如何选择合适的住房贷款　如何选择合适的住房贷款 住房贷款的还款方式和还款额是根据借款人在申请贷款时所确定的借款金额和借款期限计算得出的，那么市民购房，如若贷款，应如何根据自己家庭情况作出对上述要素的选择呢？　　　　根据人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，贷款在1年以内的，实行到期一次还本付息；贷款在1年以上的实行按月还本付息。市民如果选择申请1年以上较长期的住房贷款，可以实现提前使用、分期偿还...

住房公积金贷款及其程序　住房公积金贷款及其程序 住房公积金贷款已成为普通工薪阶层购房的主要途径之一，住房公积金贷款以利率低为主要优点，提高了普通职工的支付能力，使普通职工的遥远梦想尽快得以实现。　　　　你是不是正在打算通过住房公积金贷款实现你的夙愿，法律规定你必须符合以下四个条件：（1）按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足；（2）有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金（可以用借款...

央行上调房贷利率追踪：多数银行暂停个人房贷 昨天是央行调整住房信贷政策的第一天，各商业银行的新利率会做何种调整，这一新举措的推出又会对京城房地产市场产生怎样的影响？本报记者对各商业银行和一批业内人士及房地产专家进行了追访。 　　利率上调·京城银行啥反应 　　个人房贷暂时停发 　　昨天是央行调整住房信贷政策的第一天，由于新的利率尚未确定，各家银行的个人房贷业务基本处于停发状态。 　　“利率怎么定，现在...

抵押消费贷款的材料及费用明细　抵押消费贷款的材料及费用明细 抵押消费贷款的主要材料 仅供参考）　　　　 ① 房地产权证　　　　 ② 主贷人及配偶、参贷人的户口簿、身份证　　　　 ③ 婚姻证明(结婚证书或未婚证明)　　　　 ④ 收入证明　　　　 ⑤ 消费用途(装修合同或房屋买卖合同)　　　　 ⑥ 煤气/电费、电话帐单一份（最近一个月的）　　　　 ⑦ 原先的购房发票　　　　 ⑧ 个人图章　　　　抵押消费贷款的费用：　　　　 ① ...

哪种房贷还款方式适合你　哪种房贷还款方式适合你 向银行贷款买房需要选择还款方式，不同的还款方式适合不同人群，不妨来看看哪种方式更划算，更对你的胃口。　　　　等额本息：等额本息还款法，即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。等额本息的每月还款数额一样，客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。　　　　等额本金：等额本金还...

购房选择按揭银行也要货比三家 各家优惠有不同 对于大多数深圳市民来说，买房的付款方式是以申请银行按揭贷款为主。购买新房，通常是由开发商指定一家或几家银行办理按揭贷款；购买二手房，一般由中介公司指定银行办理按揭贷款。但是指定按揭银行的做法难以满足置业者个性化需求。现在越来越多的置业者开始自主选择按揭银行，面对各家银行眼花缭乱的优惠条件和服务承诺，深圳盛泽按揭代理有限公司业务总监何建中提醒消费者，...

个人房贷市场要革谁的命　个人房贷市场要革谁的命 9、10月份是买房人最多的时间，在分抢个人信贷这一巨大的蛋糕上，招商、民生、中信和北京商业银行等二线银行使出了各种招数。“个人住房循环授信业务”、“放松新房发放按揭前的评估程序”是二线商业银行为个人按揭松绑的基本渠道。从央行的精神来看，在房地产科目贷款这一块，还是要收紧的，而这家银行的做法与央行的精神似乎并不一致。就在国有四大银行紧缩按揭贷款对地产商资...

提前还贷施压退保 房贷险“变脸”　提前还贷施压退保 房贷险“变脸” 太平保险率先增保人身险，保费改年缴，缓解了消费者的缴费压力　　　　近日，中国农业银行与太平洋财产保险公司、太平保险公司联合推出了房贷险新举措：该险种保费可由一次性缴纳改为年缴；太平保险的借款人意外伤害还贷保险将人身险作为了房贷险的主险，即借款人因意外伤害导致还款能力丧失或者下降时，由保险公司进行赔付。这一举措改变了过去借款人发生意外...

张某向李某借款20万元，将自己的一套两居室作抵押，双方没有签订抵押合同，也没有到相关部门办理抵押登记，只是将房产证交给了李某，到了还款期限，张某没有如约还款怎么办？ 　　王佰岭律师答：张某与李某之间的房屋抵押协议是无效的，李某不能将张某的房产出卖来实现自己的20万元的债权。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第61条同时规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登...

银行收紧个人消费信贷业务 房贷增速下降 除了普通的个人消费类贷款正在缩减，房贷的增速也在下降　　　　记者从农行北京分行得到证实，该行已接到农总行一纸有关停止办理大额耐用品消费贷款、房屋装修消费贷款、旅游消费贷款等五类个人消费贷款的通知。出于调整信贷结构的目的，目前多家银行都采取了类似措施。　　　　银行停办五类贷款　　　　农行北京分行有关人士昨天在接受记者采访时表示，依照总行下发的通知，目前银行...