住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买具有所有权的自住住房时，可以其所购买的产权住房作抵押，向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。 　　申请住房公积金个人购房贷款，需具备以下条件： 　　1、具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人...

面对房产市场调控的局面，二手房购房者，该如何做出贷款购房的决定？ 央行披露，个人房贷80%不良资产由假按揭造成　　　　 “虽然个人购房贷款的不良率较低，但随着未来房屋税收政策的逐步到位和物业管理费用的提高，购房者的还款能力可能受到影响，按揭贷款可能出现风险。”央行在昨日发布的《2004年中国房地产金融报告》中说。央行的数据显示，到2004年底，四大行汇总不良贷款比例为4.6%。其中农行最高，达到8.1%。中行次之，...

教你如何办理住房公积金贷款　教你如何办理住房公积金贷款 服务如何办理住房公积金贷款 ■全面实行住房公积金贷款新流程 ■住房公积金贷款可以提前还款 ■离婚了，可办理借款人变更手续 ■已办理了公积金贷款，还可支取公积金 自去年10月15日起，北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城...

银行收紧个人消费信贷业务 房贷增速下降 除了普通的个人消费类贷款正在缩减，房贷的增速也在下降　　　　记者从农行北京分行得到证实，该行已接到农总行一纸有关停止办理大额耐用品消费贷款、房屋装修消费贷款、旅游消费贷款等五类个人消费贷款的通知。出于调整信贷结构的目的，目前多家银行都采取了类似措施。　　　　银行停办五类贷款　　　　农行北京分行有关人士昨天在接受记者采访时表示，依照总行下发的通知，目前银行...

10%个人房贷申请难过征信关 三大原因所致　10%个人房贷申请难过征信关 三大原因所致 北京个人征信系统去年12月开通仅今年5月就有2500笔京城个人房贷接受“信用考察”———　　　　 “作为第一批试点的7大城市之一，北京的个人征信系统从去年12月份开始启动，截止到目前已经正常运行半年多，而今年7月1日起开始全国联网。所以有关媒体关于‘7月1日起，包括北京的8省市个人征信系统联网’的消息是错误的。”昨天，中国人民银行有关负责...

　　《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有”。第三十六条规定“抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押...

中行济南分行开始取消房贷还贷的“收费令” 在今年3月份房贷利率刚刚上调之初，山东济南提前还贷的市民就开始增多。为了“阻止”提前还贷现象的蔓延，中行济南分行率先祭出了收取违约金的“大旗”，其他各家银行也纷纷酝酿收取违约金的具体办法。时至今日，省城房贷市场已经迎来了提前还贷的高峰期。然而记者从各大银行了解到，不仅其他银行没有对提前还贷的客户收取违约金，连中行也取消了“收费令”。　　　　中行取消收取违约金政...

房贷产品多 专家支招七种还款法哪种适合你 面对越来越复杂的房贷还款方式，选择哪种方式还款，很多借款人迷惑不已。下面介绍的七种基本房贷还款方式各有“优缺点”，供您比较。 等额本息 　 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 　 举例来说，...

减轻月供还贷负担 加息后房贷的省息算法　减轻月供还贷负担 加息后房贷的省息算法 从2004年10月29日，存贷款利息9年来第一次提升之日起，辛蔚（化名）就在琢磨是否提前还贷。2004年年初才买房，年末就遇到加息，辛蔚有些心急。 　　不过，他很快平静下来，并没有选择在2005年之前提前还贷。他说，其实此次贷款利率幅度有限，5年以上期限的个人住房商业性贷款的利率不过从5.04%上调至5.31%，提升幅度仅为0.27%。因此，个人住房...

自由职业者没有固定的收入如何取得房贷 祝小姐是一位自由职业者，近期欲通过银行按揭贷款的方式购买住宅，但因没有固定的工作单位，也就无法获得收入证明。祝小姐想问，自己该如何证明自己具备还款能力，以获得银行贷款呢？　　　　 律师看法　　　　 只要能提供有还款能力的证明，自由职业者也可以获取住房贷款。由于没有固定的工作单位，不能获得盖有单位公章的收入证明，自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能...