网友咨询：
我向朋友梁某借款60万元，将自己名下的一套房屋抵押给对方，并签订了抵押合同。我妻子认为，虽然被抵押的房屋产权证书上的权利人仅为我一人的名字，但房子是我们婚后共同出资购买的，应属夫妻共同财产。她对抵押房屋的行为并不知情，故该抵押合同应属无效。但朋友认为，在审查房屋产权关系时只能确认登记内容，自己已尽到审查义务，抵押合同应该有效。请问：该抵押合同是否有效?
律师回复：
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网友咨询:
我朋友小罗问向我借一笔钱，其女朋友小虹提供一套价值30万元的房屋作为借款担保。小罗和小虹与我三方签订了借款抵押合同，并到公证处做了公证。借款合同中订明：小罗向我借款20万元，一年后归还，并以小虹房屋作为抵押，如到期不能还款我有权拍卖该房屋取回借款。签订合同后，我没有和小虹去房地产管理部门办理抵押登记手续。现在还款期限已过，小罗只归还一部分钱给我。请问我能否要求洪小姐以房屋抵偿...
导读：本文为您介绍的是，用农村房屋进行抵押时，所签订的农村房屋抵押协议的格式范本，仅供参考。
农村房屋抵押协议
抵押人(以下简称甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份证号码：________地址：_________ 联系电话：_______
抵押权人(以下简称乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______
甲、乙双方就房屋抵押事项...
导读：房屋抵押类型协议范本包括房屋抵押借款协议、房屋抵押还款协议、房屋抵押担保协议等类型的格式范本，仅供参考。
下面是沪律网小编为您整理提供的关于房屋抵押类型协议书范本：
房屋抵押借款合同
抵押人(以下简称甲方)：
住址：
身份证号码：
抵押权人(以下简称乙方)：
住址：
身份证号码：
甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以...
导读：房屋抵押借款要签订房屋抵押借款协议，而不能以单纯的口头约定，口头约定一般很难作为维权的证据，所以，为了更好的维护自己的利益，在进行房屋抵押借款时签订房屋抵押借款协议较稳妥。
房屋抵押借款协议范本
出借方： (以下简称甲方)
承借方： (以下简称乙方)
现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。
...
案例：
原告肖某与被告石某系夫妻关系，婚姻关系存续期间，两人共同在县城建造了一栋房屋，后以被告石某的名义办理了房产登记。2009年9月被告石某和案外人李某 向被告信用社提供了两张不同格式页面的户籍登记为“夫”“妻”字样的户口登记卡和房产证，而被告信用社凭被告石某提供的上述证件，以原告肖某与被告石某共 有的房屋办理了抵押贷款15万元的手续。2010年3月21日，被告石某一人与信用社...
如今，因为需用资金而将房产进行抵押的人不少，其实抵押房屋不是一件简单的事情，如果债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。下文解读签订《抵押合同》需要注意如下事项：
1.抵押人与权利人一致。签订《抵押合同》的抵押人与房屋权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有，则《抵押合同》也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效。
2....
以一笔小微企业担保业务为例，企业要与银行签订《借款合同》，担保公司与银行签订《保证合同》，担保公司与企业签订《委托保证合同》，担保公司为了保障自己的权益，还要与企业签订《抵押合同》，一笔抵押登记业务至少涉及4种合同。
要做到既方便当事人办理抵押登记业务，又能提高房屋抵押登记工作效率，惟有从简化抵押登记程序入手。为此，北京市住房和城乡建设委员会相关负责人在接受《中国建设报·中国住...
刘先生和李女士系夫妻关系，因刘先生的朋友傅某急需用钱，便请求刘先生将其和李女士共同所有的房屋房产向银行抵押贷款，并承诺会按时还清贷款，刘先生平时与傅某关系不错，且有傅某的承诺，便爽快的答应了，以登记自己和李女士名下的房产为抵押物和银行签订了担保协议。后傅某无力偿还贷款，外出潜逃，银行向刘先生主张担保责任，刘先生以李女士没签字为由，主张抵押合同无效。
【争议焦点】
夫妻一方以共同...
2013年12月，江西今鹰置业顾问有限公司法人代表廖某想用其位于定南县龙亭路的3间商铺作为抵押向外借款，廖某的妻子涂某把3间商铺的房屋所有权证复印件交给了做贷款业务的彭某。之后，谢某在彭某一朋友的公司中将这些材料拿走。
2013年12月19日，谢某告诉被害人郭某，其在做一笔很大的资金过桥生意。之后，为骗取郭某信任，谢某伪造了一份其与廖某签订的《房屋抵押借款合同》，虚构出廖某用3间商铺作抵押向谢某借款4...
沪公网安备31010402334740
