细节之一：贷前选银行。 　　一家服务与价格两相宜的银行能够在客户的购房还贷过程中起到举足轻重的作用。目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。 细节之二：选择利率。 ...

在个人住房抵押贷款业务中，向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人，所以借款人即为抵押人;但抵押人未必是借款人，银行在选择借款人人选时，除了满足其为抵押房屋的所有权人之外，还考虑借款人的年龄、收入、财产及资信等情况。因此，在抵押房屋内的所有权人即共有人同为抵押人。抵押物财产共有人是指不上产证的具有法定或约定共有关系的第三人，一般情况下为房屋权利人的配偶。

　　央行连环加息余温未散，近日，各商业银行纷纷推出房贷新品，争抢房贷“蛋糕”。对于购房人来说，房贷有更多选择，自然欣喜；但面对五花八门的房贷，购房人如雾里看花，不知如何选择。 购房人选“房贷”左右为难 　　趁着“金九银十”大量新盘放量的好时机，购房者王琪最近也抓紧看了不少楼盘，最后中意于西城一高档楼盘，而在选择贷款银行时却犯了难。该项目销售人员告诉他，可以在交通银行...

教你如何办理住房公积金贷款　教你如何办理住房公积金贷款 服务如何办理住房公积金贷款 ■全面实行住房公积金贷款新流程 ■住房公积金贷款可以提前还款 ■离婚了，可办理借款人变更手续 ■已办理了公积金贷款，还可支取公积金 自去年10月15日起，北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城...

　　从4月1日起执行的《北京住房公积金缴存管理办法》、《北京住房公积金提取管理办法》、《北京住房公积金贷款管理办法》，对提取条件、提取间隔和限额、贷款条件、贷款期等都做了相应调整，目前仍有不少购房者对新规了解不多。 事件一公积金缴满12个月才可申请贷款 　　4月11日下午，王某带着妻子，急匆匆来到单位楼下的某房屋中介。原来，去年6月，王某从上海调到北京后，一直住单位的宿舍，但是今年年初，妻子也来...

取消强制房贷险之后 20万贷款省去保费2556元 从近日起，购房者在吉林省通过按揭贷款买房子可以不必再投保房贷险了。如果贷款购房者申请20年期的20万元贷款，将可节省保险费2556元。　　　　 7年强制房贷险首次“松绑”　　　　 11月2日，建行吉林省分行宣布，从即日起，该行在吉林省全面取消强制性房贷保险，并取消了以前“贷款购房必须缴纳公证费”的强制性规定，将是否需要办理房贷险和进行公证的选择权利交给了百姓。至此，已...

　　一、 买利好环境，不买易达劣质房　　交通不方便前提下的房价偏低，是当前商品房价格定位的一大特征。目前，北京市的环路概念在住宅中的体现十分明显，房价自城中心向外递减。但这毕竟是暂时的现象，购房者宜用理性的、超前的眼光看物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷，但日后有重大利好变化的住房，往往能得到较大的实惠。 1990年这前，位于北京北郊的亚运村还是一大片囤积垃圾的荒地，但如今那里已经成为...

交通银行申请贷款条件　交通银行申请贷款条件 我行个人住房担保贷款的贷款对象是购买我行指定房地产开发商出售的住房的、具有完全民事行为能力的自然人。 贷款条件： １、具有厦门市常住身份； ２、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； ３、具有购买住房的合同、协议或意向书； ４、具有所购房屋售价30％以上的自有资金作为购房首期付款； ５、同意以所购房屋的价值全额作贷款抵押并由出售该房屋的开发商...

提前还贷退保要收10%违约金 专家认为有失公平 日前，许多买家发现，提前还贷退保要收违约金，比例不低于剩余保费的10％。保险公司的做法遭到一片质疑声。　　　　提前退保收违约金10％　　　　一位林姓置业者告诉记者，当初为了申请贷款，他交了上万元的房贷险保费，现在提前还贷要求退保时，保险公司却不仅要收取退保金额的5％作为手续费，还要另收10％的违约金。这样一来，他损失将近2000元。　　　　林先生还告诉记者，当...

给个人房贷算笔账 四种还款方式因人而异　给个人房贷算笔账 四种还款方式因人而异 怎样节省贷款偿还金利息？　　　　什么样的房地产能做抵押申请出个人助业贷款？　　　　不一样的贷款方式怎样使贷款偿还金额相差万元以上？　　　　个人房贷如何才能享受到优惠利率，从而实现最少的利息支出？　　　　想开公司，做点小买卖，什么样的房地产能做抵押，找银行申请出300万元额度以下的个人助业贷款？　　　　上周六的“财富课堂”...