导读：什么是房屋二次抵押贷款?怎样才能办理房屋二次抵押贷款?房屋二次抵押贷款需要哪些条件呢?关于房屋二次抵押贷款的相关问题请看本文详细介绍： 　　什么是房屋二次抵押贷款? 　　房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷...

　　问：那我想再问既然开发商已把土地抵押给银行了,那为什么开发商还有权卖房!我本人是采用按揭贷款买房的,也是房产抵押.那请问这样一来企不是双重抵押吗?合理吗?违法吗?那是不是我抵押的房子也可以再卖给人了吗?!如果开发商破产我们启不是也跟着破产了呢?那我们消费者的权业谁来保护呢?! 　　答：您好!根据担保法，只要银行同意，开发公司仍然有权卖自己的东西，那么借您钱的银行如果愿意借您钱，则可以在未设定抵押的价值部...

对许多人来说，商品房买卖属于大宗交易，一般不会有太多购房经验。有媒体告诫买房人，即使买了房子也有可能被开发商将已买的房屋抵押给银行用做融资。那么这种情况会不会发生，一旦出现这种情况财产会否受损？ 根据我国《担保法》第四十五条规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。 目前，期房在预售合同登记备案后被房地...

抵押人（甲方）： 代表人： 抵押权人（乙方）： 代表人： 甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下： 第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________） 第二条...

原告：杨春风。　　原告：李俊香。　　被告：李雅文。　　被告：邬铁权。　　第三人：四平市银城典当拍卖商行。　　１９９１年４月２１日，被告李雅文、邬铁权向原告杨春风、李俊香借款２１５００元，双方签订了借款抵押协议，规定借款月息４分，至１９９１年１１月２１日本息还清；被告所有的座落在四平市铁东区金融大厦对过３１号楼１单元７楼二室一厅（６１平方米）的房屋一处做为借款抵押物。借款期满后，原告多次向被...

　房屋抵押贷款保险条款　　一、保险财产　　购房人通过银行按揭所购买的房屋。　　二、责任范围　　由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：　　1、火灾；　　2、爆炸；　　3、雷电；　　4、飓风、台风、龙卷风；　　5、风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；　　6、冰雹；　　7、地崩、山崩；　　8、火山爆发；　　9、地面下沉，但不包...

　　张女士：我名下有套房子，去年儿媳趁我生病，偷拿着我的身份证、房产证和私章到银行办理了房屋抵押手续，贷款20万元。现在贷款期满，她没钱偿还，银行告到法院，要求行使抵押权，请问银行有这个权利吗？我能反过来追究银行的责任吗？ 　　刘律师：银行对你的房屋享有抵押权，因为在本案中你儿媳的行为构成表见代理。表见代理的构成须有3个要件：一是行为人无代理权却以本人的名义实施民事行为；二是相对人主观上须为善意、...

以预购商品房设定抵押权申请预告登记的，申请人是预购商品房抵押合同双方当事人，且抵押人是房屋权属登记簿记载的预告登记权利人。 登记要件 　　①天津市房屋抵押权预告登记申请书（原件留存）; 　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）; 　　③登记证明（原件暂存）; 　　④抵押合同（原件留存）; 　　⑤抵押担保的主合同（原件留存）。 登记时限 　　登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。 税费标准 　　...

在签订房地产抵押合同之前，抵押权人应认真审查以下几方面：1、抵押房地产的权属证书及基本情况，如坐落位置、状况、建筑面积、土地面积、四至等。2、以共有房地产为抵押的，按份共有的应要求抵押人提供所占份额的证明，共同共有的应提供其他共有人同意以该房地产设定抵押的证明。3、以已经设定抵押权的房地产再次抵押的，应注意该房地产的价值与已担保债权的余额是否足以担保本次债权，还要注意清偿顺序居后的风险。4、以享受...

（一） 借款人／抵押人／抵押物财产共有人身份识别及承担的责任 １、 在个人住房抵押贷款业务中，向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人，所以借款人即为抵押人；但抵押人未必是借款人，银行在选择借款人人选时，除了满足其为抵押房屋的所有权人之外，还考虑借款人的年龄、收入、财产及资信等情况。因此，在抵押房屋内的所有权人即共有人同为抵押人。抵押物财产共有人是指不上产证的具有法定或约定共有关系的...