一、办理商品房预售登记 　　开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。 　　二、办理商品房预售合同登记 　　期房买卖双方签约时，应使用市房管局统一印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预售合同到市房管局市场监察科申请登记，经审查加盖登记专章，准予登记后生效，副本一份由市房管局备...

　　房屋坐落 建筑面积 m2 　　申请登记原因 申报价格 元 币 种 　　申请人 姓名(名称) 联系电话 　　身份证件名称 号码 　　联系地址 邮 编 　　代理人 联系电话 　　身份证件名称 号码 　　联系地址 邮 编 　　姓名(名称) 联系电话 　　身份证件名称 号码 　　联系地址 邮 编 　　代理人 联系电话 　　身份证件名称 号码 　　联系地址 邮 编 　　备 　　注 　　领证记录 领证人签章 领证日期 　　现据实申请房屋权属登记，如...

　　在个人住房抵押贷款业务中，向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人，所以借款人即为抵押人;但抵押人未必是借款人，银行在选择借款人人选时，除了满足其为抵押房屋的所有权人之外，还考虑借款人的年龄、收入、财产及资信等情况。因此，在抵押房屋内的所有权人即共有人同为抵押人。抵押物财产共有人是指不上产证的具有法定或约定共有关系的第三人，一般情况下为房屋权利人的配偶。

　　房屋按揭贷款和房屋抵押贷款区别： 　　1、贷款手续 　　申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料；而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。 　　2、贷款用途 　　住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的；而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的。 　　3、贷款利率 　　住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅...

　　如果你在深圳已经拥有一套商品房，但你对现有这套住房不满意，可能它的面积太小，可能它的位置太偏或配套不太好,而您目前又暂时不想出售这套住房; 　　或者你目前的企业经营暂时出现资金短缺，个人突发临时性资金需求。在这种情况下，有什么办法能解决你遇到的问题?当然是进行房产抵押贷款!首先，第一种情况，如果您本人不太满意的话，可以将现有的这套房产进行抵押贷款，将带出来的资金再进行购买第二套房子，等有合适...

　　房屋抵押贷款一般需要1个月左右，又之称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 　　房屋抵押贷款需要的条件 　　住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖...

　　房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就具有法律效力。无论是抵押权人，还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来处理有关问题。 　　作为抵押人来说，应承担的主要义务是按合同的约定按期归还贷款本息。个人购买房屋的贷款，数额相对较小，而且归还时间较长，银行在计算每一期应当归还的数额时，已考虑了贷款人逐年应当支付的利息。因此，每一期归还的数额都是相同的，如果贷款人没有特殊情况，一...

　　为实现“居者有其屋”的住房梦，越来越多的刚需族们选择了采用按揭贷款方式购房。虽然按揭贷款购房暂时缓解了自己的购房资金压力，但其中还是有许多需要注意的地方，也涉及无数的法律问题。为实现“居者有其屋”的住房梦，越来越多的刚需族们选择了采用按揭贷款方式购房。虽然按揭贷款购房暂时缓解了自己的购房资金压力，但其中还是有许多需要注意的地方，也涉及无数的法律问题。 　　为此，华西都...

导读：借贷有风险，这是一般人都知道的，既然知道借贷有风险，应该如何去避免借贷风险呢?借贷有哪几种类型呢? 　　避免借贷风险的方法： 　　1、 一定要严格的审查市场准入机制，对一些民间借贷机构的资质进行审核，对具备一定的资金、可以依法经营的私人钱庄，可以在一定的期限内专为民间金融机构;另外一方面对于那些为了谋取高利贷的人一定要给予鲜明的打击与取缔，维护金融的良好秩序。 　　2、 民间借贷的利率更加...

导读：办理房屋抵押贷款需要缴纳利息，这些利息应该怎么算呢?具体的利率是怎样的呢?请看本文详细介绍： 　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界) 　　1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%; 　　2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。 　　贷款期限：一般最长不超过30年。 　　贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)...