■新闻提示 　　承德市乾坤小区的田女士2001年所购的房屋，直到今日房屋产权证仍没有得到办理。在经过有关部门一年多的推诿后，最近她获知真正原因———开发商将已出售的房屋给银行做了抵押。 　　一个个没有兑现的承诺 　　2001年6月25日，从农村来城市打工的田女士拿着从朋友处借来的3.76万元作为首付，在承德乾坤小区8号楼购买了一套51.8平方米的房屋。由于手头资金紧张，田女士在接下来的几年中并没有...

　　[记者调查]　　要办理房屋抵押贷款，却没有土地证，该怎么办?本报记者就此对长沙市内各大银行调查发现，不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行，而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。　　宽容者：可以破例办　　中国银行95566：可以办理，不过只可用非本人现住房作抵押，也就是说只可用一套房以外的房子作抵押。　　交通银行：土地证不是必要条件，只要房屋...

关于房屋抵押贷款合同纠纷案例案情介绍原告（上诉人）：杨某 被告（被上诉人）：张某　　 第三人（被上诉人）：**典当行。 海口市博爱北路12号房屋系原告于1994年3月25日所购买的私有房屋，该房屋的所有权及使用权均属原告。由于原告已年老，其身份证、华侨亲属证及海口市博爱北路12号的房产证由其儿子李某保管。1994年10月12日，被告因急需用钱，便与原告的儿子李某私自达成用原告的身份证、房产证及华侨亲属证向第三人办理典...

一、怎样了解土地使用权是否设定抵押？ 　　以土地使用权设定抵押，法律规定应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。购房人可以依法到房地产登记部门了解自己希望购买的房屋是否设定抵押，也可以查看开发商的土地使用权证书的原件看是否有设定抵押的记载。 　　二、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买？ 　 一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。因为土地和房屋...

房屋抵押贷款基本费用 评估费： 评估值 ╳5 ‰ 抵押登记费： 贷款额╳ 1.5 ‰ 权证工本费： 80元 履约保证金： 一个月的月还款额（返还） 注：以上所有费用为标准费用支出。根据贷款银行不同，可能会产生其他费用支出。 * 通过本网站办理贷款业务，免担保费、代办费等其他杂费。 赵女士有产权房，建成于2005年，面积62平米，在中山区民主广场一带，预评估达6500元/平米，总价值403000元，贷款额度达到房屋总价值的7成，...

我该如何办理贷款？哪家银行能贷下来我需要的房款？哪家银行能给我最优惠的利率？哪种还款方式最适合我？哪种方式我最节省费用？据统计，这些问题是最困扰在很多准备买房或者已经签订买房协议的人心头的。 “结婚”、“添丁”人生大事时该如何贷款？根据最常见的两种不同的情况，对此，记者采访了京城知名贷款机构“凯盛经略”贷款顾问，给出了如下贷款方案： 　　结婚买房 　　小贺在京某私企任普通职员，毕业3年，也算工作刚刚步...

土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：（1）用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。（2）土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵...

（一）保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人； 　　 　　（二）保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围； 　　 　　（三）保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担； 　　 　　（四）保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次； 　　 　　（五）被保险人义务。 　...

在建房屋抵押既然是以后来可能取得的房屋作为标的物，那么在建房屋抵押协议与一般抵押协议在性质上有何区别呢？对这一问题，实践中也有两种观点：一种观点认为，在建房屋抵押与一般房屋抵押有根本的不同。在建房屋抵押为一附期限的民事法律行为，仅在房屋建成时抵押权方成立，而一般房屋抵押在抵押协议签订后，经登记公示，债权人即取得抵押权；另一种观点认为，在建房屋抵押与一般房屋抵押并没有本质区别，只要双方自愿签订...

　　导读：不能申请抵押贷款的房产有哪些?很多人都误以为所有房产都可以进行抵押贷款，这是错误的认识，金融机构对抵押贷款的房产是有一定的限制规定的，具体哪些房屋是不能申请房产抵押贷款的呢?详细内容请看本文介绍： 　　不能申请抵押贷款的房产有以下几类： 　　第一类：没有还清贷款的房子。 　　该类房屋是无法再度进行抵押申请贷款的，应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么这套房产的抵押他项权其实是...