房屋抵押人享有如下的权利： 　　(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。 　　(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。 　　(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。 　　(4)可以将抵押房屋出租。 　　义务 　　屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对...

在抵押贷款中,抵押当事人———银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权证》。

　房屋抵押贷款保险的内容有： 　　（一）保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人； 　　（二）保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围； 　　（三）保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担； 　　（四）保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次； 　　（五）被保险人义务。 ...

针对近期房地产抵押贷款取消、二手房贷款首付比例提高等传言，中国银监会政策法规部主任黄懿对记者表示，银监会没有出台任何取消房地产抵押贷款的政策，只是对资金流向有更明确的监管。此外，商业银行人士表示，个别银行控制房贷可能由于上半年放贷过多的原因。北京地区房地产中介机构的人士表示，近期住房抵押贷款仍能办理。 　　银行住房抵押贷款仍可办理 　　银监会政策法规部主任黄毅此前告诉记者，银监会没有出台...

房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发生于“先已预售，后又抵押”或“先已抵押，后又预售、转售”的情况。一般认为如果抵押已办理了他项权利登记而预售未办预售登记，买受方没有支付大部分房款未入住等情况，应保护抵押权人的权利，认定抵押合同有效；如果抵押已办理了他项权利登记，但是预购方已基本付清房款入住、或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买...

个人房屋抵押登记?一、办事依据?《中华人民共和国城市房地产管理法》；《中华人民共和国担保法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《城市房地产抵押管理办法》；《天津市城市房屋所有权登记办法》；《天津市房地产抵押管理规定》。?二、办事须知?个人房屋抵押登记，当事人应自抵押合同签订之日起３０日内，持有关证件到房屋权属登记机关，办理个人房屋抵押登记。?个人房屋抵押登记，由房屋所在区、县房地产管理局办理。外国和港...

正文：个人房屋抵押贷款知识一、业务特点 1、额度高,期限长 * 贷款最高额度可为房屋价值的7成,且房屋价值可以按评估值确定. * 贷款期限最长可达30年; 2、资金使用 * 加按的资金可用于购车,装修等用途; 3、轻松还 * 可选择等额还款,等本还款,双周供等多种还款方式 二、贷款所需资料 申请人: 1、身份证(护照军官证) (借款人,共同还款人,担保人,联系人) 注:外地户口需要提供暂住证 2、户口本首页,本人页(借款人,共同还款...

一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款： 1．借款人必须是具有独立民事行为能力的个人； 2．购房者具有居住地合法的身份证明； 3．与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款； 4．同意以所购房产作抵押； 5．具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和...

一、怎样了解土地使用权是否设定抵押？ 　　以土地使用权设定抵押，法律规定应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。购房人可以依法到房地产登记部门了解自己希望购买的房屋是否设定抵押，也可以查看开发商的土地使用权证书的原件看是否有设定抵押的记载。 　　二、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买？ 　 一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。因为土地和房屋...

案情简介： 　　1997年6月，陈某与佛山某银行签定抵押贷款合同，约定银行贷给陈某人民币20万元，陈某以其所有的一套空置商品房作为贷款抵押，贷款期限为一年。签约后，银行即将20万元交付给陈某，双方并办理了抵押登记手续。1998年6月，陈某尚未归还银行贷款并知悉刘某欲购买一套商品房，便与刘某商定将陈某抵押贷款的商品房以25万元的价格卖给刘某。双方签约后，刘某即支付了25万元房款，并对该商品房进行了装修，但双方仍未办...