房产抵押贷款向来是比较受银行的欢迎，不仅可以解决借款人大量用钱需求，还要以降低银行放贷的风险，可是，如果房子没有房产证还可以办理抵押贷款吗? 　　在回复上述问题前，我们先来了解一下房产抵押贷款中的房产需要满足哪些要求：1、需要要有房产证和国土证;2、无产权纠纷;3、有变现能力;4、能上市交易。从这些内容中，相信大家已找到了问题的答案。 　　不过，办理抵押贷款借钱方不一定非要提供本人名下的房产。...

　　导读：很多银行都可以办理个人住房抵押贷款手续，本文主要介绍农业银行住房抵押贷款流程，具体内容请看本文详细介绍： 　　一、个人住房抵押贷款概念 　　个人住房抵押贷款是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式。 　　二、农业银行住房抵押贷款需要的基本条件 　　1、18周岁至60周岁，身体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人; 　　2、有正当的职业和稳定的经济收...

　　房地产抵押登记，由抵押权人和抵押人双方共同填写《房地产抵押申请书》，并分别持以下证件，到房屋所在地的房地产管理所办理初审手续，由当地房地产管理所报市房地产管理局，经评估审查批准后，发给抵押权人《房地产权证》或《房地产抵押权证明书》。 房产抵押注意事项专题 　　(一)抵押权人提交营业执照、法人代表身份证，法人代表委托办理的，提交法人代表委托书、受委托人身份证。 　　(二)抵押人以房地产...

　　据《宁波市抵押贷款条例》规定：企事业法人、其他经济组织以及自然人在本市行政区域内与金融机构之间进行的抵押贷款活动，并以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，可办理房地产抵押登记;另据市建设委员会(2002)488号文件规定，下列以房地产抵押作担保的债务行为，亦可办理房地产抵押登记，核发房屋他项权证： 　　(一)自然人之间借款的; 　　(二)自然人(单位内部职工)向本单位借款的; 　　(三)企业之间或企...

　　定义：所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 　　概念　　房产抵押是指通过第三方房产证办理抵押贷款的，房产抵押须经所有有权人签字。办理比较复杂，一般很少人使用。 　　产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，...

　　　　(1)借款人贷前咨询： 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 　　(2)银行对借款人的贷款申请、购房合...

房地产设定抵押权以后，就有存在转移产权的可能性。因为只要债务人不按约定履行债务，抵押权人就可以行使抵押权。因此，这一问题与集体土地上的房屋能否买卖有类似的性质，又有一定的区别。 我国权属登记实行的是房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权权利主体一致的原则，集体土地也不应例外。其原因一是修改后的权属登记管理办法已将其参...

抵押人死亡、依法被宣告死亡或者失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告抵押人。 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人消偿。

问题：我准备买的商品房是现房，但我想知道房屋是否知道存在抵押问题，询问了市房屋产权产籍管理中心，但是问了一圈都说是不归他们管理，我该找谁？ 解答：只要开发商取得五证手续合法均不会存在抵押问题。