银行对房贷客户将实行区别对待的政策　银行对房贷客户将实行区别对待的政策 从2006年的第一天起，各商业银行对2005年3月17日以前发放尚未到期的个人住房贷款开始按照商业性贷款基准利率执行。但在执行中，银行对房贷客户却实行“区别对待”的政策，就是将根据客户逾期还款的实际情况制定不同的加收标准。 众所周知，房贷业务一直是各商业银行争抢的“香饽饽”，为何在利率调整时均要“区别对待”？作为国家宏观调控组合拳的一部分，...

一、提出借款申请 　　借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。 二、银行审批 　　贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 三、签订借款合同 　　贷款银行审核...

售楼人员惊曝内幕 办理房贷险最高回扣达50%　售楼人员惊曝内幕 办理房贷险最高回扣达50% 据武汉晚报报道，“在办房贷保险时，保险公司给最高的回扣可达到50%。”16日，一位房地产销售人员说，卖一套房子，房贷保险回扣比卖房提成要高出一倍。 这位销售员曾在汉口一楼盘卖房，据其透露，在办理贷款前，销售部就跟银行谈好了，保险公司可以由银行指定，但保费的一半要回扣给售楼员。他说，我卖了一套45万元的房子，房主贷款25万元...

房贷产品多 专家支招七种还款法哪种适合你 面对越来越复杂的房贷还款方式，选择哪种方式还款，很多借款人迷惑不已。下面介绍的七种基本房贷还款方式各有“优缺点”，供您比较。 等额本息 　 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 　 举例来说，...

房贷提前还不一定划算　房贷提前还不一定划算 现在住房贷款利率上调，还贷的压力肯定要加重一些。但银行人士认为，市民提前还房贷，其实并不一定划算。 银行人士告诉记者，从今天开始办理住房贷款就要执行新的利率，但对于已经发放的住房贷款，利率调整要等到明年 1月 1日。也就是说，从现在到今年年底，贷款利率还按原先的水平执行，要等到明年 1月 1日以后，贷款利率才会提高。因此，即使现在利率水平提高了，市民要提前还...

明年起房贷月还款要增加 利率高低看信用　明年起房贷月还款要增加 利率高低看信用 快到年底了，贷款买房的人，已经开始关注明年的房贷利率。此前，由于央行取消了房贷优惠政策，改为按基准利率的下限管理(即可打9折)，明年对贷款期限五年以上的“老按揭户”，到底是执行基准利率6.12%，还是下浮利率(优惠利率)5.508%，这成了借款人最关注的问题。 明年起：月还款将增加 今年3月17日房贷利率上调后，1至3年的利率达到5.184%，3至...

　　办理二手房业务流程如下：买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，由建行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）-保险柜（办理保险）-签约柜（签订借款合同）-公证柜（办理合同公证）-签约柜（领取贷款合同）。 　...

一个按揭要花多少钱　一个按揭要花多少钱 　　向银行申请个人购房抵押贷款的市民都有这样的经历：签借款合同，必须要先交纳保险费、评估费、律师费等，而保险公司、评估公司等一连串机构都是银行找来的，借款人为顺利借款，毫无选择。近日，一名采用按揭方式购房、同时又是执业15年的律师认为，银行此举侵犯了他的消费选择权和知情权，而与银行对簿公堂，要求退还费用。 　　在现实生活中，按揭贷款其实已成了一些都市工薪阶...

商行不急央行急 房贷固定利率等证券化同步走 日前，中国人民银行货币政策委员会主持召开的2005年第3季度例会上，一位与会人员起身发问：“先放开利率，还是先放开(金融)工具(创新)？” 人民银行广州分行有关人士列席了此次会议，该行知情人士告诉记者，固定利率个人住房贷款的推进问题正是此次会议的重要内容之一。 “银行改革要一盘棋。”该人士直言，如此细节的问题都难以定夺，多少说明国内银行业改革在总体思路上需要检讨。 ...

房地产不良贷款超过5000亿住宅类贷款比例上升 隐藏在第二类贷款中的地产类不良贷款已达到5250亿元人民币。不良贷款总量不断增加，处置效率却远远跟不上。安永会计师事务所合伙人潘某博昨日指出，照此趋势，新一轮不良贷款高潮将是可以预见的。 　　 　　而其中，占到贷款总量三成的地产类贷款起到了相当的“作用”。潘某博是在出席中国国际商业房地产投资峰会时提出上述观点的。值得注意的是，最近两年第二...