1、什么是房屋抵押贷款？ 　　房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。 　　举个例子来说，王先生申请向银行贷款30万元，约定10年之后还款。银行想要借钱给他，但是担心王先生不还，因此要求王先生把自己的房子进行抵押作为担保，万一王先生将来没有还钱的能力，银行有权将房子拍卖还钱。但房屋在抵押期间王先生...

　　房屋抵押贷款，本应是大额贷款的象征，但一些人到手的资金却远不及预期。那么，顺着这一现象我们不妨深挖一下理由，看点有三。 　　一、房屋估值 　　房屋抵押贷款，一般来说，最高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。 　　二、个人资质 　　可贷额度看似是抵押...

　　房屋抵押贷款能贷多少钱是大家都很关注的问题。房屋抵押贷款是一个很不错的筹资渠道，很多个人和企业通过这项贷款获得资金，房屋抵押贷款能贷多少的问题一直是大众热衷讨论的话题。下面就给大家简单的介绍一下房屋抵押贷款能贷多少。 　　一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。 　　专家指出，影响...

　　房屋抵押贷款，人们赋予它的关键词往往是“高额”，但却少有人将它和”高效”联系到一块儿，因为这正是它难以掩饰的短板。即是有了短板就应当去补足，才能距离理想的贷款结果渐行渐近。今日，融360为你介绍了两大必杀，使出任意一招，你都能实现快速获贷，摆脱正常情况下，银行1、2个月放款那慢如蜗牛般的速度。 　　1. 走银行开辟的加急专区 　　要说银行的慢，那也是情有可原，房产评估、房屋...

　　导读：房产抵押消费贷款注意事项有哪些?下面小编为您整理介绍的，关于房产抵押消费贷款的11条注意事项，仅供参考。 　　一、房产抵押消费贷款的11点注意事项： 　　1)贷款年限：1～10年。 　　2)贷款金额：最低单笔5万元。 　　3)抵押率：抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的65%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。 　　4)还款方式：等额本息 　　5)借款人年龄：借款人年龄...

导读：首套房贷如何办理?办理首套房贷需要哪些材料?首套房贷的办理流程是怎样的?国家对首套房贷有哪些相关规定，首套房贷的发展如何?具体内容请看本文详细介绍： 　　一、首套房贷的发展历程： 　　首套房贷的优惠政策与央行货币政策具有某种紧密联系。2008年，由于金融海啸影响，北、上、广、深的新房、二手房成交面积都出现历史低潮。紧接着4万亿信贷政策出台，暂且不论这4万亿的去向，可以肯定的是，这4万亿信贷让商业...

　　住房抵押贷款保险作为我国住房抵押贷款发展的有力保障和保险市场的险种创新，其必然是一个逐步推开、循序渐进的过程，并且需要社会各方面的配合。笔者认为，当前应着重作好以下几个方面的工作： 　　1、提高对住房抵押贷款保险在房地产金融中的重要性的认识，能有效地提高贷款在二级市场上的流动性，是抵押贷款两级市场体系发育的“催化剂”和关键所在。 　　银行宜把抵押贷款保险作为取得优惠住房抵押贷款...

导读：物价上涨，工资不涨的现社会，对于工薪一族来说，要买一套房子真的不容易，既然不能全款购房，就只能抵押贷款或者进行房屋按揭贷款了。房屋按揭贷款需要什么条件和材料呢?流程是怎样的呢?下面以北京市的房屋按揭贷款流程为例： 　　一、借款人所需条件： 　　1、具备北京市的居留权，户口不限(港澳台籍亦可);年龄在18-60岁的自然人 　　2、具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力 　　3、借款人的实际...

　　导语：住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种： 　　违约风险 　　违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的...

　　导读：什么是最高额抵押?所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。如果在北京办理最高额抵押登记需要提交哪些材料呢?下面请看小编为您提供的北京最高额抵押登记办理指南。 　　一、最高额抵押权设立登记提交的材料： 　　1、必须提交的材料： 　　(1)登记申请书原件; 　　(2)申请人身份证明;(详见第七条) 　　(3)房屋所有权证; 　　(4)最高...