工商银行申请贷款条件　工商银行申请贷款条件 个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一、货款方式 个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 二、贷款对象和条件 个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房...

住房公积金怎样缴存　住房公积金怎样缴存 家住大关小区的王先生来电询问：前不久听说单位要给新职员办理住房公积金手续，他是今年刚工作的大学毕业生，不知道住房公积金应怎样缴存，缴存时又要办理哪些手续，希望能解答一下。　　　　缴存比例如是规定　　　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房　　　　公积金以及单位为其缴纳的住房公积...

增强房贷流动性是防范风险治本之计 最近央行提出取消房屋预售制度，各方对于是否取消预售颇为关注　　　　增强房贷流动性是治本之计　　　　最近，央行关于取消房屋预售制度的建议再度引起人们的关注，广东省房协日前举办“房地产再创新优势发展论坛”，各方意见发生碰撞。有金融界人士认为，增强放贷流动性是防范放贷金融风险的治本之计。　　　　广东省建设厅厅长劳应勋在论坛上表示，今年上半年广东省房地产开发投资615亿元...

如何选择最适合自己的房贷方式　如何选择最适合自己的房贷方式 　 王先生最近要买套房，一次性付款虽然不用给银行掏利息，还能拿到发展商给出的购房优惠，但他觉得这样占用自己的流动资金太多。如果拿这些钱去投资别的项目，也许投资获利不但可以弥补那些“机会成本”，还能滚雪球抓住更多机会。因此，权衡再三，王先生还是向银行申请了十年期贷款。理财专家对王先生的做法表示赞同，但也提醒更多买房者，应密切关注近期宏观调...

深发展主打房产抵押贷款：抵押期最长5年 中小企信贷最高授信500万元———　　　　久旱逢甘霖的中小企业信贷市场，正日益呈现出一派“你方唱罢我登潮的热烈景象。各银行舞动十八般兵器一齐上阵“PK”竞技。深圳发展银行（000001.SZ）选择了房地产抵押贷款作为主打“曲目”。记者日前获悉，该行上海分行刚刚推出的“创业宝”中小企业主房产抵押循环授信业务（下称“创业宝”），允许客户最高可获得500万元授信额度，且一次房产抵押的循环使...

当房地产市场理性回归时 谨防不良贷款“反弹” 昨天，上海银监局要求有关银行在房地产市场理性回归的情况下，考虑调整信贷资产组合，警惕二季度中资行不良贷款“反弹”的问题。　　　　上海银监局局长王华庆是在日前举行的上海中资银行业金融机构负责人座谈会上作出上述提示的。不良贷款“反弹”的问题是王华庆提示各中资银行需要重点关注的问题。　　　　据监管机构的知情人士透露，各银行的报表显示，二季度不良贷款“反弹”主要发...

张某向李某借款20万元，将自己的一套两居室作抵押，双方没有签订抵押合同，也没有到相关部门办理抵押登记，只是将房产证交给了李某，到了还款期限，张某没有如约还款怎么办？ 王佰岭律师答：张某与李某之间的房屋抵押协议是无效的，李某不能将张某的房产出卖来实现自己的20万元的债权。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第61条同时规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

吸引个人住房按揭贷款 银行打出团购买房牌 为吸引个人住房按揭贷款，银行又打起了“网上团购”牌。市民登录银行网站，就可以浏览到开展团购业务的房地产项目详细情况，参加团购，还可以得到单独买房拿不到的优惠。　　　　记者昨日从招商银行获悉，该行近日开通了“一网通·房城”服务系统。登录该系统，市民可以看到各种房地产金融信息以及专题市场研究分析，还可以网上看房、预订和团购。　　　　记者昨天在招商银行网站点击“一...

房屋租赁市场火爆 专家解答租房常见五大问题 近期本市房屋租赁市场逐渐回暖，成交量上升，不少读者来信来电咨询在租房过程中碰到的各类法律问题。对此，律师特意采访了上海中原物业顾问有限公司高级法务主任祝满清，请他就大家关心的一些问题作解答。　　　　问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办？　　　　答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有产权人委...

减轻月供还贷负担 加息后房贷的省息算法　减轻月供还贷负担 加息后房贷的省息算法 从2004年10月29日，存贷款利息9年来第一次提升之日起，辛蔚（化名）就在琢磨是否提前还贷。2004年年初才买房，年末就遇到加息，辛蔚有些心急。 　　不过，他很快平静下来，并没有选择在2005年之前提前还贷。他说，其实此次贷款利率幅度有限，5年以上期限的个人住房商业性贷款的利率不过从5.04%上调至5.31%，提升幅度仅为0.27%。因此，个人住房...