【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 二手房按揭贷款知识汇总【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 用房产抵押贷款 提前还贷为何多付利息【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 房屋贷款中的复利是什么意思?【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 个人住房贷款采用哪几种担保方式？【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 偿还个人住房贷款的方法【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）】● 住房贷款需交多少零碎钱【房产抵押贷款（房屋抵押贷款）...

各家银行违约金各不相同 提前还贷要算算成本 再过25天(明年1月1日)，原个人住房贷款优惠利率就要对所有房贷借款人取消了，即使能获得银行的下浮利率，5.51%的利率仍然高于过去。为了少还利息，不少人有意提前还贷。不过，提前还贷前，除了看清合同、了解贷款银行的还贷政策外，不妨再细算一下自己的还贷成本，千万不要因小失大。 　　提前还贷违约金各不相同10年来,银行对提前还贷的规定一直在调整,所以就算在同一家银行,不...

　　从北京市各商业银行目前提供的个人住房担保贷款(又称商业性贷款)、个人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、个人住房组合贷款这三种方式来看，办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表式。 即：个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。 上面列出的公式严格来说并不准确(因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同)。现就上述各项费用做一具体说明，以供参考。 　　① 评估费：...

想买房首期不够 多家银行提供“以房买房”贷款 　想买房子，首期不够怎么办？记者向广州地区数家大银行咨询后获悉，目前多家银行可为借款人提供“以房买房”的贷款作为楼宇按揭首期款。　　　　据悉，目前各家银行均不提供无指定用途的个人贷款，而借款人如果首期款不够，是不能直接办理个人住房贷款购买房屋的。不过，借款人可用另外一套自有房屋作抵押，向银行申请个人消费贷款来作为购房首期，以解决首付款不足的问题，俗称“以...

　　从4月1日起执行的《北京住房公积金缴存管理办法》、《北京住房公积金提取管理办法》、《北京住房公积金贷款管理办法》，对提取条件、提取间隔和限额、贷款条件、贷款期等都做了相应调整，目前仍有不少购房者对新规了解不多。 事件一公积金缴满12个月才可申请贷款 　　4月11日下午，王某带着妻子，急匆匆来到单位楼下的某房屋中介。原来，去年6月，王某从上海调到北京后，一直住单位的宿舍，但是今年年初，妻子也来...

基本案情 1995 年 7 月 18 日，大通公司与华东公司签订《房屋预售合同》，约定华东公司向大通公司预购皇府别墅 10 套，并详细约定了根据工程进度分期支付房款的具体办法、交房日期、房屋质量、保修期限及违约责任等事宜。之后，双方对《房屋预售合同》进行了公证，并办理了预售合同登记。 1995 年 3 月，华东公司与某银行签订《抵押借款合同》，约定：华东公司向某银行贷款 1300 万元，华东公司以上述 10 幢别墅作为借款的抵...

个人住房消费贷款的操作规程　个人住房消费贷款的操作规程 　随着新的房改政策出台，个人住房消费成为一大热点。有消息报道，去年商品房的销售量自1995年以来首次超过当年商品房的竣工量，房地产市场已经开始步出低谷，就广大的住房消费者而言，除了精心挑选商品房外，如何合理地利用财务杠杆用明天的钱圆今天的梦，已经为众人所关注。下面就谈谈个人住房消费贷款的日常操作规程：　　　　合理评价，选择贷款。　　　　在向银...

　　如果你是在工行申请的住房贷款，就不用担心自己在借款期内偿债能力下降、还贷发生困难。因为你可以通过向工行申请延长借款期限来调整每月的还款额，从而减轻每月的还贷压力。只要经工行调查你还贷确实有困难，而且你没有拖欠应还贷款本金、利息的情况，工行就会受理你延长借款期限的申请。不过，你可得记住，变更借款期限按规定只能办理一次哦！ 　　提示：延长贷款期限后的利率计算借款期限变更后，利率按重新确定的借款期...

质疑按揭贷款 房贷花多少冤枉钱　质疑按揭贷款 房贷花多少冤枉钱 编者按：对于都市工资阶层来说，按揭贷款是其购房消费的主要途径和选择，但按揭过程中要交纳的各种费用是否合理合法，究竟有多少“冤枉”钱恐怕无人深究也无人知晓。还好，已经有人拿起法律武器与银行对簿公堂，或许我们需要更多的人向更多的“霸王”部门发起挑战，用法律手段保障自己的合法权益。　　　　向银行申请个人购房抵押贷款的市民都有这样的经历：签借款...

房贷提前还不一定划算　房贷提前还不一定划算 现在住房贷款利率上调，还贷的压力肯定要加重一些。但银行人士认为，市民提前还房贷，其实并不一定划算。 银行人士告诉记者，从今天开始办理住房贷款就要执行新的利率，但对于已经发放的住房贷款，利率调整要等到明年 1月 1日。也就是说，从现在到今年年底，贷款利率还按原先的水平执行，要等到明年 1月 1日以后，贷款利率才会提高。因此，即使现在利率水平提高了，市民要提前还...