银行拒发“高龄二手房贷”　银行拒发“高龄二手房贷” 一家房产中介昨天对记者透露，近期银行继续收紧对二手房贷款的控制，二手房贷款的门槛仍在不断提高，其中，1990年之前落成的“高龄”二手房已经基本无法得到银行贷款，而有一家国有银行甚至把房龄限制拦在五年期以内。 一位银行信贷人员告诉记者，高龄二手房的风险较新房更大，由于市场房价攀升，带动一些区域的房龄较长的二手房也搭上顺风车，但高龄房因年限较长，设计结构以...

房贷险有望“大变脸” 保费首次改为按年缴纳　房贷险有望“大变脸” 保费首次改为按年缴纳 被众多房贷借款人声讨为“客户买单，银行保险公司受益”的房贷险正面临着一场新的革命。昨天，农业银行大张旗鼓地与中国太平洋财产保险股份有限公司、太平保险有限公司签订合作协议，联合推出房贷保险创新措施。从7月18日起，凡到中国农业银行北京、上海等24个省（市）分行办理个人住房贷款业务，并向太平洋财产保险公司或太平保险有限公司...

房屋抵押贷款保险相关内容　房屋抵押贷款保险相关内容 房屋抵押贷款保险的内容有：　　　　（一）保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人；　　　　（二）保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；　　　　（三）保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担；　　　　（四）保险金额及保险费，以所购房屋价格定...

归还银行贷款的学问　归还银行贷款的学问 理财得当不仅使财富快速增长，同时也可最大程度地减少支出。比如目前许多家庭都向银行贷款，于是归还银行贷款就成了许多人每年每月必须固定支出的最主要部分。看似简单的银行贷款，其实隐藏着很大的学问，弄清它的“真谛”，会让你节约一大笔开支，使你的银行贷款成本最低化。　　　　　　 选择贷款种类　　　　 贷款作为一种金融产品，和普通的实物产品一样具有不同的种类，选择一款适...

房贷贷几成才划算　房贷贷几成才划算 常有人问起这样的房贷问题：办理房屋贷款时，贷款成数高比较划算呢？还是成数低比较能减少利息负担？或者已有房贷负担，而目前手边有一笔钱，该不该用来清偿部分贷款？　　　　 先谈第一个问题。一般而言，贷款成数高好处是所需自备款较少，但将来每个月的负担较重。相反的，成数低则自备款较高，但每个月的缴付额较低（假定年期、利率都一样）。所以衡量的主要因素是购屋时能拿得出多少...

个人住房公积金贷款问答　个人住房公积金贷款问答 个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。住房公积金制度的建立，大大推动了我国城镇住房制度改革的进程。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，今后住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向...

提前还清贷款后是否应当办理退保　提前还清贷款后是否应当办理退保 为什么客户在银行贷款要购买房贷险？　　　　银行推出的商品房按揭贷款业务，大多数都是以贷款所购买的房屋作抵押的，然而房屋又面临自然灾害和意外事故带来的各种风险，一旦发生意外造成房屋损毁，抵押物将不复存在，为了保证银行资金的安全，就必须对贷款购买的房屋进行保险，房贷险就是保险公司专门为此而设计的保险产品。因此，按中国人民银行和政府有关...

面对房产市场调控的局面，二手房购房者，该如何做出贷款购房的决定？ 央行披露，个人房贷80%不良资产由假按揭造成　　　　 “虽然个人购房贷款的不良率较低，但随着未来房屋税收政策的逐步到位和物业管理费用的提高，购房者的还款能力可能受到影响，按揭贷款可能出现风险。”央行在昨日发布的《2004年中国房地产金融报告》中说。央行的数据显示，到2004年底，四大行汇总不良贷款比例为4.6%。其中农行最高，达到8.1%。中行次之，...

想买房首期不够 多家银行提供“以房买房”贷款 　想买房子，首期不够怎么办？记者向广州地区数家大银行咨询后获悉，目前多家银行可为借款人提供“以房买房”的贷款作为楼宇按揭首期款。　　　　据悉，目前各家银行均不提供无指定用途的个人贷款，而借款人如果首期款不够，是不能直接办理个人住房贷款购买房屋的。不过，借款人可用另外一套自有房屋作抵押，向银行申请个人消费贷款来作为购房首期，以解决首付款不足的问题，俗称“以...

有关住房抵押贷款保险是否是强制保险的争论尚未平息，日前，复旦大学俞老师状告华泰保险股份有限公司一案，再掀波澜。俞老师认为：华泰保险公司在房屋预售期间收取了一年的保险费，而未交房华泰保险如何承担保险责任？又一次性收取三十年的保险费，无偿占有了三十年的利息收入。由此再一次引发了人们对于住房抵押贷款保险合同的不合理之处的关注。 　　笔者手头有一份2001年初签发的“抵押住房保险保单”，批注事项一...