导读：房产抵押贷款，即借款人将自己拥有所有权的房产，或经他人同意将他人拥有所有权的房产做抵押，向银行等金融机构申请的贷款。可如果房屋抵押后银行的贷款怎么办? 　　一 产抵押贷款额度及还款方式 　　1、房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%。 　　2、还款方式上，借款人可以按月还本付息，也可以与银行约定其他还款方式，如双周还款等。贷款期限一般为10-15年，最长可达20年。 　　二 房产抵押贷款申...

　　住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到最小化。 　　种类 　　住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种： 　　1.1违约风险 　　违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指...

　　办理抵押贷款的注意事项： 　　1)贷款年限：1～10年。 　　2)贷款金额：最低单笔5万元。 　　3)抵押率：抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%；写字楼、 　　街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。 　　4)还款方式：等额本息 　　5)借款人年龄：借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁,个人消费额度 　　贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力 　　的中国公民，...

　　银行严格执行三套房贷政策，让部分购房者遭遇了资金问题：或是首付增加，或是“享受”高利率，这给贷款中介公司带来了“商机”。购房者孙先生近来几次接到中介电话，建议他用自己的房产办理房屋抵押消费贷款(持证抵押)，筹措购买新房的资金，如此，孙先生可以绕过三套房贷的高利率。这样做是否真的很合算？房地产时报记者请教了相关业内人士。 　　目前多数银行对办理房屋抵押消费贷款的控制较严，而...

凡符合中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及相关的抵押贷款管理办法，同意以所购房屋（有合法所有权的现房）作为抵押物后，向商业银行申请住房抵押贷款（抵押合同须合法有效）购买自用住房，并且年龄在18周岁以上，男性最高年龄为50岁、女性为48岁的具有完全行为能力的人，均可在中国人民保险公司投保本保险。此保险不可单独承保，必须在办理个人抵押贷款房屋保险后方可承保此险。 　　 投保人指申请住房抵押贷款的借款人；...

(l)贷款人申请； 　　 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。 　　 (2)贷款银行审查； 　　 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 　　 (3)借款人与售房单位签订购房合同； 　　 ...

　最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押是限额抵押，是为将来发生的债权提供担保，是对一定期间内连续发生的债权做担保。最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来...

　　在提交按揭贷款申请之后，银行将根据住宅的楼龄长短和贷款人贷款年限不同，作出相应的门槛设定，并会对购房者的还贷能力进行评估，因此，并非所有的住房都可以办理按揭手续。 　　日前市民林先生告诉记者，他打算在水荫路买一套有20多年楼龄的老房子，不过按揭公司的工作人员就称老屋贷款难度较大，不少银行不愿意提供贷款，这到底是真是假? 　　中国农业银行的客服工作人员向记者表示，大于10年而又不超过20年楼龄的房子，...

　　俗话说，一分钱难倒英雄汉，对于手头缺钱的人来说，首先想到的捷径就是唤醒自己沉睡的财产，以房屋抵押的方式获得大额资金，以解燃眉之急。但是，对于部分用户来说，由于手中的房屋是自建房，没有房产证，所以最终能否获得房屋抵押贷款，心里恐怕没有底。既然如此，那么我们不妨来聊一聊，没有房产证的房屋能申请抵押贷款吗? 　　为了防止你“竹篮打水一场空”，笔者可以肯定的和大家讲，没有房产证的房屋，...

　　导读：现代人买房不像过往，要等存够了钱再去买或者再自建一栋，现在很多年轻人买房都是通过按揭或抵押的方式，下面小编为您介绍的是买房时，房产证抵押办理需要携带哪些资料? 　　一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下： 　　1、现房抵押办理提交： 　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); 　　(2)房屋所有权证; 　　(3)土地使用权证复印件(验原件); 　　(4)有资质的评估机构出...