办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： 　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做...

　　近来，郑州房产抵押贷款的民间个人借贷日趋活跃，但房产抵押引起的纠纷日益增多，房管局产权市场有关负责人近日接受采访时谈到，民间借贷房产房屋抵押中有以下四种情况值得注意。 　　一、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以房产、房屋作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法...

　　抵押期间转让抵押财产的规定　　物权法第一百九十一条　抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。　　【解释】本条是关于抵押期间转让抵押财产的规定。　　抵押权是不转移财产占有的物权。...

拆迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

本规定适用于购买二手房或已确权商品房。申请人必须先把购买的二手房或已确权商品房办理好《房地产权证》，并自《房地产权证》发证之日起二个月内申请。 一、以所购房作抵押时 1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件（《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》）； 2、贷款额不得超过《东莞市房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%（如超过规定时...

商业贷款、公积金贷款“认房又认贷”实施后，一些购房者选择抵押消费贷款“曲线救国”。然而近日，为严堵投资炒房者漏洞，北京各银行开始收紧抵押消费贷款政策，利率上调1.1倍。伟嘉安捷透露，抵押消费贷款政策收紧后，最近一周业务量已环比下降8%。 孙先生是一家外企公司的行政经理，已婚，月收入近两万元，名下只有唯一一套住房，位于北二环内，面积75平方米，现市场价为250万，这是他婚前全款购买的。眼下，孙先生想再买套大点...

　　案例一：某某与李大妈系邻居，某某花言巧语陆续向李大妈借款3万元，许以较高利息，并在借条上写明愿以自已的房产提供抵押，若在一年之内不能还清借款，则房屋任由李大妈处置。李大妈想有房子抵押，每月还可得些利息补贴家用，何乐而不为。没想到在拿了三个月利息后，某某就不见了，到法院一问，才知道某某欠别人很多钱，被诉到法院，房子已被查封了。某某在借条上所写的愿以自已的房产提供抵押，是无效的。 　　案例二...

　　我们在买房时，一般都会选择按揭贷款的方式买房。按揭贷款需要和银行签订贷款协议，买房者以其所购置的产权住房为抵押。不过，我们也总会听到通过抵押房产证来贷款的情况。那么，住房按揭贷款与房产证抵押贷款有什么区别呢? 　　住房按揭与房产证抵押贷款区别 　　住房按揭是个很常见的概念了，当我们遇到买房资金不足的情况时，就可以申请按揭贷款，一般是首付30%，按揭70%。按揭的时候，业主要先到所属地的房地产交...

　　本文介绍用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下： 　　一、房屋抵押贷款所需资料： 　　1.借款人的有效身份证、户口簿; 　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 　　5.房产的产权证; 　　6...

随着我国市场经济的发展，特别是房地产业的迅速突起，近年来，房地产抵押作为债权担保的形式，正为越来越多的债权人所运用。抵押作为债的担保方式的一种，由于能够较好地担保债的履行，在实践中被广泛采用，而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性成为普遍采用的抵押物。实践中，房地产抵押后，根据我国现行法律的相关规定，房地产管理部门会对办理抵押登记的房屋在《房屋所有权证》、《土地使用权证》上进行他项权记...