根据我国担保法规定，以房产进行抵押的应当办理抵押物登记手续，抵押合同自抵押物登记之日起生效。 我国《担保法》第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、...

　　咨询：叶女士借给好友30万元，好友将其名下的房产抵押给叶女士，但碍于情面一直未办理抵押登记，请问，这样做是否存在风险? 　　解答：如果不办理抵押登记，抵押权则未设立，叶女士在实现债权时存在风险。 　　《中华人民共和国物权法》规定，以房产等不动产抵押的，应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中借款人虽然将房产抵押给出借人叶女士，但是未办理抵押登记，抵押权则未设立，双方只是普通的债权债务关系...

　　行政主管部门 　　1，国务院建设行政主管部门(建没部)：负责归门管理全国的城巾房地产：抵押管理工作; 　　2.省、自治区建设行政主管部门(建设厅)：主管本行政区域内的城巾房地产抵押管理工作; 　　3，市、(区)县人民政府房地产行政主管部门(市国土房管局或(区)县国土房管局)负责管理本辖区内的城市房地产抵押管理工作。 　　相关主体 　　1.抵押人，指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履...

　　主题链接： 　　申请抵押权登记需要的材料 　　个以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。 　　申请抵押权登记，应当提交下列文件： 　　(一)登记申请书; 　　(二)申请人的身份证明; 　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书; 　　(四)抵押合同; 　　(五)主债权合同; 　　(六)其他必要材料。

　　什么是房地产抵押 　　房地产抵押是指债务人或第三人以其合法的房地产，以不转移占有的方式，向债权人提供债务履行担保的行为。抵押设定后，债务人不履行债务时，债权人有权依法从抵押的房地产折价或从抵押的房地产拍卖所得价款中优先受偿，债权人的这种权利称为房地产抵押权。在房地产抵押权法律关系中，提供房地产作担保的债务人或第三人称为房地产抵押人，以抵押人提供的房地产担保自己债权实现的相对人称为房地产抵...

　　本文介绍房地产抵押登记的程序和效力分析，房地产抵押登记需要抵押当事人到房地产所在的房屋管理部门办理。那么，办理了房地产抵押登记之后，可以决定抵押权是否成立，确定抵押权的效力范围。可以说是保护自己合理权利的一种有效方法。 　　房地产抵押登记的程序 　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 　...

一、办理商品房预售登记　　开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。　　二、办理商品房预售合同登记　　期房买卖双方签约时，应使用市房管局统一印制的商品房预售合同，并在签约之日起30日内，由预售方持预售合同到市房管局市场监察科申请登记，经审查加盖登记专章，准予登记后生效，副本一份由市房管局备案...

　　面积单位： m² 　　姓 名身 份 证 号联 系 电 话 　　所有权人 　　共有权人 　　代理、监护人 　　房屋坐落 　　丘(地)号 产 别 原证号 　　房 屋 状 况幢 号房 号结 构总 层数所 在层建筑面积设计用途建成年代 　　附 记 　　备 注 　　工作人员就有关登记事项对申请人询问的情况 　　1.本人是否自愿将上述房屋转让给受让方,并申请登记? ( ) 　　2.是否保证该房屋与他人无产权争议和纠纷?( ) 　　3.是否保证提交的登...

　　房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 　　总 登 记是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。 　　初始登记指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 　　转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割...

　　一、担保贷款申请条件 　　1、借款人应具有稳定的职业和收入，且信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　2、借款人在贷款银行开立了储蓄存款帐户，并且存款余额占购房总额的比例不低于30%，此笔金额将作为购房的首期款支付； 　　3、借款人具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　4、借款人具有合法有效的购房合同或协议； 　　5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资...