长春市召开了市直机关“解放思想找差距振奋精神促发展”专题座谈会。记者从会上获悉，长春明年将正式实施《长春市房屋交易条例》，以往需要房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但该《条例》实施后，仅凭房屋所有权证单证便可进行抵押登记。 　　《条例》增重大突破性条款 　　长春市房地产交易中心主任高雪峰透露说，按国家规定必须房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但由于历史原因，...

　　贷款人所具备的条件 　　1 　　具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　2 　　有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　3 　　愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 　　4 　　房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　所抵押房产的条件 　　1 　　房屋的产权要明晰，符合国...

　　“原来办理房屋抵押登记时要交上房产证,过几天再来取走。现在等五六分钟就可以拿回房产证了,很方便!”5日,在济南市房产交易大厅,刚办完房屋抵押登记业务的市民刘先生说,由于平时大厅办理业务的人太多,有时取房产证需要等半天时间。 　　今后,所有的市民在办理房屋抵押登记时都可以享受到这种便利。 　　5 日,济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心召开新闻发布会,宣布推出便民服务新举措:自3月6日起,...

　　[摘要]本文介绍了房产证抵押想换户主怎么办的咨询一系列相关内容，从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 　　从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 　　法律咨询：房产证抵押想换户主怎么办的咨询 　　半年前我在南海买了套价值31万元的二手楼，房子的首期和月供...

个人自办产权证步骤（以购房人本人亲自去办为例，如有购房人本人不能亲自去办的流程我不清楚）1． 准备的文件（所有准备的文件必须是A4幅面的）? 购房人（本市）身份证复印件、户口本复印件购房人（外省市）身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京购房输产权通知单、外省市个人在京购房批准通知单? 购房发票复印件? 北京市房屋产权登记申请书：每家必须派一人去开发商客服处领取，有可能客服要求购房人本人...

　　不能办理抵押登记的房产有以下类型： 　　(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); 　　(2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的; 　　(3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 　　(5)权属有争议的; 　　(6)法律、法规或市政府规定禁止抵押的; 　　(7)除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集...

　　一般来说，购房者贷款购买商品房，在贷款期间尽管房产证下发到了购房者手里，其实房子的他项权利并不归购房者所有，在贷款期间，房子不允许买卖，只有贷款还清，注销抵押后才能进行再次交易。在此提醒广大购房者，房屋贷款还清后，应当尽快到长春市房屋产权交易中心注销抵押，这样不仅减少了风险，同时也不影响房屋的再次交易。 　　前不久，市民巩先生将其位于宽城区的一套房子以32万元的价钱转手卖给一位亲戚。但没想...

　　土地抵押权登记的效力 　　根据《担保法》的有关规定，土地抵押登记为抵押合同的生效条件，也就是说，以抵押登记为生效条件的土地抵押合同，自办理抵押登记之日起生效，登记生效日即为抵押合同的生效日。抵押权登记后，抵押权人可以对抗一切的第三人。其效力具体表现为：(1)当同一土地使用权存在两个或者两个以上抵押权的，如果有的抵押权已经登记，有的抵押权未登记，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权受偿。(2)在土...

　　房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准 　　申报材料申请各类房地产抵押登记应缴证件: 　　一、个人房产抵押登记： 　　1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。 　　2、与银行签订的借款、抵押合同。 　　3、房地产抵押登记申请表。 　　4、 评估报告书。 　　5、抵押人、借款人身份证复印件(抵押人与借款人不同时须提交具结公证书)。 　　二、单位房地产抵押登记： 　　1、《房屋所有权证》、《国...

　　本文介绍抵押登记的效力，对抵押权之登记效力的主张，有登记要件主义和登记对抗主义两种。抵押权登记是导致抵押权获取公信力的必要途径。它对于维护市场经济条件下交易的安全，保护抵押财产关系人和第三人的利益，强化抵押担保的社会功能，避免纠纷的发生，具有重要的法律意义。 　　对抵押权之登记效力的主张，有登记要件主义和登记对抗主义两种。 　　登记要件主义是指抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还...