房地产开发贷款知识　房地产开发贷款知识 定义　　 ---- 房地产开发类贷款（含房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款）是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的本外币贷款。　　　　 ---- 房地产开发类贷款按贷款用途分为房地产开发企业流动资金贷款以及房地产开发贷款、经济适用住房贷款、商业用房开发贷款和其他房地产开发贷款。　　　　 对象　　 ---- 经工商行政管理机关核准登记的房地产...

近年来住房抵押贷款保险业务的重要性逐渐为国内务大保险公司所认识，但其业务的发展过程却极为缓慢。 安居才能乐业，拥有自己的住房无疑是人们生活中举足轻重的一项内容。对于大多数家庭而言，购房开支是一笔不小的数目。有一个故事，讲的是中国老太攒了一辈子的钱，在临死前住上了自己的房子；而美国老太则住了一辈子的大房子，在临死前还清了贷款。现在，住房抵押贷款对于我们已经不再陌生，并逐渐成为人们普遍采取的...

哈房抵字（ ）第 号 房 地 产 抵 押 合 同 哈尔滨市房地产市场管理处监制 说 明 一、本合同只作为房地产抵押担保使用。 二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。 三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人。 四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。 五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。 六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人...

第一章 总则 第一条 为促进北京市房地产二级市场的发展，支持北京市城镇居民购买二手房，规范二手房抵押贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》以及《北京市房屋买卖管理暂行规定》等有关法律、法规，特制定本办法。第二条 本办法所称二手房抵押...

沪律网网友提问：请问我将房子抵押了，是和典当出去是一回事吗？ 沪律网魏国律师回答： 典当与抵押的区别就是抵押不需要房屋产权人交出房屋，而是限制其产权转移，房屋仍归原产权人使用。而典当中典占他人房屋的人可以拥有这样的权利：第一，对房屋使用的收益及不付给出典人租金；第二，除合同另有约定外，可将房屋转典、出租及设定抵押；第三，典当房因不可抗力致使全部或部分损毁的，可重建或修缮等。同时承典人具有妥善保管...

　　房地产抵押评估的含义 　　房地产抵押估价是指为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据，对房地产抵押价值进行分析、估算和判定的活动，是有效防范房地产贷款风险的重要手段之一。 　　房地产抵押评估的特征 　　通过房地产抵押评估可以客观地判断房地产抵押价值，防范抵押房地产价值判断不客观带来的价值风险。从理论上来讲，房地产抵押价值应当是假设债务履行期届满债务人不能履行债务，拍卖、变卖抵押房地产最可能所得...

沪律网网友提问：您好，请问律师什么是高额抵押？ 沪律网张仁清律师回答： 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点： 1．最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。比...

　　网友提问： 　　我爸于2009年8月7日出交通事故死亡，他是乘车人，开车的是他弟，撞在一辆批卡车上，现在他弟家不做出赔偿，说家里没钱，请问可以那他家的房子低压吗？ 　　沪律网吴x江律师：1、发生交通事故的话，应该可以从保险公司那里得到赔偿。2、你可以以他、他弟弟、保险公司作为被告，要求他们承担赔偿责任，其中他与他弟弟承担连带赔偿责任，其中一个有钱就可以要去赔偿。3、如果他只有一套房屋的话，比较困...

　　购房职工购买的房屋有以下几种：1、开发商出售的商品房；2、通过二级交易市场购买的已有《房屋所有权证》的房屋；3、购买单位集资建房的房屋。 　　目前，住房公积金管理中心已委托所有的16家商业银行160多个分支机构办理住房公积金贷款业务。缴存住房公积金的职工所购买的商品房，只要开发企业同任何一家商业银行签订了按揭合作协议，都可以办理住房公积金贷款。职工在购房时可向开发企业或商业银行提出申请，要求使用住房...

　　因为去年有两次加息，每月按揭还款额从新年开始要增加好几百元，小周昨天去银行把剩下的按揭贷款全提前还清了。但跑到市房产交易中心办理抵押注销登记手续时，却被告知需要银行的工作人员也到场。 　　市房产交易中心方面证实，房产抵押登记相关手续确已调整，并于昨天开始执行。 　　原先，市民只需要提供个人身份证明及他项权证、银行开具的还款证明、房产证、土地证等资料，即可当场办妥抵押注销登记手续。但调整之后...