我国目前在住房贷款中主要采用了财产保险，1998年5 月颁布的《中华人民银行个人住房贷款管理办法》，其中明确规定住房抵押贷款的借款人需要办理房屋保险（即财产险）。在实践中，财产保险为各家开展住房贷款业务的银行所采用，有的银行还根据自己的实际情况采用了寿险或信用保险。　　从各国和地区的住房贷款业务实践来看，财产保险为住房贷款的基本保险类型和业务范围，为各国银行普遍采用，也受到借款人的欢迎。在美国、...

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 　　抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金...

　　年根将至，有人急着用钱换房，也有人急着用房换钱。记者上午从个贷机构“伟嘉安捷”了解到，11月前半个月，房产抵押消费贷款业务咨询量环比上涨了25%，成交量上涨16%。 　　据了解，这些市民主要是将名下房产抵押给银行，用于购置另一套房、买车，或者用于企业经营。 　　对此，伟嘉安捷按揭顾问提醒有意办理此 类贷款的市民，并不是所有的房产都能抵押给银行，必须是拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买...

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 ...

　　拥有房产的个人不仅可卖房、租房获利，还可通过民间借贷赚取利差。上海华燕抵押贷款顾问有限公司率先推出的房屋理财中介服务，本月刚“试水”，交投便呈活跃之势。 　　华燕公司总裁胡炯昨日接受记者采访时称，新成立的华燕抵押贷款顾问有限公司是沪上首家为民间借贷中介服务的公司，只涉及房地产抵押融资。所谓房屋理财方式，就是有房产的个人通过经营性贷款变现成资金，再进入民间借贷渠道，借给需要资金的人...

我国在房地产抵押登记的问题上采取的是抵押生效的原则，也就是说房地产抵押登记作为房地产抵押权成立的条件，未经登记的，房地产抵押权不得设立。对此，《中华人民共和国物权法》第187条规定，以建筑物、建设用地使用权、土地承包经营权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权之登记时设立。 但是当事人办理抵押物登记时，因登记部门的原因致使无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权...

　　关于房地产抵押方面的规定，我国建设部有专门的法规予以规范， 　　即《城市房地产抵押管理办法》，该法规是依据《中华人民共和国城 　　市地产管理法》及《中华人民共和国担保法》制定的，《办法》自 1997 　　年6 月1 日起施行。房地产抵押行为主要应注意以下几点： 　　一、房地产抵押行为必须签订书面抵押合同; 　　二、房地产抵押合同签定后必须到房地产在地的房地产管理部办 　　理房地产抵押登记。房地产抵押合同应...

抵押房产评估价格的风险 　　目前，评估机构管理不规范，在房产评估价格上有时不公正，往往根据评估的用途抬高或降低估价。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款;当银行拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。

房地产抵押贷款中的五个问题 　　随着经济的发展，房地产抵押业务逐年增多，它较好地解决了企业发展中资金短缺的问题，同时也在新的领域拓展了金融业务。但是在房地产抵押过程中存在不少问题，如企业不按法定程序办理抵押登记手续，金融机构把关不严；有关房地产抵押贷款方面的规范性文件滞后，执行不一；房地产多头管理，单位间沟通不够；企业破产、抵押房地产处置受阻；评估机构无序竞争，超值评估等等。这不仅给房地产主管部...

房产抵押贷款条件。房产抵押贷款条件有那些呢？首先明确房产抵押贷款借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。 房产抵押贷款条件： 第一：借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。 第二：银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。 房产抵押贷款条件