房贷险有望“大变脸” 保费首次改为按年缴纳　房贷险有望“大变脸” 保费首次改为按年缴纳 被众多房贷借款人声讨为“客户买单，银行保险公司受益”的房贷险正面临着一场新的革命。昨天，农业银行大张旗鼓地与中国太平洋财产保险股份有限公司、太平保险有限公司签订合作协议，联合推出房贷保险创新措施。从7月18日起，凡到中国农业银行北京、上海等24个省（市）分行办理个人住房贷款业务，并向太平洋财产保险公司或太平保险有限公司...

　　根据中华人民共和国担保法第三十六条的规定，宅基地使用权不得设定抵押权，但能否以宅基地上的房屋设定抵押权呢？ 　根据该法律第三十四条的规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以设定抵押权，那么该法律规定的房屋是否包括了宅基地上的房屋呢？ 　在实践中，对宅基地上的房屋能否设定抵押权存在不同的理解，一种意见认为可以设定抵押权，即宅基地上的房屋属于法律规定的抵押人所有的房屋，因此是符合担保法第三...

抵押消费贷款的材料及费用明细　抵押消费贷款的材料及费用明细 抵押消费贷款的主要材料 仅供参考）　　　　 ① 房地产权证　　　　 ② 主贷人及配偶、参贷人的户口簿、身份证　　　　 ③ 婚姻证明(结婚证书或未婚证明)　　　　 ④ 收入证明　　　　 ⑤ 消费用途(装修合同或房屋买卖合同)　　　　 ⑥ 煤气/电费、电话帐单一份（最近一个月的）　　　　 ⑦ 原先的购房发票　　　　 ⑧ 个人图章　　　　抵押消费贷款的费用：　　　　 ① ...

申城个人住房贷款全面松绑　申城个人住房贷款全面松绑 ●目的为防止大量提前还贷现象的出现　　　　 ●享受优惠的基本条件是个人信用情况良好　　　　 ●其他银行也在酝酿类似房贷优惠方案　　　　接近年底，为防止大量提前还贷现象的出现，沪上银行开始用“打折”来笼络老客户。昨天记者独家获悉，浦发银行已向部分房贷的老客户发了通知，声称明年给予他们房贷利率打9折。而记者采访中获悉，其他银行也在酝酿类似优惠方案。业内人...

个人房屋贷款监管分治“弹性”取代“一刀切” 　我国银行业下一步分类监管的基本思路和政策取向，将遵循四个原则：统一标准，规范分类；区别对待，差别监管；扶优限劣，正向激励；动态跟踪，适时调整　　　　两条表面看起来并不相关的消息放到一起时，其中隐藏的含义却可能是深远的。　　　　 “银行间的风险差距越来越明显，客观上就要求我们以风险程度为基础，对银行企业实行分类监管。”7月23日，中国银监会副主席唐双宁在“2005...

银行落实央行房贷新政 逐步细化实际操作流程　银行落实央行房贷新政 逐步细化实际操作流程 根据中国人民银行关于调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率的通知精神，中国银行等4家国有商业银行已经于3月17日开始全面执行新的个人住房信贷政策。 目前，各家银行正在根据各行的实际情况认真研究制定相应的实施细则。即将出台的这些实施细则将体现以下共同特点，即积极配合国家宏观调控政策，降低房地产潜在风险...

　　网友提问： 　　我爸于2009年8月7日出交通事故死亡，他是乘车人，开车的是他弟，撞在一辆批卡车上，现在他弟家不做出赔偿，说家里没钱，请问可以那他家的房子低压吗？ 　　沪律网吴x江律师：1、发生交通事故的话，应该可以从保险公司那里得到赔偿。2、你可以以他、他弟弟、保险公司作为被告，要求他们承担赔偿责任，其中他与他弟弟承担连带赔偿责任，其中一个有钱就可以要去赔偿。3、如果他只有一套房屋的话，比较困...

如何选择最适合自己的房贷方式　如何选择最适合自己的房贷方式 　 王先生最近要买套房，一次性付款虽然不用给银行掏利息，还能拿到发展商给出的购房优惠，但他觉得这样占用自己的流动资金太多。如果拿这些钱去投资别的项目，也许投资获利不但可以弥补那些“机会成本”，还能滚雪球抓住更多机会。因此，权衡再三，王先生还是向银行申请了十年期贷款。理财专家对王先生的做法表示赞同，但也提醒更多买房者，应密切关注近期宏观调...

职工在取得个人住房担保委托贷款后，在还贷期间是否应继续建立住房公积金并用 　　职工在取得个人住房担保委托贷款后，在还贷期间是否应继续建立住房公积金并用以偿还贷款？ 　　应当继续建立。根据《北京市住房公积金制度实施办法》的规定，住房公积金最主要的支出方向就是用于职工购、建住房，而现行的《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》规定的贷款对象，也正是指购买自住房的住房公积金交存人，并且在贷...

一、提交证件： 1 ．申请 2 ．预购（售）合同（预售合同已登记备案的全套） 3 ．贷款合同 4 ．抵押合同 5 ．开发商同意抵押证明 6 ．授权委托书及代理人身份证明复印件 7 ．登记机关认为必要的其它文件及资料 二、办案时限： 符合规定条件、证件、资料齐全的，自收件之日起 2 个工作日办理完毕 三、收费标准 按产权登记费 60% 收取