2014年9月30日，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作通知》，鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。作为MBS重要组成部分的个人住房抵押贷款支持证券(RMBS)，便成为此政策落实的重要载体。由于评估个人信用风险有一定困难，再加上住房贷款期限长，受宏观经济的影响较大，因此RMBS的信用风险评估比较复杂。鉴于上述原因，通常使用量化分析...

　　导读：房产抵押消费贷款怎么办理?下面小编为您介绍的是个人房屋抵押消费贷款办理流程及其所需的相关材料和条件要求，详细内容请看本文介绍： 　　所谓的个人房屋抵押消费贷款，就是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。 　　一、房产抵押消费贷款的对象和条件要求。 　　1、借款人须具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 ...

　　个人房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。 　　贷款对象和条件 　　1、 具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 　　2、 以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。 　　3、 抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。 　　4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业...

　　一、国外住房抵押贷款保险与担保的基本做法 　　1、加拿大 　　如果抵押贷款的首付款比例高于或等于25%，借款人无需购买抵押贷款保险;如低于25%，则必须购买抵押贷款保险。保险的出售者主要是政府独资拥有的加拿大房屋抵押贷款与住房公司(CMHC)。到1995年，CMHC 为1130亿加元的住房抵押贷款提供了保险，占全国住房抵押贷款总额的1/3。借款人购买CMHC保险的好处是可以降低首付款比例，借款额在18万加元以下，首付款比...

　　导读：房屋抵押贷款的条件有哪些，哪些不能进行房屋抵押贷款?本文结合《城市房地产抵押管理办法》等相关法规政策分析房屋抵押贷款的条件。 　　房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 　　抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法...

　　一)准备签约阶段： 　　1、 制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。 　　2、通过银行事先提供的当事人申请贷款的各类材料，预核实房地产权利人即二手房买卖中的出卖人、借款人和抵押人(境内人)的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之上海市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手...

导读：已经做抵押的房地产需要注销抵押登记的办理流程如何?房地产抵押注销登记需要提交哪些材料?本文以南京市房地产抵押注销登记的办理为例，进行简要说明，其他抵押可适当借鉴所需提交材料的参考。 房屋抵押登记 　　一、房地产抵押注销申请登记程序： 　　提交资料(东三楼抵押窗口)—注销签发。 　　二、房地产抵押注销登记提交资料： 　　1、房地产抵押权注销申请表; 　　2、南京市房地产抵押注销登记申...

　　近年来，随着经济的快速发展，金融产品形式日益多样与复杂，一笔抵押登记往往涉及多种合同，而繁多的抵押登记材料审核起来常常需要很长时间。 　　以一笔小微企业担保业务为例，企业要与银行签订《借款合同》，担保公司与银行签订《保证合同》，担保公司与企业签订《委托保证合同》，担保公司为了保障自己的权益，还要与企业签订《抵押合同》，一笔抵押登记业务至少涉及4种合同。 　　要做到既方便当事人办理抵押登记...

　　现房抵押是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。并且该法律行为属于要式登记行为，以房管局办理他项权益登记为要件。现房抵押权转移登记需要哪些材料?缴纳哪些费用? 　　现房抵押权转移登记需要的材料： 　　1、房地产登记申请书(原件) 　　2、当事人身份证证明(原件及复印件) 　　3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件) 　　4、房地产抵押登记证明(原件) 　　5...

　　【基本案情】 　　王先生是外地人，几年前来到贵阳市做生意。2006年12月，生意中结交的一个朋友向他借钱，该朋友提出以一处房产作抵押，向其借10万元现金，借期为一年。当时房屋评估价为21万元，签订借款协议后他们即办了抵押登记。今年11月，那位朋友突然通知王先生要卖房还钱，请他一起去办手续，在办手续过程中，朋友告诉他，在抵押之后一个月，又用这套房作抵押向另一人借了10万元，并且答应用变卖的房款先还后借的...