【案例】 　　王利生经营需十七万元进货款，经协商，夏斌同意借给王利生十七万元，借款期六个月，但要王利生提供借款抵押。王利生的好朋友陈大明愿以自己的房产作为王利生的借款抵押物，并与夏斌签订了以房屋作为借款抵押物的合同。 　　由于经营不善，六个月期满王利生无钱归还借款，夏斌持借款抵押合同找到陈大明，要求陈大明按合同履行，陈大明认为借款人是王利生，与已无关。无奈，夏斌将陈大明告上法庭，要求法院判决...

　　“目前银行业有两个风险值得关注,一是地方投资平台公司的贷款;另一个是房地产贷款。”4月1日,于重庆召开的全国城市商业银行第十次论坛上,银监会主席刘明康说。　　2009年,各银行的房产贷款均有不同程度的增加,比如工行(601398,股吧)房地产贷款余额达4371亿元,比上年增加951亿元,占整个贷款总额的比重为11%。　　刘明康认为,由于贷款余额大,一旦出现几个点的不良率,都可能使银行多年来的拨备和利润留存付之东去。　　刘明康对...

法院可撤销房产恶意抵押行为　　抵押登记作为一种行政登记行为，具有权利推定效力，即推定记载在《他项权利证》上的抵押权人是真实的，至于该记载实质上是否真实有效，则应通过民事诉讼程序作出司法判断。行政行为公定力理论不应成为民事诉讼中对行政登记证书及所涉民事权利效力认定的障碍。　　我国《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第69条规定：“债务人有多个普通债权人，在清偿债务时，债务人与其中一个债...

　 　　1998年11月30日，某乡土地所向村民董某补发了黄集建字第18号集体土地建设用地使用证，同年12月3日，该乡村建所报经县建设局审批后，向董某颁发了二间二层房屋的潢黄字第0018号房产证。1999年1月1日，董某以该房产作抵押向某信用社贷款60000元用于购货，期限三个月，并且在县房管部门办理了抵押登记手续。董某贷款后不久即遇车祸身亡。贷款到期后，信用社追款无着，遂向法院起诉，要求董某的继承人在接受遗产的范围内偿...

借款设定“双保险” 　　2003年6月，哈尔滨市对青镇的孟先生因生意需要，找到在哈的亲属齐先生想借款3.5万元，几经协商，双方签订了一份“借款抵押”协议。协议约定：“孟先生向齐先生借现金3.5万元，用现住房(以房证)作为借款抵押，由孟先生夫妻二人签字为证，借款期限为一年，如逾期不还，齐先生有权拍卖孟先生抵押的房屋，偿还欠款。”双方还约定，如果孟先生能给齐先生联系到当地承包工程，那么齐先生放弃对借款和利息的要求。合...

　　【案情简介】 　　2007年12月，杨某因资金周转困难，以自己价值30万元的房屋作抵押，向王某借款12万元，借款期限为6个月，但双方并未将房屋进行抵押登记，王某仅要求杨某将用以抵押的房屋产权证书交由其保管。半年后，杨某无力还债，王某遂诉至法院，要求实现其对该房屋的抵押权。 　　【法院判决】 　　法院经审理认为：虽然王某与杨某签订借款合同约定由房屋作为债权的抵押，但因该房屋未进行抵押登记，王某的抵押权并未...

　　中国人民银行自4月28日起上调了人民币贷款基准利率。对于普通百姓来说，感受最深的就是随之而来的房贷利率的上涨，不仅是个人房贷，像个人消费贷款、创业贷款等都会受到一定的影响。 一定要提前还贷吗？ 　　虽然此次只是一次小幅度的加息，但这次加息使购房贷款者对利率上调的预期更加强烈。因此，不少购房者都产生了提前还贷的念头，想减少利息的支出成本，但提前还贷一定划算吗？房贷者首先应该从自己的贷款合同入手进行...

【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 二手房按揭贷款知识汇总【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 用房产抵押贷款 提前还贷为何多付利息【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 房屋贷款中的复利是什么意思?【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 个人住房贷款采用哪几种担保方式？【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 偿还个人住房贷款的方法【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 住房贷款需交多少零碎钱【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）...

各家银行违约金各不相同 提前还贷要算算成本 再过25天(明年1月1日)，原个人住房贷款优惠利率就要对所有房贷借款人取消了，即使能获得银行的下浮利率，5.51%的利率仍然高于过去。为了少还利息，不少人有意提前还贷。不过，提前还贷前，除了看清合同、了解贷款银行的还贷政策外，不妨再细算一下自己的还贷成本，千万不要因小失大。 　　提前还贷违约金各不相同10年来,银行对提前还贷的规定一直在调整,所以就算在同一家银行,不...

　　从北京市各商业银行目前提供的个人住房担保贷款(又称商业性贷款)、个人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、个人住房组合贷款这三种方式来看，办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表式。 即：个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。 上面列出的公式严格来说并不准确(因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同)。现就上述各项费用做一具体说明，以供参考。 　　① 评估费：...