致_________分行：根据你行于_________年_________月_________日与我公司签订的贷款合同规定，由我公司以自有财产作抵押，你行同意向我公司发放总金额为_________的贷款，贷款年利率为_________，贷款期限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日，为此，特设定本抵押书。本抵押书为无条件和不可撤销的，为上述贷款合同不可分割的组成部分。一、抵押物（附详细抵押物清单及抵押人所有权证...

　　房产抵押贷款协议书 　　抵押人(借款人)：_________ 　　地址：_________ 　　抵押权人(贷款人)：_________银行 　　地址：_________ 　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。 　　一、抵押物...

　　我国的现行法律规定，土地的使用权可以抵押。 　　涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题： 　　1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 　　2、土地使用权抵押的前提。 　　3、抵押须有书面文件。 　　4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。 　　5、保险问题。 　　6、土地使用权抵押时，应办理登记手续。 　　7、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。 　　8、董事会...

　　划拨土地使用权抵押评估在城镇土地评估中比较常见。划拨土地由于没有使用年限，且土地使用证登记面积一般较大，部分土地由于城市开发和建设，规划用途和实际用途都发生了变化，加上划拨土地进行抵押时存在着诸多限制条件，使该类型用地的评估比较复杂，测算难度也较大。那么，划拨土地使用权抵押评估时应注意哪些问题呢? 　　遵守土地估价的一般原则 　　土地使用权抵押属于二级市场行为，但划拨土地没有经过一级土地市场，...

　　土地抵押权制度中的几个问题 　　1、土地抵押权的客体是否限于土地使用权。 　　我国的土地抵押权实际是指的土地使用权抵押权，但是，随着社会的发展，我国的法律能否突破这个界限，把土地抵押权的客体扩大到其他土地项权利，答案是肯定的。只要是能够有偿转让的土地他项权利，就应允许抵押。例如，空中权和地下权。我国部分学者也赞成其他土地他项权利可以进行抵押。 　　2、关于“四荒”土地抵押 　　《担保法...

我国的现行法律规定，土地的使用权可以抵押。随着我国房地产市场的发展和房地产金融业务的增多，土地使用权抵押活动也日益频繁。由于土地使用权抵押涉及较多法律问题，程序比较复杂，因此许多地方在土地使用权抵押活动过程中常出现一些问题，从而给房地产金融业务和土地使用权抵押活动造成种种困难和障碍。 　　我们在协助一家外国银行办理一起土地使用权抵押贷款案例中，曾发现国内一家企业欲将其由国家划拨的一块土地直接抵押...

导读：依据《中华人民共和国物权法》及《广州市城镇房地产登记办法》的相关规定，在建工程抵押权预告登记办理需要提交以下相关材料： 　　1、广州市房地产他项权利登记申请书(原件) 　　2、身份证明 　　(1)法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证。(经盖公章认证的复印件) 　　(2)自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明。(复印件，提供原件校对) 　　(3)委托办理的...

　　为了进一步的发展，这类房地产只能或转让在建工程项目或进行项目抵押以获取资金。但在建工程的转让和抵押法律手续复杂。涉及大量专业法律问题，本文从实践出发对相关法律问题及手续进行了详细的解读。 　　一、在建工程转让法律问题与风险防范 　　(一)在建工程转让的概念 　　在建工程转让，是指转让方将出让的国有土地使用权及附着于该土地上的未建成的建筑物、构筑物、附属设施一并转让给受让方，并由受让方支付...

　　本文介绍的是在建工程抵押的概念、特征以及签订工程抵押合同时需要注意的问题等内容。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 　　随着我国房地产也的迅速发展，在建工程房地产抵押已经成为房地产开发企业向金融机构融通资金的一种举足轻重的方式。在建工程抵押所涉及到的法律关系...

市政府金融办 市房管局 （2009年1月） 第一条 为加强在建工程抵押管理，维护房地产市场秩序，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和建设部《城市房地产抵押管理办法》、《房屋登记办法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条 凡在本市城市规划区国有土地范围内进行在建工程抵押的，应遵守本办法。 第三条 本办法所称在建工...