如今，房产抵押逐渐成为房产交易的重要内容，通过房产抵押贷款，短期内一些经济实力不足的无房者可以圆住房梦。那么，办理房产抵押贷款时要注意什么?记者采访了市房管局产权登记中心抵押登记科工作人员乔兵。 　　乔兵说，如果您的房子做过预购商品房抵押权预告登记业务，当您将贷款全部还完之后，一定要去房管局再办理一项业务，这样才能将自己的房产证拿回来。 　　有市民看上一个楼盘，贷款买了房子，售楼中心说还...

　　网友提问：之前有一套房子贷款也已经还完了，现在想拿这个房子做抵押贷款买套新房，想了解下做贷款的话还款期限是怎么规定的，最多能贷款多久呢? 　　回答：住房抵押贷款年限主要看款项用途 用来购房时1一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70;商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70; 　　2二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70;商用房期...

　　房产抵押贷款向来是比较受银行的欢迎，不仅可以解决借款人大量用钱需求，还要以降低银行放贷的风险，可是，如果房子没有房产证还可以办理抵押贷款吗? 　　在回复上述问题前，我们先来了解一下房产抵押贷款中的房产需要满足哪些要求：1、需要要有房产证和国土证;2、无产权纠纷;3、有变现能力;4、能上市交易。从这些内容中，相信大家已找到了问题的答案。 　　不过，办理抵押贷款借钱方不一定非要提供本人名下的房产。...

市民卖房子，在房款未到位的情况下，却发现房子已经过户到了买主名下，原因竟然是买主谎称卖方欠款，外地一法院判决卖方将过户到买主名下。此后，卖主虽然立刻拿到了房款，可其并不放心，在上级法院纠错之后，错判的法院却一直没有执行回转。   欠款纠纷随后法院调解？   市民杨先生在南山区铜鼓路城市山谷花园有一套房子，其提供的房产证显示，房子建筑面积为336 .23平方米，2011年，其通过中介想要...

　　我弟弟借人一笔钱而没钱还，就把我的房产证抵押给了人家，抵押金额13万元，利息没有注明，我担保签了字，现在我们没有能力还这笔钱，而对方则要把房子卖掉，请问他们有没有这个权利? 　　律师解答： 　　张先生有一个问题没有说清楚，就是张先生的房产抵押时在当地的房管局是否做了抵押登记?张先生担保签了字，应当承担人保的法律责任，如果房产抵押时在当地的房管局没有做抵押登记，这种抵押行为是不具有法律效力的...

　　房产抵押贷款：房产抵押贷款是银行针对在大成都范围内已取得《房屋所有权证》的借款人推出的个人金融业务。借款人直接与银行签定合同，贷款利息按银行同期贷款利率执行。 　　房屋抵押贷款的抵押物包括： 　　一般住宅、别墅、写字间、营业房。 　　办理范围： 大成都范围内 　　办理抵押贷款业务时需提供的相关资料： 　　1、身份证：借款人夫妻双方、产权所有人与共有人身份证原件;如为军人，请提供军官证 ...

　　国务院法制办网站近日公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，向社会公开征求意见建议。建立不动产统一登记制度是推进简政放权、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外、保护权利人合法财产权，以及方便企业、群众的有效举措。 　　《暂行条例》的突出亮点是“统一” 　　征求意见稿的突出亮点是将不动产登记从“割据”状态调整到了全国统一，明确了征地机关以及不动产登记信息的共享和保护问题...

　　37岁的私企女老板范女士因涉嫌合同诈骗在一中院受审，她被指控公司和个人的房子多次抵押借债、一房两卖，先后诈骗买房人600多万。 　　据检方调查，2012年9月4日，范女士以涉案房产进行抵押，向潘某借款300万元，后范女士又陆续向潘某的亲戚等人借款454万余元。 　　由于无力偿还欠款，范女士通过中介售房结识了张女士，只告诉对方房子抵押借款300万，收取了张女士452万首付款。但范女士没有用这笔钱解除抵押，而是还...

　　儿子离婚后，房子给了前妻，八旬父母让他搬回家住，不想儿子提出将房屋抵押贷款用来炒股，遭拒后竟恶语相向，并多次砸坏家中的家具电器。两位老人无奈之下只好搬出租房暂住，将儿子告上法庭，要求其返还房屋。近日，西陵区法院判决：儿子李某立即搬离父母住房。 　　老人诉称，2012年10月，夫妻俩用多年积蓄买了套位于城区夷陵大道的房子，几年前，儿子李某离了婚，房子给了前妻，工作也不稳定，见他经济状况不好，便让...

　　近年来，随着民间借贷的日益增多，其引发的社会问题也越来越多。许多人出于利益因素或是人情关系将资金出借，一旦中间出现资金链断裂或是投资失败等原因时，很多借款就会变得一去不复返。当然也有人在出借前会要求借款人或第三个人用房产来抵押担保以求“降低”自己的风险。可惜，由于缺少一定的法律知识，许多出借人往往未办理房产抵押登记，那么在此情况下，抵押人是否应承担责任呢?下面先来看一则案例。 ...