导语：住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种： 　　违约风险 　　违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的...

　　导读：什么是最高额抵押?所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。如果在北京办理最高额抵押登记需要提交哪些材料呢?下面请看小编为您提供的北京最高额抵押登记办理指南。 　　一、最高额抵押权设立登记提交的材料： 　　1、必须提交的材料： 　　(1)登记申请书原件; 　　(2)申请人身份证明;(详见第七条) 　　(3)房屋所有权证; 　　(4)最高...

　　2015年1月19日，江西省贵溪市人民法院以房屋抵押未办理登记为由判决驳回了原告张萍要求对被告陈兴所有的房屋享有优先受偿权的请求。 　　2011年12月25日，浙江商人陈兴在金屯镇种植吊瓜，因支付田租缺乏资金向原告陈萍借款6万元。被告陈兴承诺在2012年12月25日之前偿还上述借款，并以自己所有的位于上海市嘉定区的一栋房产为该6万元借款抵押，被告陈兴将该房屋的房产证原件交给了原告张萍。借款到期后，被告陈兴未偿还...

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡(镇)、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地(包括城市郊区)，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。北京集体土地房屋抵押权登记如何办理？ 　　(一)受理 　　集体土地范围内房屋抵押权登记，...

　　要想用企业房屋抵押贷款，首先我们要来理解一下贷款。从书面意义上来讲房产抵押贷款担保是指银行在发放贷款的时侯，要求借款人来提供担保，以用以保障贷款债权实现的法律行为。贷款担保要有保证、抵押和质押，这些的担保方式不仅可以单独使用，也可以结合使用。贷款行为应当依据有关的法律，法规和银行的相关规定，严格审查担保的有效合法性和可靠性。 　　办理企业房产抵押贷款的具体操作流程： 　　1、申请：企业提...

　　日前从市发改委获悉，从2015年1月1日起，我市将取消6项经营服务性收费。分别是住建部门1项：非住房房地产抵押手续费;铁路部门1项：铁路集装箱消毒收费;有线广播电视网络股份有限公司3项：有线电视用户申请办理更名、报停、复机、过户等手续费，报停期间网络维护费，各种证卡工本费(不含用户因损坏、丢失而申请补领数字电视IC卡工本费);邮政公司1项：机要寄递证费。 　　据了解，为进一步减轻企业和社会负担，充分发挥市...

　　导读：现在大部分人都有住房公积金，住房公积金可以作何用呢?住房公积金在一定的条件下可以用来进行贷款担保，住房公积金贷款担保合同的格式如下： 　　住房公积金贷款担保合同 　　债权人(甲方)：**市住房公积金管理中心 　　保证人(乙方)：______ 人 　　第一条　为确保甲方委托银行与______(以下简称借款人)签定的__年__字__号借款合同(以下简称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲乙双方根据有关法...

　　抵押贷款委托担保合同 　　甲方(委托方)：_________ 　　乙方(受托方)：_________ 　　甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守： 　　第一条　委托担保内容： 　　甲方同意以其房屋(即座落于_______的房屋)向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。 　...

合同编号：_________抵押权人（贷方）：_________联系电话：_________地址：_________邮政编码：_________抵押人（借方）：_________身份证号码：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________担保人（发展商）：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________第一条　总则　合同三方经充分协商，一致同意并于_________年_________月_________日签订本楼宇按揭抵押贷款合同（下称“...

　　_________银借合同字第_________号　　经_________银行_________(下称贷款方)与_________(下称借款方)和_________(下称担保方)充分协商，根据《借款合同条例》和_________银行的有关规定签订本合同，共同遵守。　　第一条　自_________年_________月__________________日起，由贷款方向借款方提供_________(种类)贷款(大写)_________元，用于_________，还款期限至_________年_________月_________日止，利率按月息______...