房贷款利率升息临近 你的房贷打算提前还吗　房贷款利率升息临近 你的房贷打算提前还吗 从明年1月1日起，沈阳房贷将执行提息后的新贷款利率。眼瞅着离提息就剩下50来天的时间了，提前还贷究竟划不划算？昨天，沈阳银行业的专家给贷款人算了一笔明白账。　　　　新旧利率差异因人而异　　　　执行新的利率之后，究竟要多掏多少钱呢？　　　　专家举了比较常见的房贷年限及数额为例，如果一位享受下限利率的贷款人办理了10年期10...

兴业银行申请贷款条件　兴业银行申请贷款条件 该项贷款是指借款人在购买房产时，先交纳房价款的一部分，其余部分由银行贷款垫付，并用所购房产权益作为抵押，发展商承担回购义务的一种贷款方式，也可由购房者直接向我行申请贷款。 本业务由两部分构成：银行对发展商按揭额度的办理和银行对购房者按揭贷款的办理。 购楼者申请条件： １.年满十八周岁的公民，具有完全民事行为能力； ２.有稳定的职业和收入； ３.有购楼的合法有...

二手房按揭贷款的操作　二手房按揭贷款的操作 　　二手房市场交易日趋活跃，各大银行陆续推出了二手房按揭贷款业务，使更多购房者实现用按揭购买二手房的愿望。事先了解二手房按揭贷款的银行政策，计算自己的可贷额度，对最终购买适合自己的二手房非常重要。　　 一、哪些二手房可以向银行贷款　　 有两种情况可以贷款： 第一种是购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。 第二种是购买具有产权的二手住房，需要购房贷款...

贷款购房学问大　贷款购房学问大 随着市民生活水准的提高，按揭购房已成为市场的热点。那么，在贷款购房时究竟有哪些要素必须考虑呢？中国银行上海市分行理财专家沈晓某女士详细道出了个中原委： 　　 　　第一，关于付款方式的选择。应根据自身的积蓄情况、投资机会和投资收益状况来确定购房的付款方式。 　　 　　遇到这一问题的市民基本上手头都持有一定的闲余资金，或是银行帐户中的定期、活期存款，或是国债...

贷款买房不需购买保险 申请担保同样可办房贷 以往，购房者在申请银行贷款的同时，购买房贷保险是不可缺少的规定环节，现在贷款买房并不需要购买房贷保险，采用房贷担保的形式同样可以办理住房贷款。　　　　多家银行可申请　　　　记者了解到，沈阳房地产置业担保机构已经开始与农行、交行、招行等多家银行合作，推出房贷抵押担保业务。　　　　购房者在以上几家银行办理房贷时，可选择买房贷险或房贷担保两种方式。选择房贷...

10%个人房贷申请难过征信关 三大原因所致　10%个人房贷申请难过征信关 三大原因所致 北京个人征信系统去年12月开通仅今年5月就有2500笔京城个人房贷接受“信用考察”———　　　　 “作为第一批试点的7大城市之一，北京的个人征信系统从去年12月份开始启动，截止到目前已经正常运行半年多，而今年7月1日起开始全国联网。所以有关媒体关于‘7月1日起，包括北京的8省市个人征信系统联网’的消息是错误的。”昨天，中国人民银行有关负责...

个人住房消费贷款的操作规程　个人住房消费贷款的操作规程 　随着新的房改政策出台，个人住房消费成为一大热点。有消息报道，去年商品房的销售量自1995年以来首次超过当年商品房的竣工量，房地产市场已经开始步出低谷，就广大的住房消费者而言，除了精心挑选商品房外，如何合理地利用财务杠杆用明天的钱圆今天的梦，已经为众人所关注。下面就谈谈个人住房消费贷款的日常操作规程：　　　　合理评价，选择贷款。　　　　在向银...

银行停贷 渠道单一 商业地产融资难　银行停贷 渠道单一 商业地产融资难 日前，有数家银行传出消息，将严控商业地产开发及按揭贷款的发放。据悉，除国有商业银行在信贷方面对部分商业地产项目还有选择性支持外，所有股份制银行均已停止对商业地产项目的贷款发放。与此同时，央行在前段时间也明确表示，对于产权式商铺的信贷各银行不予支持。对于融资渠道相对匮乏、单一的重庆商业地产开发商而言，这一系列政策无疑将会是致命打...

房产新政催生还贷官司 贷款买房要量力而行 近期国家和各省市相继出台稳定房价政策的规定和措施，在这个大背景下，法院受理银行状告贷款买房者违约、要求一次性归还房贷的案件增多。昨天，记者从南京市鼓楼区法院获悉，仅该院近期就受理、审结这类案件近20余起，这些被告者中不乏炒房一族。由此，法官提醒贷款买房者，一定要量力而行，切莫盲目跟风。　　　　 30岁的李先生去年3月与某银行签订了一份借款合同，合同约定，李先...

办理二手住房贷款需交多少零碎钱 　办理二手住房贷款需交多少零碎钱 提问：办理住房贷款需交多少零碎钱？　　　　专家回复：从北京市各商业银行目前提供的个人住房担保贷款(又称商业性贷款)、个人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、个人住房组合贷款这三种方式来看，办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表式。即：个人住房贷款涉及的费用=评估费 律师费 保险费 抵押登记费。　　　　上面列出的公式严格来...