自愿原则要求，房产抵押贷款贷蓖担保必须是当事人的真实意思表示。意思表示是指希望发生民事法律效果的意思表现于外部的行为。意思表示必须有发生民事法律效果的内在意思.又必须有将内在意思表现于外部的行动，而且内在意思和外部表现要相互一致，这是真实意思表示。如贷鼓担保人内心自愿为借款人提供担保，并与贷款人签订了贷款担保合同，前者是“意思”，后者是‘表示”。真实意思表示是自主自屠的，不真...

　　　　本文主要阐述房产证抵押贷款的概念，办理条件，办理材料，以及办理抵押贷款的时效以及房产证抵押贷款的风险防范等。为需要办理房屋抵押贷款的贷款人提供咨询指导。 　　1、 什么是房屋抵押消费贷款： 　　??指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 　　2、 贷款人所具备的条件：?? 　　?首先，具有完全民事行为能力的...

问题：如果商品房已经售出（一次性付款），双方合同已经备案，这样的房产还有可能被开发商抵押吗？整个楼盘的土地使用权还有可能被抵押吗？是否会影响产权证的办理？ 解答：商品房的土地是地随房走，抵押一套房产土地也会随之被抵押。

问 我公司是一家合资企业，目前有一个大的工程项目在建设过程中，由于后续资金周转出现问题，工程的建设面临困难。为了解决这一问题，我们公司向某银行申请了一笔贷款，银行在对我公司的资信和经营状况进行了调查之后，同意向我公司发放贷款，但要求我公司提供有效的抵押。我公司的厂房和设备早已设定了抵押，只有这一个工程项目在建设过程中，请问李律...

咨询热线内容 我姓熊，是一名货车司机。2004年9月，我表姐突然找上门来，跟我说她丈夫看我跑运输很赚钱，决定也去买一辆货车跑运输。问我可不可以借给她15万元，承诺3年以后还我。当时我有些犹豫，毕竟15万元也不是个小数目，这可是我三四年的辛苦换来的。表姐似乎看出我的顾虑，就说：“你放心，咱们签一份抵押合同，我把房子抵押给你，如...

回答：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条的有关规定，自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，从而使得房地产抵押得到法律的确认和保护，保证在主债权期限届满、债务人无法清偿时，依法实现抵押权，有效的维护自身的合法权益。 什么是房地产抵押，为什么要设定房地产抵押?房地产抵押...

个人独资企业是按《个人独资企业法》规定成立的企业，企业所有人虽应对该企业的债务承担无限的责任，但这一企业的房产已不同于自然人的房产，在对外进行各项民事活动时应使用企业的名义，在房屋权属登记时，属于企业的房产也应使用该企业的名称进行登记。因而，在办理抵押登记时，毋须该企业法定代表人的配偶签字同意。

　　2003年6月9日，被告柳清云向原告苏江南借现金30000元，约定借款期限为半年，如到期不还，则以房产转户。同日，柳清云、汤爱国与两原告签订了房屋价值确认书：柳清云、汤爱国申请向王云、苏江南夫妻贷款，自愿将其坐落于铁路坑国光宿舍，权证号码为醴房权证黄泥坳办字第00006818号，建筑面积62.26平方米，结构为混合的房屋产权抵押给苏江南、王云夫妻，经苏江南、王云夫妇实地审核，双方协商一致，同意确认房屋价格价值3000...

新颁布施行的《中华人民共和国物权法》可以说是我国民法体系中一部里程碑式的法律，在这部法律中确立了许多新的重要民事法律制度，不动产物权的善意取得制度就是其中一项重要制度。作为不动产担保物权的重要方式—不动产抵押权是否适用善意取得制度以及如何适用善意取得制度，《物权法》并没明文规定，本文将围绕上述问题进行简单论述，希望能为今后出台配套的法律、法规起到一点点的借鉴作用。 一、《物权法》的颁布为不动产抵...

案例：　　林小姐通过贷款购买一套一房一厅单位，装修后以每月1300元的租金租给外地白领曾小姐。但后来林小姐因无力还款，打算出售该物业以提前还贷。曾小姐认为自己承租期限未到，不能变卖房屋，且林小姐出租之时并无告知其房屋已抵押的事实，现如将房屋卖掉，必会损害自己承租的权利，林小姐必须赔偿由此造成的损失。对此，林小姐并不愿意赔偿损失，其认为不能偿还借款而需卖房并不是她能预见的事情，双方为此争执不下。　　...