抵押权追及效力的立法模式选择 二、两种立法模式的利弊对比 未登记的抵押物转让时及虽已登记但已通知抵押权人的情况下，两种立法模式均否定了抵押权的追及效力，其相关法律后果并无二致。因此，以下主要对抵押物已办登记且转让时未经抵押权人同意的情况进行讨论、分析和对比：（一）对抵押权人的保护“有限追及+涤除权”模式赋予抵押权以追及效力，使抵押权人的权利状态维持原状，不损害抵押权人的实体权利，也不影响其抵押权的...

房屋抵押消费贷款委托（担保）协议 委托方（以下简称甲方）： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 委托代理人： 身份证号： 通信地址： 邮政编码： 电 话： 受托方（以下简称乙方）：北京链家房地产经纪有限公司注册地址: 北京市朝阳区朝外大街昆泰国际大厦1706室 邮政编码:100020资质证号:0929 电话：58797888 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，代为办理甲...

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。 　　贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 　　用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件...

下列房地产不得设定抵押：　　（一）权属有争议的房地产；　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；　　（六）依法不得抵押的其他房地产。

1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；...

律师谈抵押房屋出售时的相关风险规避 房屋所有权人，在房地产抵押期间，与他人签订商品房买卖合同，将抵押的商品房转让，受让人在签订商品房买卖合同时知道该房屋有抵押的，双方之间的商品房买卖合同有效。 转让人未将房屋抵押的情况告知受让人或者受让人不知道房屋有抵押的，双方订立的商品房买卖合同为可撤销合同，受让人有权主张撤销。 抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押...

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 　　房屋抵押特征包括： 　　(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵...

一、抵押房地产的占用与管理 (一)占用与管理的含义 所谓占用与管理，是指在抵押期间，由抵押人对抵押房地产进行占领、使用与管理的行为。抵押房地产由抵押人而不是由抵押权人占用与管理，这是由抵押的性质决定的。抵押是不同于出典的，它是以不转移占有的方式向抵押权人提供的债务履行担保的行为。因而抵押人占用抵押房地产是一种法定权利。在抵押期间对抵押房地产进行管理，这是由抵押合同约定的。抵押期间的管理是一种责任，...

西城区西什库大街26号院居民平静的生活被一纸公告搅乱。本月17日，北京市第一中级人民法院(下称市一中院)在小区内贴出公告，称小区内24套房屋已被查封，如无异议将进行评估、拍卖。购买了这24套房的业主们这才发现，在他们全款购房后，开发商又悄悄地将这些房子作了抵押。此间，开发商一直拖着没给业主们办理房产证。 一纸公告惊醒业主 西什库大街26号院是一个危改小区，现在又称华裕园小区。小区有9栋楼，总共住有...

　问：我目前有一套自有的房子，建筑面积１３４平米，每平米１５００元，总价约为２０万元，我想用这套房子办理抵押贷，请问我可以获得１０万元１０年期的贷款吗？如果可以，利息是多少，每个月需要还多少钱呢？ 　　答：您好。个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同，目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。具体情况如下： 　　1、招商银行： 　　如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款，那么您的贷款用途只...