“这13万元钱真是解决了我的燃眉之急。”家住丰台区的汪女士感慨地说。 去年8月，为了让孩子上海淀的中学，汪女士看中了万泉河路的一套130平方米的房子，双方商定成交价为6000元/平方米，可该房产的最终评估价却仅为5000多元/平方米，这样汪女士只能贷款6成19年，首付36万元，与当初的预期存在13万元的差额，怎么办？正当汪女士四处急急筹款时，负责这笔业务按揭的律师向她推荐了工行的“个人房产抵押综合消费贷款”。于是，汪女士...

　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。　　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。　　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。　　房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同...

　　2002年9月，中国光大银行福州市分行将600万元借给一家企业，同时与另外一家企业签订了《 抵押合同》，将两幢房产作为贷款抵押，并经房管部门登记生效。 　　贷款到期后，因拖欠高达457万多元的借款本金，光大银行将贷款企业与抵押企业告上法院。然而，经法院调查，抵押企业与其所抵押的房产存在权属争议。 　　数百万元的银行资产面临流失危险。专家认为，这一事件反映有关单位和部门在贷款抵押审查时不够严格，敲响了资产...

简介：作者：南方网 买房子一定要得到该房产的产权，否则你的合法权益无法得到保障。但是，在购房时你一定要注意，你想购买的房子是否已经设置抵押权。 开发商在进行商品房的开发过程中，往往出于融资 ...作者：南方网买房子一定要得到该房产的产权，否则你的合法权益无法得到保障。但是，在购房时你一定要注意，你想购买的房子是否已经设置抵押权。开发商在进行商品房的开发过程中，往往出于融资的需要，以先取得的全部...

四个步骤教你如何申请公积金贷款　四个步骤教你如何申请公积金贷款 　　如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下： 　　第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；...

　　在抵押贷款中,抵押当事人银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权证》。 责任编辑：小平

　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。 　　（一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑...

房贷、车贷、创业贷款　房贷、车贷、创业贷款 从今日起，南京所有国有银行和股份制银行的个人信用记录并入人行个人信用系统，个人信用开始与市民每一天的生活、工作、创业等密切相关。　　　　房贷：参照个人信用状况　　　　南京某股份制银行个人银行部总经理助理吴先生告诉记者，从6月初开始，该行要求对每一笔住房贷款业务审查时，必须查看个人信用报告。6月份该行查询个人信用报告约400次，一是查看个人贷款买房的数量，...

　　房地产抵押合同的生效，是指房地产抵押合同发生法律上的效力，产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效，要把握以下几点：　　1?房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。　　2?房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。　　3?房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利...

人行鼓励金融机构放宽10年房龄二手房贷款限制 昨天人行上海分行在上海市金融形势分析会上要求沪上金融机构要继续支持上海房地产市场的健康稳定发展，并特别指出，金融机构要支持市政府两个“1000万”商品房的建设和交易，适当放宽对房龄在10年左右二手房贷款的限制。　　　　沪人行指出，除此之外，银行应合理利用利率浮动政策和贷款差别成数调控个人住房贷款比例和增速，并应密切关注和防范房地产贷款的潜在风险。　　　　业内...