（１９９９年１２月６日上海市人民政府令第７６号发布） 第一条　（制定目的和依据） 为了加强本市房地产抵押管理，保护当事人的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条　（适用范围） 本办法适用于本市行政区域内的房地产抵押。 第三条　（有关用语含义） 下列用语在本办法中的含义： （一）房地...

　　本期财先生将向普通融资者介绍如何利用固定的、不能流动的按揭房贷款，并提高房产抵押率，从而尽可能满足资金需求。 　　提高房产抵押率贷款，融资者可以选择助业贷款里的加成抵押贷款、赎楼贷款和授信贷款等。根据个人创业、就业、学业、家业(家庭生活消费等)等不同用途，个人助业贷款可分为创业贷款、就业贷款、出国贷款、助学贷款、住房装修贷款、其他消费贷款等。 　　财先生提醒，投资者要选准贷款品种，千万不要投机...

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 　　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 　　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 　　房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 　...

什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？　什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？ 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 房地产抵押，应当凭土地使用权证书...

　　网友提问： 　　我于2006年在荆门市掇刀区购买住房一套，楼层为6楼，即顶层；其上还有隔热层，隔热层所有权归开发商所有，现在房子有渗水问题，原因为：隔热层屋面的质量问题导致6楼产生渗水；开发商属于个体开发商。 　　请问：1、现在的责任问题是否属于由开发商承担？ 2、若开发商不予理睬此问题或者拒绝修缮，我是否可以通过法律来起诉此开发商？或者得到以及相关的赔偿？3、开发商对于房屋质量是否终生制？ 　　谢谢...

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。 贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 贷款条件：用于抵押的房屋...

专家释疑公积金新政 新开户缴存不足6月不能贷 　8月1日起南京市民的公积金贷款最高额度上调到15万元，昨日南京市公积金中心公布了能贷多少的计算公式。为了让广大市民更能理解这个新政，本报昨天下午独家开通了公积金贷款的咨询热线，邀请公积金中心贷款处的专家谭静现场为市民答疑，短短一个半小时内接到60多个电话。现将昨天拨打热线的读者关心的典型问题归纳如下：　　　　 1、15万上限在什么情况下才能贷到，现在申请贷款...

　　住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买具有所有权的自住住房时，可以其所购买的产权住房作抵押，向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。 　　申请住房公积金个人购房贷款，需具备以下条件： 　　1、具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人...

面对房产市场调控的局面，二手房购房者，该如何做出贷款购房的决定？ 央行披露，个人房贷80%不良资产由假按揭造成　　　　 “虽然个人购房贷款的不良率较低，但随着未来房屋税收政策的逐步到位和物业管理费用的提高，购房者的还款能力可能受到影响，按揭贷款可能出现风险。”央行在昨日发布的《2004年中国房地产金融报告》中说。央行的数据显示，到2004年底，四大行汇总不良贷款比例为4.6%。其中农行最高，达到8.1%。中行次之，...

教你如何办理住房公积金贷款　教你如何办理住房公积金贷款 服务如何办理住房公积金贷款 ■全面实行住房公积金贷款新流程 ■住房公积金贷款可以提前还款 ■离婚了，可办理借款人变更手续 ■已办理了公积金贷款，还可支取公积金 自去年10月15日起，北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城...