记者请教了相关业内人士。 　　目前多数银行对办理房屋抵押消费贷款的控制较严，而...