(一)房屋权属登记 　　一、非行政许可审批内容 　　安宁市辖区房屋权属登记。 　　二、设定非行政许可审批的法律依据 　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、六十一条; 　　《昆明市城市房屋权属登记管理条例》第二条、第四条、第六条;《城市房屋权属登记管理办法》第四条。 　　三、非行政许可审批数量及方式 　　无数量限制，符合条件即予登记。 　　四、非行政许可审批条件 　　(一)初始...

　　本文介绍房地产抵押登记的作用和概念，房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。 　　办理住房抵押贷款的流程 　　房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。因为抵押权是一种物权，如果房地产权利人设定了抵押权，其所有权上就会留有瑕疵，只有通过登记制度公示之后才能有效保护第三人的利益。房地产抵押权是...

　　抵押合同以设立抵押权为目的，未能办理抵押物登记，则抵押权不能成立，抵押合同的目的不能实现，但抵押权虽未成立，抵押合同仍对当事人有拘束力，有过错的一方应当承担违约责任。 　　一、抵押人的责任范围 　　抵押物未能登记导致抵押权不能成立，其结果不利于抵押权人而利于抵押人，抵押物未能办理登记的责任多在抵押人。主债权未受清偿，抵押物又因抵押人违约未办理登记的，抵押人应承担违约责任，此责任依其过错...

　　论文摘要 　　房地产属于不动产，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，房地产抵押贷款是支撑该项产业发展融资的重要途径。因我国实行的是农村土地集体所有和城市土地全民所有制(国有)，国有土地使用权又分为划拨土地使用权和出让土地使用权两种形式，在管理体制上房地产权属登记分属两个机关管理，两个部门登记发证，从而形成了特有的房地产抵押登记制度。 　　本文结合我国房地产抵押担保的理论与实践，对我国房地产...

　　答：(1)《房地产抵押登记申请书》；(2)房地产权利证书；(3)身份证明；(4)经公证的借款合同和抵押合同。非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。

　　权利确认功能，指房地产权属登记确认房地产权利归属状态，经过登记的房地产权利受国家强制力保护，可以对抗权利人以外的任何人。经过登记赋予房地产权利以相应的法律效力，保护房地产与权利人之间的法律支配关系。登记确权的房地产必须颁发权利证书。《城市房地产权属登记管理办法》第31条规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他...

　　1、贷款人所具备的条件: 　　(1)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　(2)有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　(3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 　　(4)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　2、所抵押房产的条件： 　　(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交...

　　1、公益用途房屋;根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 　　2、小产权房;小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 　　3、未结清贷款的房子;已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。 　　4、...

　　时下，不少公司都已陆续发完年终奖，有贷款在身的工薪族们都在盘算着怎样用这份奖金提前还款。倘若你也是如此，不妨先来看看房屋抵押贷款提前还款有哪些门道吧。 　　1、全部提前还款 　　如果手头富裕，借款人可以选择一次性，将剩余贷款金额全部还清，以减少负债压力。不过，你需要注意的是，一般来说，按照银行规定，借款期限在1年以内(含1年)的，不得提前还款;借款期限在1年以上的，1年内还款需支付违约金，反之...

　　提供二居注明的要求，大多是房屋抵押贷款申请的半路上杀出来的“程咬金”，由于未在产品宣传材料上明确标注，于是让很多人感到措手不及。那么，究竟何为二居证明呢?融360马上为你揭晓答案。 　　提及二居证明，相信许多人有点像丈二的和尚不明白其确切含义，实际上这只是第二居住证明的简称。二居证明可以提供你本人或提供你亲朋好友房产证的复印件，也可是房屋租赁合同，运气好的话，遇到个别银行根本无需提...