什么是抵押加购房综合险？ 抵押加购房综合险即在借款人提供抵押担保的同时，购买购房综合险。此种方式可以不要保证人。其中抵押物的规定同第八条，购房综合险是向指定保险公司购买的一种综合险种，包括房屋保险与购房贷款保险两部分，须按照两部分的费率计算所须交纳的保险费。当借款人无力偿还贷款时，在保险责任内可由保险公司赔付，保险责任外的，由贷款人依法处分抵押物还款。

房地产抵押贷款系指抵押人(借款人)向抵押权人(贷款人)提供房地产作为按期归还贷款的担保。抵押权人向借款人提供贷款，在抵押人不能按期偿还时，有权依法处分作抵押的房地产，并优先得到偿还的一种贷款活动。

　　在当前市场经济不景气的大氛围下，如何得到所需要的资金已经成为鹭岛生活中的人们关心的话题。本贴主要针对按揭房再贷款、抵押贷款、循环授信贷款及相关银行按揭政策做一个详尽的介绍，并就日常生活中遇上的贷款疑难问题做出解答，欢迎跟贴提问，谢谢大家 　　一、按揭再贷款： 　　事例：刘小姐现有一套03年120㎡的住房尚有20万未还贷，现因生产经营急需资金周转，由于该房产已还贷多年和房产升值等原因(该住房现评估价为...

北京房产抵押手续签订房地产抵押合同：以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。⑴抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；⑵主债权的种类、数额；③抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等；④抵押房地产的价值；⑤抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；⑥抵押期限；⑦抵押权灭失的条件；⑧违约责任；⑨争议解决的方式；⑩抵押合同...

正文：房地产抵押权法律分析 　　房地产抵押是伴随着我国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利用方式，也是融资风险的一种防范措施。房地产价值巨大，由其作为债权担保之标的物，对于债权的实现甚为有利。随着我国各项经济建设的发展，尤其是房地产业的发展，近年来，房地产抵押已为越来越多的债权人（主要是银行等金融机构）所运用作为债权担保的形式。债权人基于房地产抵押而享有的权利称为房地产抵押权...

　　办理房产抵押登记所需的文件有哪些?从递件到领证需要多长时间?　　办理抵押登记手续所需准备资料：银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。

长沙人毛女士上海打拼多年，不久前回长沙处理转让自己在东塘附近的一套房子，在长沙市房地产交易所，她被告之，该房产权证已经被其亲友抵押担保，在抵押期结束之前，不能进行交易。毛女士表示不明真相，要求撤消该项抵押，但无效。 近年来，随着房地产交易额的大幅增长，长沙市房地产抵押登记工作迅速发展，抵押幅度也大幅增长，但是，在权证抵押领域，也出现了不少暗流。怎样避免毛女士事件的再次发生，不少消费者非常关注。记...

　　第一，首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看...

到老朋友家，先许诺以高利，再用假的房产证做抵押，将分几次骗到的40万元全都用来赌博，输光后进了牢房。昨日，沈阳和平区人民法院发布了该案例。案情概述唐晓（化名）已经40多岁了，平时游手好闲，仅靠哥哥和老母亲每个月给的六七百元钱度日，同时他还有赌博的恶习。没有钱，他就将主意打到了20多年的老朋友何丽（化名）身上。2006年10月初，唐晓对何丽说有几个朋友因工作及业务需要，急需现金周转，还说能按5分利...

（１９９９年１２月６日上海市人民政府令第７６号发布） 第一条　（制定目的和依据） 为了加强本市房地产抵押管理，保护当事人的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条　（适用范围） 本办法适用于本市行政区域内的房地产抵押。 第三条　（有关用语含义） 下列用语在本办法中的含义： （一）房地...