1、贷款人所具备的条件: 　　(1)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　(2)有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　(3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 　　(4)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　2、所抵押房产的条件： 　　(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交...

　　1、公益用途房屋;根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 　　2、小产权房;小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 　　3、未结清贷款的房子;已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。 　　4、...

　　时下，不少公司都已陆续发完年终奖，有贷款在身的工薪族们都在盘算着怎样用这份奖金提前还款。倘若你也是如此，不妨先来看看房屋抵押贷款提前还款有哪些门道吧。 　　1、全部提前还款 　　如果手头富裕，借款人可以选择一次性，将剩余贷款金额全部还清，以减少负债压力。不过，你需要注意的是，一般来说，按照银行规定，借款期限在1年以内(含1年)的，不得提前还款;借款期限在1年以上的，1年内还款需支付违约金，反之...

　　提供二居注明的要求，大多是房屋抵押贷款申请的半路上杀出来的“程咬金”，由于未在产品宣传材料上明确标注，于是让很多人感到措手不及。那么，究竟何为二居证明呢?融360马上为你揭晓答案。 　　提及二居证明，相信许多人有点像丈二的和尚不明白其确切含义，实际上这只是第二居住证明的简称。二居证明可以提供你本人或提供你亲朋好友房产证的复印件，也可是房屋租赁合同，运气好的话，遇到个别银行根本无需提...

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　　个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 　　个人房屋抵押贷款所需...

导读：需要在工商银行办理个人房屋抵押贷款的购房者，在办理贷款手续前，应该了解工行个人房屋抵押贷款办理的须知，具体内容如下： 　　一、个人房屋抵押贷款的申请条件 　　具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。申请人年龄在22至60(含)岁之间。 　　二、个人房屋抵押贷款需提供的资料： 　　1、 申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。 　　...

导读：房屋抵押贷款怎么办理?当我们要购买房子或者为自己的房子进行大修时，如果资金不足怎么办?办理房屋抵押贷款是人们比较常用的方法，具体应该怎么办理房屋抵押贷款呢?请看下文详细介绍： 　　一、什么人可以成为房屋抵押贷款的对象? 　　房屋抵押贷款的对象可以是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。...

导读：房屋抵押消费贷款又称为“个人房屋抵押消费贷款”，个人房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。 　　用于房屋抵押消费贷款的房屋种类： 　　(1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款; 　　(2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需...

　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 　住房抵押贷款手续流程　 　(1)借款人贷前咨询：I520II54378 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证...