因为两者评估的目的以及采取的方式不同，所以，其不一样。 房屋抵押贷款估价的目的是为了确定用于抵押垡的房屋的价格以促使抵押的成立。 房屋拆迁涉及的房地产估价活动目的，是为了确定被拆迁房屋货币补偿金额或产权调换差价而进行的房地产估价。 评估目的不同，评估时选用的估价依据、估价标准、估价时点的选取及其他应考虑的因素、甚至估价对象的范围等都有可能不同。

　　【案情】 　　在2000年8月31日，王乙和妻子赵丙分别与汽车公司、担保公司签订了一份第三人抵押合同。王乙以位于润州区某村的一套房屋为汽车公司的贷款提供反担保抵押;而赵丙则以位于市区的一套住房为汽车公司的贷款提供反担保。王乙和赵丙都在合同中约定，愿以上述房产为汽车公司的30万元贷款向担保公司提供反担保;还约定本合同依《担保法》规定应向有关登记机关进行登记，本合同自登记之日起生效。王乙和赵丙并把上述...

　　房屋产权证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。目前，有一些不法分子通过假造的房产证作为抵押，来骗取当事人的钱财，沪律网小编将通过下面一则案例来提醒大家如何防范风险。 　　房产证抵押借款 房屋产权登记专题 　　如果有人拿着房产证和土地使用证向你抵押借款，可要注意核查实情。近日，磐安县人民法院审理了一件案子，被告人孔某就是从假证贩子那里购买...

　　市民陈某欲出售属于自己的房屋，已与买方签订了房地产买卖合同，还收取了定金，但最终却被对方推上了仲裁庭，并被汕头仲裁委依法裁决双方所签订的《汕头市房地产买卖居间合同》无效。陈某不仅须返还已收取的定金，还须承担该款项自收取之日起至还款之日止的银行同期贷款利息。为何签订出售属于自己的房屋，却被裁决合同违法无效呢?事情还须从头说起。 　　2007年9月11日，经汕头市某房产经纪有限公司和汕头市某房产代理有限...

　　导读：本文介绍的是房产抵押登记办理的相关内容知识，以及注销房产抵押登记的办理程序介绍。购房者对房产抵押登记办理内容了解可以避免在办理过程中浪费不必要的时间。 　　什么是房地产抵押登记 　　房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机 构依照法定程序履行的法定行为。一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵...

　　戴先生在2009年因资金周转问题向朋友陈先生借款人民币100万元，双方约定借款期限为一年，到期一次性归还。因数额较大，戴先生提出将自己的一处房产抵押给陈先生。双方达成合意后，共同来到房地产登记部门进行抵押登记。登记部门的工作人员告知，根据交易中心的规定，在《抵押担保合同》中应有抵押期限的条款，抵押期限的起止时间应与借款的起止时间相同。陈先生当时也没有想太多，便与戴先生签订了《抵押担保合同》，并将...

　　一、所需资料： 　　1 、《国有土地使用证》 　　2 、填写《土地使用权转让申请审批表》; 　　3 、填写《土地登记申请书》; 　　4 、填写《国有土地使用权转让合同》; 　　5 、转让双方法定代表人证明书、授权委托书; 　　6 、转让双方法定代表人、委托代理人身份证复印件; 　　7 、转让协议书; 　　8 、转让红线图(双方在权属界线上盖章); 　　9 、土地评估报告; 　　10 、建设用地规划许可证复印件...

　　房地产抵押登记程序 　　其具体程序为： 　　(一)登记申请 　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登...

　　土地抵押权登记的程序 　　根据我国现行法律法规，办理抵押权登记，首先，应当由抵押当事人根据不同的土地使用权情况对抵押土地进行评估或抵押人认同的土地价值证明，并签定担保法允许范围内的主合同及其抵押合同;其次，在签定抵押合同后15日内，由抵押人和抵押权人持被抵押的土地使用权证、主合同、抵押合同、地价评估或土地价值证明、抵押人和抵押权人的身份证件等材料共同到土地行政管理部门申请抵押登记。经土地行...

　　1、申请者需填写的申请表格： 　　(1)、《广州市土地、房产抵押登记申请审核表》; 　　2、申请者需提交身份证明资料： 　　一、申请者属于个人的： 　　(1)、身份证复印件; 　　(2)、有委托的，提交经公证或认证的委托书(原件)及受托人身份证(复印件)，外文资料提供翻译件(原件); 　　(3)、外国护照及外国身份证的提交公证处的翻译件(原件); 　　(4)、台胞提供台胞证(复印件); 　　二、申请者属于单位的： 　　(1)、企业营...