基本案情 1995 年 7 月 18 日，大通公司与华东公司签订《房屋预售合同》，约定华东公司向大通公司预购皇府别墅 10 套，并详细约定了根据工程进度分期支付房款的具体办法、交房日期、房屋质量、保修期限及违约责任等事宜。之后，双方对《房屋预售合同》进行了公证，并办理了预售合同登记。 1995 年 3 月，华东公司与某银行签订《抵押借款合同》，约定：华东公司向某银行贷款 1300 万元，华东公司以上述 10 幢别墅作为借款的抵...

　　程序 　　其具体程序为： 　　(一)登记申请 　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登记机关认为必要的其他文件。 　...

１、政府成立抵押贷款担保机构。我们应当建立政府担保机构，专门对中低收入家庭的住房抵押贷款提倡担保。 ２、政府对开办住房抵押贷款保险的商业保险公司给予优惠。由政府给住房保险某些单项优惠，减免营业税、所得税等税收，这些优惠措施对国家的整个税收而言几乎是没有影响的，但却能体现对住房方面的政策倾斜，减少保险公司的营业压力。 ３、消除可能带来损失的高风险因素。这主要是围绕贷款人的还款能力、...

企业贷款是指以企业为主体，资金短缺的单位与我公司或其他资金盈余的单位协商进行借贷，使企业及其内部各环节之间的资金供求达到平衡的过程。 一、业务特点1.多种融资渠道：除了商业资金外，还包括：民间借贷资金、银行信贷资金、非银行金融机构资金、国外资金等；2.综合利用公司与各银行的合作资金平台，拥有比商业银行更灵活的贷款政策；3.最大限度地利用并放大企业信用，为企业打造强大的资金链条。4. 无需评级授信，贷款额...

沪律网网友提问：您好律师，请问我购买了房子是贷款的，如果我提前还贷的话，我可以要求返还保险金吗？ 沪律网伍怡律师回答： 　　买房办理按揭后，若提前偿还全部贷款，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到...

　　购买定向销售经济适用房申请住房公积金(组合)贷款的政策有八项注意。 　　一、申请条件：符合市国土资源和房屋管理局规定的定向销售经济适用房购买条件；申请贷款前应连续足额缴存住房公积金满六个月；未负有住房公积金贷款债务；具有完全民事行为能力。 　　二、自筹资金：需要支付不低于所购住房全部价款30%的自筹资金。 　　三、贷款期限：最长贷款期限为20年。 　　四、担保方式：必须采用市住房公积金管理中心和贷款银...

　　(1)月均还款法，即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息； 　　(2)累进还款法，即贷款期内，逐年或每隔几年按一定比率递增还款额，但每年或某几年内各月均以相等的额度偿还贷款本金和利息。 责任编辑：小平

什么是住房抵钾贷款　什么是住房抵钾贷款 　　什么是住房抵钾贷款？ 　　住房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物，向住房公积金管理机构或金融机构申请的贷款，前者属于委托贷款，后者为金融机构直接发放的贷款。其特点为：①借款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件；②借款双方签订抵押合同；③借贷双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。 什么是住房抵钾贷款　什么是住房抵钾贷款

全方位聚焦个人住房贷款利率上调新政策　全方位聚焦个人住房贷款利率上调新政策 中国人民银行决定，自3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,并建议提高最低首付款比例。 据悉，这是继去年10月29日调高存贷款基准利率后央行的又一次加息举动。该政策都有哪些具体规定，它将对房地产市场和老百姓产...

申城个人住房贷款全面松绑　申城个人住房贷款全面松绑 ●目的为防止大量提前还贷现象的出现　　　　 ●享受优惠的基本条件是个人信用情况良好　　　　 ●其他银行也在酝酿类似房贷优惠方案　　　　接近年底，为防止大量提前还贷现象的出现，沪上银行开始用“打折”来笼络老客户。昨天记者独家获悉，浦发银行已向部分房贷的老客户发了通知，声称明年给予他们房贷利率打9折。而记者采访中获悉，其他银行也在酝酿类似优惠方案。业内人...