企业房产抵押贷款办理流程： 　　1、申请：企业提出贷款担保申请 　　2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 　　3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 　　4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 ...

　　(一)贷款人的申请条件 　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 　　1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力; 　　2、没有违法行为和不良信用记录; 　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 　　4、开立中国工商银行个人结...

抵押房屋须未列入拆迁规划，抵押他人房产时，需出示借款人书面承诺 何大鹏一家今年8月终于提前还完了早年购房时的按揭贷款，摆脱了每月近4000元的房款压力。他和爱人都备感轻松，目前已将一直未实现的买车计划提上日程。因为买房及还房贷已花费了大部分积蓄，家里没有太多现金支持买车计划。何大鹏和爱人商量后决定用房产抵押进行贷款。但不知该如何办理，在抵押贷款时应注意哪些问题。记者就此咨询了相关律 师，并了解了相关流...

费用名称数额 初步评估费300元 查案费100--300元 物业评估费300000*0.4%=1200元 公证费（两份）400元 贷款印花税300000*0.05%=15元 保险费300000*0.08%*5年=1200元 律师费300000*60%*1.6%=2880元 合计6095元-6295元

　　本文介绍办理抵押贷款条件、流程和费用。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。 　　推荐阅读： 　　如何办理房产抵押贷款 　　办理住房抵押贷款的流程 　　办理抵押贷款条件 　　办理房产抵押贷款，需要...

作者：彭 箭 发布时间：2008-07-15 08:39:56[案情] 　　1999年1月22日，被告周智保向原告中国农业银行吉水县支行贷款5万元，并以周智保所有的房产提供抵押担保且办理了抵押登记。借款到期后，银行多次向周智保催收借款本息，周智保也在2004年9月7日承诺于2005年底还清借款本息，此后，银行没有再向周智保催款。2008年4月，银行向法院起诉，请求法院判令周智保偿还借款本息并享有抵押房产的优先受偿权。周智保则提出本案债权...

建设部、人民银行、银监会新近联合下发了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值，同时不得以任何形式向房地产估价机构收取中间业务费、业务协作费、回扣以及具有类似性质的不合理或非法费用。 　房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。 　　《通知》规定，房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地...

合同约定以按揭贷款方式支付房款，并约定如不办理贷款，应一次性补齐全部房款。后因政策变化，无法贷款，导致无法履行。买方应否承担违约责任？本案法官认为，即使买方因政策原因不能贷款，仍属违约，应当承担违约责任。但考虑到买方也有积极履行合同的诚意，并且也已经损失了评估费、中介费等，因此酌情调解结案，相关损失由双方共担较为符合情理。案例来源：人民法院报 2010年7月16日 房贷政策调整无法继续履行合同 违约损...

　　房产证抵押贷款的办理对于一些不知情的朋友来说可能是有些复杂的，今天在这里和大家介绍一下房产证抵押贷款的条件流程，抵押贷款的利息是怎么样的。 　　房产证抵押贷款条件 　　1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 　　4.房...

　　齐河一男子，以房产证作抵押，向亲朋好友借款100万余元，说是用来周转生意，却包养情人，吃喝玩乐，把钱财挥霍一空。到了还款之日，人们上门讨债时，却发现被抵押的房产证竟然是假的。“同志，麻烦帮我看一下这个房产证是真的吗?”不久前，齐河城区的郑先生到房管部门询问抵押在手中的房产证是真是假。经鉴定，此房产证是伪造，郑先生这才知道被朋友王某忽悠了，立马到公安局报案。原来，郑先生和王某同在一个...